這個月底，雅達國際和綠城集團合作的國內首個學院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老項目——綠城烏鎮(zhèn)雅園就要亮相了，這讓上述的場景不再是美夢一場。
江 南奇景水中鄉(xiāng)，后巷前街舟楫忙。行客欲知烏鎮(zhèn)事，小橋黛瓦話滄桑。
這是住在烏鎮(zhèn)的好時光，很難想象，在這個“桃花源”養(yǎng)老會是一番怎樣的場景？
一種全新的“養(yǎng)老生活方式”即將在古老的烏鎮(zhèn)呈現，這個月底，雅達國際和綠城集團合作的國內首個學院式頤樂養(yǎng)生養(yǎng)老項目——綠城烏鎮(zhèn)雅園就要亮相了，這讓上述的場景不再是美夢一場。
夢想還有些龐大：綠城烏鎮(zhèn)雅園所在的烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產業(yè)園總規(guī)劃面積達5500畝，核心區(qū)占地面積約1500畝，規(guī)劃了養(yǎng)生養(yǎng)老、健康醫(yī)療和休閑度假三大主題，包括歐洲品牌的醫(yī)療公園、歐洲品牌的護理養(yǎng)老中心、五星級度假養(yǎng)生酒店，雅達與綠城共同打造的自助養(yǎng)老居住區(qū)——綠城烏鎮(zhèn)雅園，其間還設置了3.5萬平方米規(guī)模的老年大學——綠城烏鎮(zhèn)頤樂學院。6大功能區(qū)塊，一座國內功能齊備、設施先進、模式豐富、規(guī)模龐大的復合休閑健康養(yǎng)老主題園區(qū)將在烏鎮(zhèn)呈現。
“在最文藝的地方養(yǎng)老，老有所養(yǎng)，老有所學，老有所醫(yī)?！本G城集團頤樂教育公司總經理葛婷婷表示，綠城烏鎮(zhèn)雅園項目是綠城在烏鎮(zhèn)的一個養(yǎng)老試點項目，這代表更為細分化的養(yǎng)老模式也在漸漸浮出水面，既有機構的配套優(yōu)勢，又有傳統(tǒng)居家的歸屬感與安定。
烏鎮(zhèn)樣本
這是養(yǎng)老地產的一次大膽嘗試，在一個文藝氣息濃厚的地方做養(yǎng)老項目。
這樣的場景頗為令人向往：在烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)的時候，一群追夢的老人，一起去看一場《如夢之夢》的話劇。
綠城烏鎮(zhèn)雅園與一般住宅不同，這很大程度上緣于有更齊全的養(yǎng)老服務配套，“對于養(yǎng)老地產為主題的綠城烏鎮(zhèn)雅園，是一個‘學院式’的養(yǎng)老模式。”葛婷婷透露，除了在生活上提供服務外，讓老年人找到好的精神寄托是綠城規(guī)劃的方向。
綠城烏鎮(zhèn)雅園坐落于烏鎮(zhèn)，是烏鎮(zhèn)目前正在打造的國際旅游區(qū)的重要組成部分，距杭州約65公里，距蘇州約80公里，距上海120公里；“離長三角的多個城市都很近，如果從杭州開車去的話，只要一小時車程，對于都市人養(yǎng)身養(yǎng)老再合適不過。”綠城烏鎮(zhèn)雅園相關人士透露，現在長三角開通了多條高鐵路線，讓交通更為便利，從上海坐高鐵去的話，38分鐘就可以抵達桐鄉(xiāng)高鐵站。很明顯，他們把目光放在了長三角范圍內的老人中，無論如何，讓子女周末到烏鎮(zhèn)來都算是一個不錯的主意。
目標人群也很清晰，據統(tǒng)計，截至2012年底，我國60歲及以上老年人口已達1．94億，占總人口的14．3％，長三角更是超過16%，預計在2013年將突破2億。中國人口老齡化的迅速發(fā)展與家庭小型化、空巢化相重疊，與工業(yè)化、城鎮(zhèn)化相伴隨，與經濟轉型、社會轉軌的變化相交織，急劇增長的社會養(yǎng)老需求與老齡事業(yè)發(fā)展滯后的矛盾日益突出。他們的目標是，讓這組龐大數字中的老人們“老有所樂，老有所學，老有所為”。
“學院式養(yǎng)老”
綠城旗下養(yǎng)老項目設置的核心配套，有一個很文藝的名字，叫“頤樂學院”。這是綠城董事長宋衛(wèi)平親自敲定的?！邦U就是休養(yǎng)、頤養(yǎng)的意思。我希望所有的老人能夠快樂地休養(yǎng)，度過老年生活?！?/p>
他對記者說，“資本的時代已經過去，接下去是公益的時代”，這或許是綠城開始進入養(yǎng)老地產的一個重要原因。
