現(xiàn)在無論咱們遇到了什么事兒，產(chǎn)生了什么樣的糾紛，第一時間都會想通過法律途徑來解決問題，但是在實踐中，打官司就是講證據(jù)，如果沒有證據(jù)，那么勝訴的比例就會下降，民事訴訟是如此，行政訴訟亦是如此。今天，北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長史西寧律師來跟大家聊一聊證據(jù)怎樣收集。
1、搜集被征收房屋所有權(quán)人的身份證明
房屋所有權(quán)人指的就是房產(chǎn)證上的登記的人名，在征地拆遷中，只有明確了自己是被征收房屋的所有權(quán)人，那么才能認(rèn)定自己是征收方的補償安置對象，才能跟征收方協(xié)商拆遷補償。
建議咱們讀者朋友可以搜集被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件或者被征收土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，公安機關(guān)出具的戶籍信息證明。
值得注意的是，如果房產(chǎn)證上寫明房子是用什么材料建造的話，那么最好也應(yīng)進行證據(jù)保存，因為在房屋價值評估過程中，這些證明會在房屋評估中起到關(guān)鍵性的作用。
2.制作被征收房屋內(nèi)物品價值的清單
如果咱們被征收人認(rèn)為征收方提供的補償過低，那么咱們被征收人就要小心征收方實施強拆行為了，一旦征收方實施強拆行為，房屋內(nèi)的物品及財產(chǎn)就會被掩埋在房子的殘骸下，到時候在搜集房屋內(nèi)物品以及財產(chǎn)的損失，則有可能會導(dǎo)致行政復(fù)議或行政訴訟的期限屆滿，無法維權(quán)。另外，在后續(xù)提起國家賠償階段時，該清單可以作為賠償?shù)囊罁?jù)提出。
3、保留征收方或行政機關(guān)在征地拆遷中下發(fā)的所有文書
關(guān)于這點，也是最重要的一點，咱們被征收人應(yīng)當(dāng)保留征收方或者行政機關(guān)在征地拆遷中下發(fā)的所有文書。這是因為咱們大多數(shù)被征收人都是第一次遭遇征地拆遷，為了避免征收方在拆遷程序中存在違法行為，咱們被征收人可以拿著文書與《國有土地上房屋征收與補償條例》或《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進行比對。
在實踐中，這些文件的名稱為《征收啟動公告》、《土地調(diào)查表》、《征詢意見表》、《征地批文》、《征地拆遷補償安置方案》、《限期拆除決定通知書或是決定書》、《責(zé)令交出土地決定書或限期騰地決定書》、《評估報告》、《征地補償安置協(xié)議》。
史律師提醒您，在征地拆遷中，您有什么不明白的問題，也可以第一時間找律師進行咨詢，避免自己的利益受到損失。
