都說安居樂業(yè)
生活在大都市一定繞不開買房
而買房就一定繞不開
房產(chǎn)證上該寫誰的名字
這個難題大家一直爭論不休
有的人認(rèn)為是真愛就要加名字，
給對方一份保障
也有人堅決認(rèn)為，
房子是誰買的就應(yīng)該寫誰的名字。
而且房子究竟登記在誰名下
還涉及父母、夫妻等關(guān)系
交織著法律、感情等眾多因素
真的是剪不斷 理還亂
大申君整理了下，其實關(guān)于到底寫誰的名字也有常見的5種方案，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。尤其是針對戀愛中的想要步入婚姻殿堂的人士來說，一定要有清晰的認(rèn)識，再根據(jù)自己家庭和對方的實際情況選擇適合的方案，做到心中有數(shù)，落子無悔。
No.1
寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字
大多數(shù)即將步入婚姻殿堂的
女方及家人普遍持有這個觀點，
他們認(rèn)為，
既然房子買了是結(jié)婚用的，
未來也是給他們居住的，
當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。
登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果
■對于男方向自己父母確認(rèn)作為借款的，女方不承認(rèn)的情況下，法院將綜合考慮各種情況，確認(rèn)小兩口是否有真實的借貸意思，否則，法院只會判決男方承擔(dān)父母還款的責(zé)任，與女方無關(guān)；但是考慮借款是男方個人的借款，那男方出資高于女方的出資，女方在分割婚房時因為出資少相對會處于劣勢。
No.2
寫父母的名字
這恰恰是很多男方家長的觀點。
他們認(rèn)為，
雖然房子買了是結(jié)婚用的，
但畢竟戀人們還沒有登記，
有的期房還要等一年多才能交房，
到時候分手了該怎么辦。
況且首付款全是父母出的，
戀人們并沒有什么投入，
因此寫父母的名字也比較保險。
登記在父母名下的法律后果
No.3
寫男方及其父母的名字
這種做法是目前較為普遍的一種
往往是因為男方的父母
出了全部的首付款
未來還貸也主要依靠男方的收入
所以男方及家人會認(rèn)為
這婚房應(yīng)算是男方家的財產(chǎn)
登記在男方及其父母名下的法律后果
No.4
寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字
很多人怕麻煩的人
往往會采用這個方法認(rèn)
雙方一般經(jīng)過協(xié)商后覺得
把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上
公平合理
也是大家都有的權(quán)利
登記在雙方父母和準(zhǔn)夫妻名下的法律后果
No.5
只寫男方或女方的名字
盡管這種情況不太多見
但在由“準(zhǔn)夫妻”中
一方或其家庭獨自承擔(dān)所有房款后
為避免婚后
因父母的介入產(chǎn)生不必要的麻煩
而選擇了這種方案
只登記在男方或女方名下的法律后果
這種情況需要從兩個角度進(jìn)行分析：
*若審查下來是結(jié)婚為目的的購房，應(yīng)認(rèn)定雙方的共同財產(chǎn)
*若審查下來，有明確的贈與的意思表示，那就是未出資一方的個人財產(chǎn)。
房產(chǎn)證怎么寫名字
大家都搞清楚了吧
那么如果看完之后
決定要在房產(chǎn)證要加名字
又該怎么操作呢？
房產(chǎn)證上加名字需要的證件材料
和注意事項
房產(chǎn)證可以寫幾個名字？
很多人有這樣一個疑問，
房產(chǎn)證上可以寫幾個名字？
好啦
有房子的朋友好好研究一下吧，
對于大申君來說
名字不重要
重要的是有女朋友！
來源：新聞坊，勞動報
