項目開發(fā)的五個階段
項目開發(fā)的六證
01 第一部分：土地階段的開發(fā)程序
一、獲得土地使用權方式
二、土地儲備階段
建設用地規(guī)劃許可
國有土地使用證
02 第二部分：工程規(guī)劃報批階段
一、建設項目規(guī)劃方案審查
規(guī)劃（建筑）方案圖紙（原件）及電子文件（含效果圖）2套
03 第三部分：工程許可報批階段
一、報建
二、監(jiān)理、總包招投標
三、監(jiān)理合同、總包合同備案
四、建設工程監(jiān)理許可證
五、現(xiàn)場安全文明施工報驗備案
六、深基坑、施工圖審查
建設項目施工圖設計審查（含抗震）
辦理《建設工程施工許可證》
04 第四部分：銷售&確權階段的程序
一、商品房預售許可證
房屋登記一般規(guī)范
房屋登記的目的和意義
房屋初始登記
05 第五部分：竣工驗收備案階段
一、人防驗收
二、環(huán)保驗收
三、綠化驗收
四、規(guī)劃驗收
五、消防驗收
工程竣工備案階段
竣工備案需提供的資料
