高層建筑在購買時(shí)首先遇到的問題就是究竟該選哪個(gè)樓層最好？一般來說，一棟樓的最佳樓層應(yīng)該是總樓層的1/3— 2/3之間，以總層數(shù)18層的樓房為例，就應(yīng)該選擇6—12層為最佳。
那么各個(gè)樓層又各有什么利弊呢，讓我來為大家分別分析一下：
優(yōu)點(diǎn)：
1.價(jià)格優(yōu)惠。一般來說，高層建筑，頂樓的價(jià)格是最低的，有的開發(fā)商還會有買頂樓送閣樓的促銷手段，因此預(yù)算不多的家庭可以考慮頂樓。
2.隱私性強(qiáng)。因?yàn)闃巧蠜]有人居住，因此就不會受到來自樓上鄰居的打擾，多數(shù)情況下會很安靜，利于睡眠休息。
3.視野開闊。因?yàn)樽≡诟邔?，周圍少有建筑物的阻擋，就會有“一覽眾山小”的感覺。
4.采光防潮。一般頂層不受其他建筑物的阻擋，光照充足，此外地面的濕氣也難以影響到頂樓，即使在梅雨期，家里也會比較干燥。
缺點(diǎn)：
1.冬冷夏熱。位于頂層，會受到太陽的暴曬，夏天室內(nèi)溫度會比其他樓層高很多，使用空調(diào)，冰箱等電器的費(fèi)用上升。而在冬天，樓頂會有積雪，在融雪時(shí)，會帶走一部分熱量，因此家里會感到潮濕陰冷。
2.出行不便。如果家里有老人或者小孩子，不會乘坐電梯，或者當(dāng)電梯有故障時(shí)，出行會十分不方便；此外，也有可能會使年輕人“懶得下樓”，久而久之，身材可能會發(fā)福。
3.消防云梯最高能到達(dá)10樓，因此在發(fā)生危險(xiǎn)時(shí)只能“自求多?！?。
優(yōu)點(diǎn)：
一般這個(gè)高度的樓層與頂層的優(yōu)缺點(diǎn)大同小異，但因?yàn)榕瘹馐亲陨隙鹿┡?，而這個(gè)位置的樓層又被夾到中間，因此，冬天應(yīng)該是最暖和的部分。
缺點(diǎn)，除了等待電梯的時(shí)間長一些以外，價(jià)格也是比較貴，但作為黃金樓層，自然綜合來看是整棟樓最佳的，所以買房時(shí)，若是資金充足，還是以首選高層樓更好。
優(yōu)點(diǎn)：
1.高度接近地面，對于有恐高癥的人來說也容易接受，還可以看到地面的人物和美景，增添生活情趣。
2.舒適度、便捷度等都比高層要好，適合老人，小孩居住；通風(fēng)、采光、日照也基本能滿足生活居住需求。
缺點(diǎn)：
價(jià)格適中，采光通風(fēng)都是中等狀態(tài)，但若附近其它樓層較高，會存在被擋光的情況，性價(jià)比比較高，優(yōu)缺點(diǎn)不太明顯，不過總體來看，還是值得購入的。
優(yōu)點(diǎn)：
安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中
缺點(diǎn)：
如果周圍有高層建筑的話，從這個(gè)階段的樓層開始，采光，日照等一些問題就會出現(xiàn)，具體情況要具體分析。
優(yōu)點(diǎn)：
1.最接地氣。進(jìn)出都會十分的方便，尤其在小區(qū)停電，電梯不能使用的時(shí)候，爬樓梯不用費(fèi)力。
2.比較安全。在發(fā)生火災(zāi)地震的時(shí)候，可以翻窗逃走，老人和小孩也不會受很嚴(yán)重的傷。
3.適應(yīng)性強(qiáng)。低層建筑的空氣密度，濕度等與我們?nèi)粘Ｉ钏佑|到的相似，因此會很容易適應(yīng)環(huán)境。
4.價(jià)格也相對較低，對比頂層送閣樓，底層會送花園。
缺點(diǎn)：
1.樓層低，阻擋物多，采光不好，空氣不流暢，濕氣大，污濁氣流不能被有效祛除，還會受到地面揚(yáng)塵的影響，會集結(jié)大量的有害物質(zhì)，長期住在充滿濕氣的房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，也會對人體健康產(chǎn)生不利影響。
2.低層是整棟樓人們出入的必經(jīng)之地，人流會比較大，喧鬧，隱私性低。
3.管道容易堵塞，低層由于靠近各種管道，尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往容易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
