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摘要

全美2018年3月房?jī)r(jià)較去年同期普遍上漲，平均增速達(dá)6.53%；

西雅圖仍舊增速最快，達(dá)到12.74%；拉斯維加斯增速達(dá)12.36%；

紐約、洛杉磯、舊金山房?jī)r(jià)增速加快；

舊金山高端房產(chǎn)增速加快；

全美十大城市：

紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥、波士頓、休斯頓、華盛頓、費(fèi)城、西雅圖、邁阿密

新一個(gè)月的全美標(biāo)普/凱斯·席勒房?jī)r(jià)指數(shù)（S&P/Case-Shiller House Price Index）新鮮出爐。全美各大城市的房?jī)r(jià)普遍上漲，平均較去年同期增長(zhǎng)6.53%。其中美國(guó)西岸的西雅圖增長(zhǎng)最快，較2017年三月份同比增長(zhǎng)了13.01%，拉斯維加斯與舊金山緊隨西雅圖，增長(zhǎng)率分別為12.36%和11.34%。

標(biāo)普/凱斯·席勒房?jī)r(jià)指數(shù)由著名的評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾公司（S&P）計(jì)算，是目前最權(quán)威的美國(guó)房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，用來(lái)綜合考量地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)情況。由于各地房產(chǎn)信息的搜集和整合需要一定的時(shí)間，每個(gè)月初，標(biāo)普公司會(huì)更新三個(gè)月前的房?jī)r(jià)指數(shù)。優(yōu)投房就帶大家詳細(xì)解讀最新全美2018年三月份房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。

#全美2018三月年房?jī)r(jià)普遍上漲

由于房產(chǎn)市場(chǎng)受季節(jié)因素的影響很大，比如一般夏季是購(gòu)房最活躍的時(shí)期，房?jī)r(jià)也是一年中最高的時(shí)期。所以我們通常會(huì)通過(guò)本月與去年同期的房?jī)r(jià)的比較來(lái)看房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，這就是大家常說(shuō)的同比。從全美十五大城市來(lái)看，2018年3月較去年同期相比都普遍上漲，增長(zhǎng)最快的是西雅圖，達(dá)到13.01%，增速最慢的是芝加哥，也達(dá)到了2.83%?？梢钥闯?，2017至2018年度，全美的房產(chǎn)市場(chǎng)依舊處于上升期。

（西雅圖）

除了同比增長(zhǎng)之外，與上一個(gè)月的房?jī)r(jià)相比也是另一個(gè)重要的指標(biāo)，可以直接看出短期的房?jī)r(jià)變化，這是大家常說(shuō)的環(huán)比。全美2018年三月房?jī)r(jià)較上月相比，也是普遍增長(zhǎng)，其中增長(zhǎng)最快的為西雅圖，單月增長(zhǎng)高達(dá)2.84%，舊金山緊跟其后，單月增速達(dá)2.15%。紐約房?jī)r(jià)3月環(huán)比增長(zhǎng)為0.08%。

#全美五大城市房產(chǎn)表現(xiàn)

從美國(guó)整體來(lái)看，2018上半年的房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)讓大家對(duì)全美的房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)樂(lè)觀。我們接下來(lái)就來(lái)具體看華人最多的五大城市：紐約、波士頓、芝加哥、洛杉磯和舊金山的最新房產(chǎn)表現(xiàn)，想要在這些城市買(mǎi)房，現(xiàn)在是否是個(gè)好時(shí)機(jī)。