本案例項(xiàng)目位于某省會(huì)城市中心城區(qū)約20公里，地處湖泊生態(tài)綠楔內(nèi)，自然景觀資源良好。湖泊湖汊岸線曲折自然，港汊天然交錯(cuò)，山體遠(yuǎn)近相映成趣，湖光山色優(yōu)美，具有得天獨(dú)厚的自然景觀，利于開發(fā)較低密度的養(yǎng)老（養(yǎng)生）社區(qū)。
［姜若愚工作室］的概念性規(guī)劃目標(biāo)是幫助開發(fā)商實(shí)現(xiàn)：
1）創(chuàng)建具有度假氛圍的養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)；
2）打造具有田園特色、非都市化的社區(qū)氛圍；
3）維持自然生態(tài)環(huán)境與人工環(huán)境的平衡；
4）創(chuàng)建高安全系數(shù)的養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)。
一、項(xiàng)目定位
1、總體定位。項(xiàng)目定位成為度假風(fēng)格的健康養(yǎng)老（養(yǎng)生）社區(qū)?；诙鄬哟蔚幕顒?dòng)與設(shè)施，在基地環(huán)境內(nèi)主要開發(fā)五大內(nèi)容：養(yǎng)老、康體養(yǎng)生、醫(yī)療保健、娛樂與旅游、休閑與開放空間。社區(qū)常住居民及外來(lái)客戶可直接使用這五大組團(tuán)，同時(shí)這五大開發(fā)內(nèi)容為基地的“度假氛圍的健康養(yǎng)老（養(yǎng)生）社區(qū)”奠定基調(diào)。
2、功能配置
表1 項(xiàng)目功能配置一覽表
二、健康社區(qū)的規(guī)劃概念
1、健康社區(qū)規(guī)劃概念：健康與養(yǎng)生的管理體系（圖1）。健康養(yǎng)生及健康管理系統(tǒng)是健康社區(qū)的核心運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，此系統(tǒng)同時(shí)構(gòu)成健康社區(qū)的規(guī)劃概念。
圖1 健康社區(qū)規(guī)劃概念
2、社區(qū)規(guī)劃概念：
（1）以健康與養(yǎng)生的功能形成“項(xiàng)鏈”聯(lián)接各個(gè)活動(dòng)的組團(tuán)（圖2），一是康體養(yǎng)生“項(xiàng)鏈”管理系統(tǒng)將五大活動(dòng)組團(tuán)串聯(lián)起來(lái)；二是常住居民及外來(lái)客戶通過“項(xiàng)鏈”到達(dá)不同的功能組團(tuán)；三是通過信息技術(shù)來(lái)強(qiáng)化“項(xiàng)鏈”的鏈接功能；四是康體養(yǎng)生“項(xiàng)鏈”延伸至生態(tài)綠地區(qū)域，使得不同高低密度區(qū)域及動(dòng)靜區(qū)域之間的度假體驗(yàn)得到強(qiáng)化。
圖2 社區(qū)規(guī)劃概念一
（2）以開放空間網(wǎng)絡(luò)連接組團(tuán)，創(chuàng)造度假氛圍，提升價(jià)值感（圖3），一是開放空間營(yíng)造社區(qū)的“度假氛圍”；二是·開放空間幫助區(qū)分養(yǎng)老住宅社區(qū)與娛樂&旅游區(qū)域；三是開放空間同時(shí)延伸視線范圍，創(chuàng)造更加放松的氣氛，消除都市感，提升區(qū)域價(jià)值。
圖3 社區(qū)規(guī)劃概念二
（3）以景觀道路形成”健康項(xiàng)鏈”組織主要公共功能，CCRC、活力老人、會(huì)所都布設(shè)在靠綠色核心的一側(cè)，以”健康項(xiàng)鏈”連接（圖4）。同時(shí)，每一期開發(fā)均考慮主要功能的可復(fù)制性，以人為本的道路主要涉及考慮行人、小型電瓶車、環(huán)保巴士、車輛等，實(shí)現(xiàn)各主要功能成為“單元細(xì)胞”（圖5）在“健康項(xiàng)鏈”中完美布局。
圖4 社區(qū)規(guī)劃概念三：健康項(xiàng)鏈
圖5 社區(qū)規(guī)劃概念四：?jiǎn)卧?xì)胞
三、健康社區(qū)的規(guī)劃框架
1、空間組織框架?；刂行臑楹w及生態(tài)綠地，基地自然地形為“碗”狀，形成高密度與低密度開發(fā)區(qū)快的自然區(qū)隔，高價(jià)值的開發(fā)分布于開放空間周邊（圖6）。道路沿著山脊線，并串聯(lián)起主要視線廊道（圖7）。盡可能多地拓展綠地空間的界面，以創(chuàng)造機(jī)會(huì)提升開發(fā)價(jià)值。
圖6 空間組織框架
圖7 空間組織框架：視線廊道
2、規(guī)劃框架——“生態(tài)綠色指”（圖8）。基地中心為湖體及生態(tài)綠地，“生態(tài)綠手指”將空間區(qū)隔為不同功能組團(tuán)，公園走廊沿著山脊線串聯(lián)起所有的組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)的開發(fā)主體略有不同。
圖8 規(guī)劃框架：生態(tài)綠手指功能組團(tuán)
四、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
以“健康項(xiàng)鏈”串聯(lián)主要公共功能（圖9）。貫穿基地的養(yǎng)生景觀帶串聯(lián)養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療與旅游休閑四大板塊中的各項(xiàng)核心功能（圖10）?！罢渲轫?xiàng)鏈”將多層次的配套設(shè)施與各級(jí)老年人活動(dòng)空間相互聯(lián)系，為打造一個(gè)功能復(fù)合的，生活便利的完整老年社區(qū)提供了可能。
圖9方案A功能串聯(lián)圖
圖 10 方案A功能分布圖
該規(guī)劃框架在保留健康大道的前提下，尊重地形并保證原有規(guī)劃中的道路交叉口不變，打造初具有度假氛圍的更活潑的用地組織方式。
圖11 用地布局圖和用地指標(biāo)簡(jiǎn)示
根據(jù)本方案，道路廣場(chǎng)用地約占基地面積的11%，綠地占13.8%，居住用地為56.6%，公共設(shè)施用地為17.4%。
圖12 方案A開放空間系統(tǒng)分析圖
方案保留原規(guī)劃中的健康大道，使水岸公園西側(cè)的用地有可以較為迅速聯(lián)系知音湖大道的通路。健康大道看似聯(lián)系了水岸公園兩側(cè)的用地，但因未穿過用地核心，在中間部分也未服務(wù)任何用地，故交通聯(lián)絡(luò)功能稍弱。由于健康大道紅線較寬，割裂了東側(cè)社區(qū)的完整性，較為平順的穿越性道路將會(huì)引進(jìn)大量過境交通，不利于保證社區(qū)尤其是老年社區(qū)的安全。健康大道與地形吻合度較低，建造成本高，且過寬的道路割斷了原有的生態(tài)綠契，影響景觀效果。
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