菲凡說
不忘初心，方得始終
《2016應屆生互網(wǎng)公司與職位吸引力報告》顯示：希望到北上廣深工作的應屆生比例，由3年前的51%下降至36%；同時，有44%的應屆生希望在二線城市工作，較去年增加了8個百分點。
以杭州、蘇州、青島、成都、武漢、南京為代表的“新一線”城市，對人才的吸引力正在迅速攀升。
一線城市吸引力為何減弱？對年輕人來說，房價高企可能是其中最重要的原因。
前幾天我寫了一篇《不知不覺把他鄉(xiāng)，當做了故鄉(xiāng)》，文中提到很多我生活在上海十年的感想，同時安利了上海這座一線城市。
有小伙伴留言說，你怎么不提上海的高房價和落戶難？那是什么人都能承受，都可以去混的嗎？！
今天咱們就來聊聊房子。這個讓人歡喜讓人憂的事物。
我來到上海十年，結(jié)識了很多外地來上海打拼的小伙伴，大家的發(fā)展情況是各不相同。
前幾天，我到上海認識的第一個好朋友茜茜給我發(fā)信息說：
“親愛的，我又換房了！”
“你家不是剛剛裝修好嗎？怎么又換了？”我問她。
“恩，我以房換房，買二套沒錢，咱就倒騰房子，目前一個月還貸將近2萬，不過我和我老公一致認為挺過這幾年就好啦，我們打算繼續(xù)換下去......”
確實，要在上海過上體面的生活，僅僅住兩三百萬的屌絲房那是遠遠不夠的。哪怕你背負幾百萬貸款，資產(chǎn)在蹭蹭蹭地往上增值，即便工作沒什么成就，那也是體面，也是成功。
況且，按照時間機械理論，和紐約，東京，香港等走在上海前面的城市相比，上海房價的上漲空間依然很大。
但凡是勸你不著急買房，房價會降的人，那和你都是有深仇大恨的，千萬別信。
茜茜老公家有點錢，正好趕上房價上漲之前買了一套屌絲房。我私下調(diào)侃茜茜：“你不怕房價下跌，你吃土??？'
茜茜回復：“拼了?！?/span>
........
茜茜一家人把所有身價都押在房價持續(xù)上漲。這也是普通人突破階級最直接暴力的方式。
我的另一個十年好友莎莎老家條件不錯，二線城市有兩套房。在東北算是家境殷實。
2012年莎莎結(jié)婚，老公家里條件一般，莎莎媽媽覺得首付應該男方家出，男方出不出女方也不出，買房的事情一直沒有進展。
現(xiàn)在孩子已經(jīng)3歲，2007年租的一室戶房租是1200/月，現(xiàn)在換成了大兩室，租金5800/月。
如果當年莎莎家里肯賣掉一套老家房子，湊40萬付首付，可以買60平米總價120萬左右的房子，現(xiàn)在那房子價值至少300萬。
有了入場券，就可以像茜茜一樣玩換房游戲。房租每年都在漲，房價每年都在漲，手里沒有房產(chǎn)真的是雙重打擊啊。
也就是前兩天，莎莎和我說，
“我打算單干，到新公司談了合伙人，年薪高還有提成，雖然我沒有單拉一條業(yè)務線，因為沒經(jīng)驗，不過我這次拼了......”
平日大大咧咧的莎莎這次說的挺嚴肅的。
'孩子大了，實在不行，我就只能回老家了......'
作為普通人，不論你是不是手持入場券，在大城市想要有所突破，都在玩ALL IN 的游戲。
我的老鄉(xiāng)小峰，放棄了老家親戚給介紹的好工作，一門心思想在上海闖出一片天地，小伙子能吃苦也肯干，談了個高材生女朋友，喜歡的不得了，女孩父母嫌小峰家沒錢，不能在上海全款買房。
其實小峰媽媽在老家給好幾家企業(yè)做會計，給兒子攢了六十萬首付。在老家，六十萬足夠小峰娶妻生子，走上人生巔峰了。但是這點錢在大上海的房價面前依舊是杯水車薪，不值一提。
小峰剛剛和女友談朋友的時候，那是2015年，50萬的首付還是可以買個200萬以內(nèi)的小房。
隨著時間的推移，女方的不同意，房價一路飆升，現(xiàn)在手里沒有個100萬現(xiàn)金，買房真的是遙遙無期。
“姐，房價漲的也太快了，我打算去昆山和嘉興看看了......”
