原標(biāo)題：合肥土地網(wǎng)拍火熱依舊三個區(qū)土地成交單價創(chuàng)紀(jì)錄
據(jù)安徽商報消息，昨日下午14：30，合肥土地市場迎來7月份市區(qū)地塊最集中的出讓，同時也正式拉開了合肥市下半年土地出讓的序幕。 6宗土地中因大多數(shù)屬居住用地且有4宗位于市區(qū)而備受矚目，競爭激烈，其中廬陽區(qū)、高新區(qū)、新站區(qū)均突破區(qū)域土地成交單價紀(jì)錄。由于今明兩天是周末，按照合肥土地拍賣新規(guī)，6個地塊是否成交要等待周一上午拆信封才能確定。
廬陽區(qū)土地單價被刷新
本次拍賣中，廬陽地塊因地處老城區(qū)、高新地塊因依山傍水而受到熱捧，甚至在參考價方面，廬陽地塊每畝較高新地塊高出130萬元，足以見得老城區(qū)的開發(fā)潛力仍舊被看好。
網(wǎng)拍開始8分鐘后，廬陽地塊的單價已經(jīng)達(dá)到1230萬元，相較于參考單價已高出近一倍。 15：03已率先達(dá)到1700萬元/畝的價格，03號競買人和09號競買人競爭激烈，前后出價往往就差幾秒。而在接下來的9分鐘后，該地單價在昨日地塊中率先突破2000萬元/畝，刷新了由國貿(mào)保持的2200萬元/畝的廬陽區(qū)土地成交最高單價紀(jì)錄。
整個網(wǎng)拍過程除了兩方鏖戰(zhàn)，還有第三方的“攪局”。廬陽地塊在03號和09號競買人之間拉鋸時，15：16，05號競買人突然出手形成了三足鼎立格局。15：24，距網(wǎng)拍開場將近一小時，廬陽地塊價格已升至2500萬元/畝，7秒后，單價瞬間再漲10萬元。最終在15：44，半路殺出的05號競買人安徽水利最高應(yīng)價2595萬元/畝。按這個價格計算，廬陽地塊樓面價達(dá)16923.83元/平米，總價39028.8萬元，溢價率達(dá)到281.62%。
跳價也甩不掉對手
昨日網(wǎng)拍單宗面積最大的地塊高新區(qū)KI2-2號地塊因其交通居住條件和位置環(huán)境受到廣泛關(guān)注，此前有萬科、葛洲壩、新華金茂等等多家房企有意向參與競拍。
開場10分鐘，高新地塊的單價就已超過800萬元/畝，多家房企輪番出手，一分鐘內(nèi)甚至能加價三次，但前期看總體競價較為冷靜。
而在14：51左右，高新地塊現(xiàn)場開始了一系列的跳價，出現(xiàn)了直接跳價50萬元/畝的情況。其后，35號競買人又5次跳價。 15：29，距網(wǎng)拍開場一小時，高新地塊單價達(dá)到1960萬元/畝，已經(jīng)突破了該區(qū)域土地成交過往最高單價紀(jì)錄。
當(dāng)其他5個地塊陸續(xù)產(chǎn)生最高應(yīng)價后，高新地塊的網(wǎng)拍在將近17時還在拉鋸。最后變成了19號和35號競買人的最后博弈。至17:29，過了近三個小時，這場高新地塊的爭奪戰(zhàn)才結(jié)束，最終新華、金茂聯(lián)合經(jīng)過200輪的競價，報出最高應(yīng)價2370萬元/畝，樓面價16159.01元/平米，溢價率330.91%。
新站兩地塊勢頭強(qiáng)勁
相比于熱度非常高的高新區(qū)地塊和廬陽區(qū)地塊，新站區(qū)兩地塊分別因其教育條件和綜合條件優(yōu)越受到關(guān)注，此前也有多家房企有意向參與競拍。開場只8分鐘，兩地塊均已突破1000萬元/畝的價格，此后競價過程十分激烈，平均每一分鐘就會進(jìn)行一次漲價，開場16分鐘左右，新站兩塊地就已分別大戰(zhàn)95輪和100輪。
截至14：59，新站XZQTD177號地塊應(yīng)價達(dá)1300萬元/畝，而XZQTD197號地塊也已達(dá)1140萬元/畝，都刷新了之前由禹洲保持的1020萬元/畝地的最高單價紀(jì)錄，價格均是參考價的接近三倍。
15：22，新站197號地塊文一地產(chǎn)最高應(yīng)價1240萬元/畝，住宅樓面價8454元/平米，總價12.4億元，溢價率254.29%。而此時177號地塊仍有3家房企拼搶，最終在16時由和昌地產(chǎn)最高應(yīng)價1465萬元/畝，住宅樓面價8789.96元/平米，總價75418.2萬元，溢價率248.81%
除了上述4宗地塊外，昨日肥東FD16-10號地塊在15：15報出最高應(yīng)價402萬元/畝，總價2010萬元，溢價率151.25%；廬江縣18#地塊開場15分鐘后單價突破200萬元/畝，此后競爭節(jié)奏較緩，最終在15：43報出最高應(yīng)價285萬元/畝，樓面價2374.99元/平米，總價19642.85萬元，溢價率78.13%。
昨日合肥土地出讓網(wǎng)拍共有6宗地報出最高應(yīng)價，共430.37畝，預(yù)計成交額為63.71億元。
