一談起長沙城南的“暮云”，很多市民就會聯(lián)想到“工業(yè)”“城郊結(jié)合部”等詞。然而，地處長株潭融城核心區(qū)的暮云片區(qū)，未來的它，或許會變成你現(xiàn)在難以想象的樣子！
閑話少說，道哥先給你端上幾個最新公布的數(shù)據(jù)：
11月26日，《暮云東、暮云南、暮云西三片國土空間控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《暮云控規(guī)》）進行批前公示。
今日，道哥邀請長沙市南部融城辦及天心區(qū)政府相關(guān)負責人，對《暮云控規(guī)》修編背景、醫(yī)療教育等公共配套、交通、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等進行解讀，進一步揭開暮云片區(qū)未來發(fā)展的“神秘面紗”。
01
片區(qū)背景
地處融城核心區(qū)，涉32萬余名居民
長沙老口子心中的“老暮云”是長沙縣的暮云鄉(xiāng)，后撤鄉(xiāng)改鎮(zhèn)，再后來又改為暮云及南托兩個街道。2015年，暮云街道、南托街道由長沙縣劃入天心區(qū)。
事實上，咱們今天要說道的暮云片區(qū)，在行政區(qū)劃上，既有暮云街道的地，也有南托街道的地。
此次《暮云控規(guī)》的規(guī)劃范圍是：北至萬家麗路、南與湘潭交界、東至天心區(qū)行政界限、西至湘江，總用地面積約43.10平方公里。規(guī)劃范圍內(nèi)控制居住容量人口在32.85萬人以內(nèi)。
項目規(guī)劃范圍
隨著長株潭區(qū)域一體化的不斷深入，長沙南部融城片區(qū)的重要性進一步凸顯。
作為長沙南部融城片區(qū)的一份子，暮云片區(qū)既處在融城發(fā)展的核心區(qū)域，大部分又位于長株潭綠心地區(qū)內(nèi)，肩負綠心保護、農(nóng)民安置、工業(yè)企業(yè)退出、產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型等諸多使命。
市南部融城辦相關(guān)負責人說：“此次公示的《暮云控規(guī)》，已為暮云片區(qū)騰籠換鳥、鳳凰涅槃描繪了藍圖?！?/p>
02
公共配套
規(guī)劃30余所中小學，8所醫(yī)院
坦白地講，暮云片區(qū)此前工業(yè)色彩濃，且地處城郊結(jié)合部，其公共服務設施配套并不算太好。長沙南部融城辦提供的數(shù)據(jù)顯示，暮云片區(qū)現(xiàn)有8所小學、2所中學、2所九年一貫制、5所醫(yī)院，缺乏體育、養(yǎng)老配套設施。
“優(yōu)先保民生、保穩(wěn)定、促發(fā)展，是編制《暮云控規(guī)》自下而上統(tǒng)一的指導思想?！笔心喜咳诔寝k相關(guān)負責人說。
《暮云控規(guī)》聚焦解決民生配套短板問題，亮出以下數(shù)據(jù)：
1、中小學
規(guī)劃20所小學，13所中學，2所九年一貫制學校。其中，小學共600班，中學共579班，總用地面積為123.42公頃
2、醫(yī)療衛(wèi)生設施
規(guī)劃醫(yī)院8所，用地面積37.3公頃
3、社會福利與保障設施
規(guī)劃養(yǎng)老設施4處，用地面積7.99公頃
4、體育設施
規(guī)劃體育設施4處，用地面積41.47公頃
其中，一處市級體育設施融城體育中心將在暮云南片落地，占地約600畝。
片區(qū)發(fā)展，不能忘了農(nóng)民的發(fā)展！《暮云控規(guī)》還優(yōu)先規(guī)劃暮云街道、南托街道共7個村約250畝的兩安用地，落實約800畝社保融資用地，不僅讓農(nóng)民有房可住，并讓其有發(fā)展的空間，實現(xiàn)安居樂業(yè)。
03
道路交通
打通瓶頸路，形成“四縱六橫”
每逢有片區(qū)規(guī)劃出臺，市民總會格外關(guān)注交通這一塊，道路交通改善也是《暮云控規(guī)》中的一大亮點。
《暮云控規(guī)》提出，要規(guī)劃形成“四縱六橫”的骨干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)及均衡分布網(wǎng)絡狀的支路系統(tǒng)，具體如下：
四縱：新韶山路、芙蓉南路、中意路、湘江大道；
六橫：分別是萬家麗路、高云路、黎塘路與西湖路、暮南路接南湖路、南二線、伊萊克斯大道。
道路交通規(guī)劃圖