如此一個大好青年，被房子死死的困住了愛情和事業(yè)。
“你如果到昆山或嘉興買房，那你工作怎么辦？”
“可以做城際列車，很方便......”
我家先生家的遠房弟弟和弟媳，分別是名校博士畢業(yè)和碩士畢業(yè)，弟弟在互聯(lián)網(wǎng)公司做大數(shù)據(jù)相關工作，弟媳在大型國企技術部，兩人每個月到手收入大概3萬多。
這樣的收入，在上海買房還是不!可！能！
好在大爺家底厚實，2015年給兒子入了一套300多萬73平米房子，2017年新年之際，已經(jīng)漲到500萬。
名校博士加上個碩士，憑借自己能力攢錢買房的話，就算每個月存2萬，一年也就24萬，4-5年后兩人手里有100多萬，但是那時，手里有100萬也買不到什么心儀的房子。
所以，家里有實力，就要在上海趁早買房。
普通工薪階層的孩子，此時買不起，未來更加買不起。
做為10年前來上海發(fā)展的過來人，坦白講，現(xiàn)在年輕人遇到的情況和我當年已經(jīng)不一樣。
這幾年的工資增長速度遠遠落后于房價增長速度。
當前人們還是把房子看作是你融入大城市的入場券，房子在國人眼里就是成功的象征。
如果你家境殷實，隨便你來。
如果你對買房落戶，無所謂，隨便你來。
如果你是懷揣夢想的普通孩子，管理好你的期望，再來揮灑青春。
寫到這里文章就結(jié)束了。但是感覺真的很悲涼。于是我分享給小伙伴以上內(nèi)容，大家給我的反饋是：
未央：“我作為年輕人看到這篇文章，實話是，挺悲涼的，覺得很沉重。我可以這么理解“房子“，在中國大部分人的觀念里已成為一種成功的標志和人生的追求，如果買不了房，就意味著失敗。房子好像不僅是身體居住的地方更是心靈居住的地方。我們的心靈要居住在房子里才得以安穩(wěn)，想來覺得是現(xiàn)代人的悲傷~ 再大的社會價值觀下，一個個體真的的很難突破這個點，悲涼的心情就來了， 這是我的一個感受?！?/span>
Jiang Bo：“現(xiàn)實總是殘酷的，雖然難以接受，但是進步得從接受現(xiàn)實開始。我離開北京就是因為房價太高。”
石頭：“大城市最好的地方就是讓你徹底打消買房的念頭，專心致志工作就好?！?/span>
鏈家地產(chǎn)的調(diào)查報告中提到，租房方面也發(fā)生了一些新的變化，更多人開始愿意將更多的精力和資源投入到租住的領域，也愿意接受長期租房。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，北京、上海從2013年到2016年，人們首次購房年齡從30歲推遲到34歲，每年推遲一歲。
也就是說，大城市中的年輕人用越來越長的時間停留在租房市場。
一個壞消息是你大學畢業(yè)以后在大城市購買首套房的年齡將會接近40歲，而一個好消息就是大家都一樣。
鏈家的數(shù)據(jù)顯示接近八成的消費者，尤其是年輕租客表示，如果品質(zhì)足夠好，租期足夠穩(wěn)定，一直租房住也無妨。
在大城市，租房就是未來的趨勢，如果這樣的趨勢和價值觀能夠在近幾年持續(xù)加固，那么可以預見，再過幾年因為購房而放棄大城市打拼的年輕人會越來越少。
現(xiàn)階段談到房子話題就會讓人分外焦慮。
這是時代造成的，我們處在信息時代和工業(yè)時代交替期，我們的傳統(tǒng)價值觀被不斷沖擊，打破，重塑。
“這是最好的時?代，這是最壞的時代；這是智慧的時代，這是愚蠢的時代；這是信仰的時期，這是懷疑的時期；這是光明的季節(jié)，這是黑暗的季節(jié)......”
