國家建設(shè)部《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB 50327-2001）第6部分第3條第3款明確指出，“防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面100mm；浴室墻面的防水層不得低于1800mm。”該條例從2002年5月1日起就開始施行。
一、關(guān)于防水年限的問題
我暫時還沒看到哪個世界品牌在產(chǎn)品上標(biāo)注得有防水耐久年限，包括很多TX都覺得很牛的西卡的技術(shù)說明書上我都沒看到，看到的更多的東西是施工限制條件等。這是為什么呢？！我考慮原因為：施工部位、基層及其它輔料和工具不同，包括做完施工后該部位的用途，例如會不會有腐蝕性等，都會對防水的最終效果有影響。所以，西卡和其它負(fù)責(zé)任的廠家都只標(biāo)明要求用戶參看技術(shù)說明書，而并未說明到底能管多少年。
砂漿防水劑的耐久年限長，這是肯定的，因為它是混合到水泥砂漿里進(jìn)行的施工，理論上而言，只要水泥砂漿層不被破壞，防水效果就永遠(yuǎn)在，因為其有效成分不會析出、消失的，但實際情況如何，因為涉及到防水后該部位的用途、環(huán)境等，就不好確定了。有些砂漿防水劑的廠家說自己的材料管幾十年的說法，我個人覺得不科學(xué)、不負(fù)責(zé)，畢竟用途、環(huán)境等不同，怎么就能肯定的說管幾十年呢？！
二、砂漿防水劑和JS的價格問題
JS雙組份（雙組分水泥基）的原材料成本是肯定比砂漿防水劑高的。
因為JS雙組份含得有水劑和粉料，而且都是從廠家組裝好之后發(fā)貨至各地，加上運(yùn)輸、倉儲等成本，價格就不可能低，廠家也要賺錢吃飯撒。但這個價格就已經(jīng)是材料的最終價格了。
砂漿防水劑現(xiàn)在外面常用的那種大桶包裝，其實都是由廠家發(fā)原液到各地，然后再由各地經(jīng)銷商按比例稀釋分裝的，從運(yùn)輸、倉儲而言，就已經(jīng)便宜了不少。再一個，砂漿防水劑的價格只含了水劑，還需要另外再購買水泥砂子，所以，采用砂漿防水劑的最終價格應(yīng)該是防水劑+水泥+砂子。以前砂漿防水劑便宜，是因為水泥便宜，自從07年水泥漲價之后，砂漿防水劑也便宜不到哪兒去。
嚴(yán)格意義上講，從最終價格上比較，砂漿防水劑也只略低于JS雙組份而已，就相當(dāng)于省卻了運(yùn)費(fèi)和倉儲那一塊。
三、抗裂的問題
砂漿防水劑的施工，的確是需要在相對穩(wěn)固的基礎(chǔ)上進(jìn)行，否則就會開裂，不論是否增加纖維素等抗裂材料，這也就是為什么砂漿防水劑不能單獨(dú)使用在預(yù)制板屋頂結(jié)構(gòu)易變形的部位。但隨著建筑技術(shù)的發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固性大大增加，這就為砂漿防水劑的應(yīng)用提供了條件，所以其應(yīng)用在室內(nèi)的衛(wèi)生間、廚房、陽臺、地下室、游泳池等部位是OK的，并且在其規(guī)范施工方法上也是要求要灑水養(yǎng)護(hù)的，這就可以避免開裂。
JS雙組份的材料，開裂的現(xiàn)象的確要比砂漿防水劑好很多，應(yīng)用于上述部位也是OK的。
但要注意的是：砂漿防水劑和JS雙組份的施工方法中，都要求避免陽光直曬，我想，這是由于陽光會使這兩種材料中的水份會被迅速抽干，無法完成正常水化過程，而導(dǎo)致開裂。
但到底是用砂漿防水劑還是JS雙組份，這個就要看品牌影響力和工人的施工習(xí)慣等因素了，對家裝防水而言，區(qū)別不大。
四、中國使用防水材料的現(xiàn)狀問題
別說發(fā)達(dá)國家了，就說說北京上海吧，以屋頂防水為例，都是至少兩種材料復(fù)合施工，材料成本通常是60-120元/平方米，而包括重慶在內(nèi)的很多地區(qū)呢？！屋頂防水的綜合造價（材料成本+施工成本+利潤等）才十多塊錢一平方米。我看那些做屋頂防水的業(yè)主，我就擔(dān)心：這種房子的防水，他就真的放心么？！而且我們平時接到的咨詢電話，問得最多的就是屋頂漏水了，啷個辦？！唉，偷工減料之嚴(yán)重?。。。。?/font>
另外，看到有TX發(fā)了國家的那些防水等級的表格，我想說的是，這些等級不是達(dá)不到，而不是哪一種材料可以單獨(dú)達(dá)到的，必須要多種材料復(fù)合施工才可以，而這樣一來，造價就高，如果不是國家級重點(diǎn)工程，很多單位或個人都不舍得花那么多錢，可畢竟還是要應(yīng)那句老話“一分錢一分貨”。
五、關(guān)于二次排水的問題
不論做那個部位的防水，講究的都是“七分排，三分防”，水中畢竟有些腐蝕介質(zhì)，更何況生活用水中的腐蝕介質(zhì)就更多了，所以在家裝防水施工時，一般都要求抹出滾水坡（坡度很小，幾乎不易察覺，使水能盡快順利流到落水口處），一旦有水就能迅速流走，這樣一是可以減低防水層受腐蝕的程度、不減少其防水壽命，二是使家居環(huán)境保持干爽。
二次排水口，個人認(rèn)為也只是治標(biāo)不治本的做法，意義不大。無論怎樣施工二次排水口，只要滲漏點(diǎn)還在，滲漏情況就會日漸加劇，小流量的水可能很快排水，流量增大后呢？！可能會排走一部分的水，另一部分的水會長期沉積在回填層，導(dǎo)致回填層松軟、起粉、開裂而沉降，地面瓷磚就會被拉裂，而且水有虹吸現(xiàn)象，回填層的水就會往與衛(wèi)生間相臨的墻面上返，引起墻面漆的起泡、起皮等。做個二次排水口，無外乎就是使重做防水層的時間增長點(diǎn)罷了，但不表示做了這個就可以管一輩子了，與其在這上面花精力和人工及費(fèi)用，還不如選好水管、選好防水材料、細(xì)致做好施工來得更踏實。
個人淺見哈，歡迎大家繼續(xù)探討！