天心區(qū)政府相關(guān)負責人告訴道哥，此次規(guī)劃對標了今年10月發(fā)布的《長株潭區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》，著力于搭建互通共享的快速化區(qū)域交通網(wǎng)絡，推進城市快速路新韶山南延線、湘江大道南延線建設、芙蓉路快速化改造、原107國道按區(qū)域性城市道路改造。
“在片區(qū)內(nèi)部交通上，強化片區(qū)東西向道路建設，打通瓶頸路、斷頭路。”上述負責人稱，重點推進伊萊克斯大道西延段、圭白路東延線、黎塘路的建設，拉通湘江大道至芙蓉南路、高云路、西湖路、南湖路至新韶山路，最大程度優(yōu)化片區(qū)內(nèi)部道路網(wǎng)路，解決交通不暢的問題。
04
片區(qū)定位
數(shù)字產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心，生態(tài)高端新社區(qū)
長沙人容易對“暮云”二字產(chǎn)生“工業(yè)聯(lián)想”，與暮云經(jīng)開區(qū)密不可分。
此前，暮云經(jīng)開區(qū)曾引進工業(yè)企業(yè)361家，年產(chǎn)值過100億元，這成績也確實是杠杠滴！
后來，為守護長株潭生態(tài)綠心并推進綠色融城，暮云片區(qū)自2018年至今，361家工業(yè)企業(yè)已全部退出。犧牲這暫時的利益，是為了換取更好的未來。
天心區(qū)相關(guān)領(lǐng)導曾這樣表述：“為了融城發(fā)展，虧得其所?！?/p>
此次，《暮云控規(guī)》也以綠色為底色，其綜合宏觀背景，對暮云東、暮云西、暮云南三片區(qū)提出了兩大綜合定位：
以大數(shù)據(jù)地理信息為核心的數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，打造服務長株潭的數(shù)字產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)中心
以現(xiàn)代高端服務業(yè)為主導，集品質(zhì)居住、農(nóng)業(yè)觀光、科普展覽等多功能于一體的生態(tài)文明高端新社區(qū)
公共設施與綠地規(guī)劃圖
05
數(shù)字產(chǎn)業(yè)
產(chǎn)業(yè)園已聚集150多家企業(yè)
在數(shù)字產(chǎn)業(yè)方面，天心區(qū)政府相關(guān)負責人介紹，天心經(jīng)開區(qū)根據(jù)控規(guī)將園區(qū)收購的工業(yè)用地基本調(diào)整為科研用地的實際情況，正著眼在暮云片區(qū)建設長沙第五谷“天心數(shù)谷”，大力發(fā)展“新基建”、軟件和信息技術(shù)、人工智能、人力資源服務等高新技術(shù)服務產(chǎn)業(yè)，并已完成產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案設計。
另外，暮云片區(qū)將依托現(xiàn)有的大數(shù)據(jù)地理信息產(chǎn)業(yè)，積極構(gòu)建上、下游產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展的國家級地理空間信息產(chǎn)業(yè)示范區(qū)域。目前，該處的湖南大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園已初具規(guī)模，聚集150多家企業(yè)，未來將打造千億級集群，積極搶占新一輪產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點。
暮云東、暮云西、暮云南三片國土空間控制性詳細規(guī)劃
06
生態(tài)文明
風光帶+綠環(huán)+生態(tài)廊道+公園
在生態(tài)文明方面，《暮云控規(guī)》提出，規(guī)劃形成“一帶一環(huán)、五廊多園”的綠地系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。
道哥還了解到，在暮云南片，還將打造生態(tài)居住板塊、文體休閑板塊、智慧農(nóng)業(yè)板塊、濕地休閑板塊、花卉苗木板塊等。
這不僅將讓暮云片區(qū)實現(xiàn)自身蛻變，還將助推長沙南部融城片區(qū)的綠色發(fā)展。我們拭目以待！