這個充滿了人文氣質的商人說，每個人都會老去。宋衛(wèi)平要把養(yǎng)老地產做成一個長期的事業(yè)。
這個事業(yè)發(fā)展得十分理想，迄今為止，綠城已在全國開辦了20個頤樂學院，共有2200多名在籍學員，“現在還剛開始，未來學員會不斷增加?！?/p>
老年人在頤樂學院迅速找到了位置，去合唱團比賽，或者參加太極比賽，每個人都在這里玩得不亦樂乎。
這種探索始于2007年，綠城在園區(qū)生活服務體系內設立了老年教育服務，而后嘗試探索“學院式”養(yǎng)老模式，并在2011年1月5日注冊成立綠城頤樂教育投資管理有限公司負責頤樂學院的研究和運營。
2011年2月28日，頤樂學院首先嘗試在綠城園區(qū)內開辦“走讀式”校區(qū)，第一所頤樂學院在浙江杭州藍庭項目成立。
2013年7月，綠城烏鎮(zhèn)雅園將正式對外，這是綠城學院式養(yǎng)生養(yǎng)老的首發(fā)之作，其中的綠城烏鎮(zhèn)頤樂學院更是綠城所有頤樂學院的旗艦版。
值得一提的是頤樂學院的校區(qū)，類似于“寄宿制老年大學”，老年人居住在“宿舍”，參加頤樂學院的日常學習活動，并以此作為晚年生活的主要內容。
“活到老學到老”是頤樂學院的一個重要特質，葛婷婷表示，“我們特地和杭師大合作，按老年人的特點設置了科學的課程，有營養(yǎng)、社科、藝術、體育等。此前國外有過調查，生活在終身學習式養(yǎng)老社區(qū)的老人可以多活八到十年?！?/p>
學習之外更大的樂趣還在于每個人都有機會當老師，“教學相長”在綠城烏鎮(zhèn)雅園得到了最好的體現，“課程設置依據杭師大的課程設置指導，并結合了綠城頤樂學院的辦學經驗，而師資的來源也就地取材，有近60%的老師來自小區(qū)內有特長的業(yè)主?！备疰面谜f，讓晚年生活更多姿多彩，銀發(fā)族每天都充滿活力。
住在綠城烏鎮(zhèn)雅園的這個大社區(qū)中，還可以繼續(xù)進行學習，比如一直想學又沒有學的鋼琴，或者英語，這些人生還不夠完整的夢想，在烏鎮(zhèn)可以一邊養(yǎng)老一邊學習，退休的社會精英可以在這里發(fā)揮自己的余熱。
身邊的醫(yī)院
“這找到了一個很好的切入點，和一般的養(yǎng)老機構不同的是，綠城頤樂學院既有機構的配套優(yōu)勢，又有傳統(tǒng)居家的歸屬感與安定?！备疰面谜f，這代表著更人性化，細分化的養(yǎng)老模式在未來會找到市場。
“烏鎮(zhèn)樣本”在醫(yī)療條件上同樣也十分讓人稱贊。
據稱，預計于2014年建成的醫(yī)療公園是一家專注于康復醫(yī)療的高端醫(yī)院，主要提供神經系統(tǒng)病患、骨科疾病、運動損傷和亞健康人群健康管理等康復治療服務。
“項目將顛覆國人對傳統(tǒng)養(yǎng)老的理解?！备疰面酶嬖V記者，烏鎮(zhèn)國際健康生態(tài)產業(yè)園整體定位為復合型休閑健康養(yǎng)老主題園區(qū)，推行的是“健康醫(yī)療+養(yǎng)生養(yǎng)老+休閑度假”的全新模式。而作為產業(yè)園的整體投資方，雅達國際是一家專注于康復醫(yī)療和養(yǎng)老產業(yè)的投資公司，主要股東包括IDG資本、紅杉資本和云鋒基金等，雅達在資金和醫(yī)療資源上的優(yōu)勢讓許多民資難以企及。
比如，計劃在2014年建成的醫(yī)療公園為全國首創(chuàng)，建筑面積約8萬平方米，可提供350個床位，將引入德國高端康復醫(yī)療品牌Medicalpark的商業(yè)模式和管理理念，由德國醫(yī)療專家組成的運營團隊負責醫(yī)院運營。
這讓愿意在烏鎮(zhèn)養(yǎng)老的老人沒有了后顧之憂，“身邊的醫(yī)院”不僅很近，醫(yī)療條件也十分理想。
這些都是需要大量的持續(xù)的投入。在宋衛(wèi)平看來，這個行業(yè)是一個朝陽行業(yè)，值得去進入。他一直表示，要動員各種物力、財力，更多地投入這個事業(yè)，所以，他們目前找到最好的模式就是，通過“學院式養(yǎng)老”來做好綠城選擇的養(yǎng)老模式。
“一開始，我們就找到了一個很好的合作模式，盡管在這一塊投入中，始終是理想大于盈利訴求的?！备疰面脤τ浾弑硎荆芸春眠@個綠城烏鎮(zhèn)雅園項目，這在養(yǎng)老地產中屬于一個前沿的試驗田，有機構的配套優(yōu)勢，回歸家庭的歸屬感與安定，這種平衡點很難掌握，這也是民資進入養(yǎng)老產業(yè)后的首次嘗試。
