200㎡超大曼哈頓風(fēng)景觀露臺(tái)
俗話說：買套房子窮三代，選錯(cuò)戶型悔一生。
商品房是我們大部分人一輩子購(gòu)買的最貴的商品，戶型的好壞很大影響了我們每天的居住品質(zhì)。
各位屏幕前的戶友，大家好！提到豪宅，總是不由自主地關(guān)注其地段多優(yōu)越，景觀資源多稀缺，裝修品牌多高端，會(huì)所多高級(jí)等，第一時(shí)間關(guān)注戶型的卻不多。然，豪宅戶型對(duì)于“空間尺度”、“私密性”以及“功能性”等方面的設(shè)計(jì)卻是十分講究的。特別是那些頂級(jí)豪宅的戶型，稍加留意就會(huì)被驚艷，有些甚至奢闊到分分鐘“刷新人生觀”！比如下面這些頂豪的逆天戶型……
本文轉(zhuǎn)載自ShanghaiWOW，微信號(hào)：shanghaiwow520，作者： 夢(mèng)游的Z夫人，由庫哥編輯。
200㎡超大曼哈頓風(fēng)景觀露臺(tái)
面積：450㎡
戶型：4室3廳
均價(jià)：170000元/㎡
地址：黃浦區(qū)毛家園路88弄
作為一個(gè)距離黃浦江只有200米的濱江豪宅，華潤(rùn)外灘九里的頂層戶型設(shè)計(jì)成了450㎡的大平層，面寬足足有30米?。∵@樣的面寬尺度，在整個(gè)上海灘也屈指可數(shù)！整個(gè)戶型中，除了廚房和一個(gè)客臥，其它功能間全部朝南！
主臥套房?jī)?nèi)超大步入式衣帽間
主臥套房?jī)?nèi)超大盥洗室
而這么大面積的戶型，卻只設(shè)計(jì)了3個(gè)臥室（全部都是套房），100多平方米的主臥套房，相當(dāng)于一個(gè)普通3房的面積！套房?jī)?nèi)的衣帽間和盥洗室的面寬達(dá)到近5米，哪一個(gè)的面積都可能比你的臥室更大！?。ㄔ牧耍?/span>
如果說面寬約5.5米，面積30多平方米的客廳不足以讓你震驚，那么旁邊還有一個(gè)集中島臺(tái)、餐廳和家庭室于一體的綜合廳，面寬約6米左右，面積近60㎡，雙廳面積加起來又將近100㎡??！
當(dāng)然，以上這些都不算什么。這套戶型最值得尖叫的，是室內(nèi)每一個(gè)功能間，包括廚房、衛(wèi)生間都附帶超大陽臺(tái)/露臺(tái)。南北兩側(cè)陽臺(tái)/露臺(tái)面積加起來超過200㎡！！特別是南面那個(gè)貫穿東西的超大曼哈頓風(fēng)格環(huán)形露臺(tái)，面積超過120㎡！在這里辦酒會(huì)開party，坐看黃浦江畔風(fēng)起云涌，想必有種登上人生巔峰的滿足感吧……
氣派十字通廳盡顯世家風(fēng)范
面積：410㎡
戶型：5室2廳
均價(jià)：150000元/㎡
地址：浦東新區(qū)浦明路1199號(hào)
同樣作為濱江景觀豪宅，九龍倉(cāng)濱江壹十八與華潤(rùn)外灘九里只隔了一條黃浦江，直線距離僅1公里，區(qū)位景觀等基本難分伯仲，不過兩者的戶型設(shè)計(jì)卻是完全兩個(gè)風(fēng)格的。前者最大化南向空間尺度和景觀視野，而后者則更注重禮序和私密性。
沒有超長(zhǎng)面寬和超大露臺(tái)加持，這個(gè)戶型乍一看似乎沒那么亮眼，但其實(shí)空間尺度之奢闊絲毫不比華潤(rùn)外灘九里遜色。南向4開間面寬21米，客廳、餐廳面寬達(dá)到7.5米左右，雙廳面積加起來高達(dá)100㎡左右，奢華異常！
戶型為主傭雙梯雙入戶，業(yè)主走正門需經(jīng)電梯廳、門廳、過道廳，儀式感十足。十字中軸通廳大格局，滿滿都是世家風(fēng)范。傭人從東北角工作陽臺(tái)入戶，廚房、餐廳、傭人房等都在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，確保主傭動(dòng)線互不干擾。
業(yè)主的休息區(qū)都在西區(qū)，起居室、餐廳以及客臥在東區(qū)，動(dòng)靜分離，私密性非常好。主臥套房為雙開門設(shè)計(jì)，270度環(huán)幕視野，三面攬景黃浦江。超大步入式衣帽間和可以躺在浴缸里看黃浦江美景的衛(wèi)生間，簡(jiǎn)直是萬千少女的夢(mèng)想啊……
160㎡雙廳攬黃浦江絕美景致
面積：460㎡
戶型：4室2廳
均價(jià)：200000元/㎡
地址：黃浦中山南路566弄
緊挨著華潤(rùn)外灘九里，外部配套資源一模一樣的綠城黃浦灣，為何均價(jià)高出前者30000元/㎡，還創(chuàng)下了最高單價(jià)38萬元/㎡的全國(guó)第一天價(jià)？！拋開社區(qū)規(guī)劃和建筑品質(zhì)不談，單論戶型設(shè)計(jì)，綠城黃浦灣確實(shí)比華潤(rùn)外灘九里高明。
460㎡的面積只設(shè)計(jì)了4個(gè)臥室（全套房），全部集中在西區(qū)，東區(qū)則為客廳、餐廳廚房及傭人房等，動(dòng)靜功能區(qū)幾乎各占一半的面積，近160㎡的超超超震撼開闊雙廳，已然超出了我的認(rèn)知……
圖為285㎡戶型門廳（460㎡戶型沒找到）
雙開門入戶，10幾平方米的大門廳，讓該有的入戶儀式感一點(diǎn)也不少，而且東西動(dòng)靜分離得十分干脆，一點(diǎn)兒也不拖泥帶水，私密性可以說是極好的了。
綠城黃浦灣的景觀視野
兩個(gè)項(xiàng)目所在位置的最佳江景在東、北兩個(gè)方向，南向則差了很多。綠城黃浦灣這個(gè)戶型從客廳到餐廳一條長(zhǎng)約25米、毫無遮擋、270度瞰江的全玻璃幕墻，把黃浦江震撼美景統(tǒng)統(tǒng)攬進(jìn)了屋內(nèi)。任華潤(rùn)外灘九里的面寬再寬，露臺(tái)再大，在景觀上也是輸慘了……
2500萬打造“范思哲”樣板房
面積：597㎡
戶型：5室3廳
均價(jià)：200000元/㎡
地址：浦東花園石橋路28弄
湯臣一品由于建成時(shí)間較早，大部分臥室朝向以及空間利用率、私密性等相對(duì)新建的豪宅都不夠成熟，但作為上?！皞髡f”級(jí)別的頂壕，其戶型的空間尺度之奢闊，景觀視野之絕美全上海也沒幾個(gè)樓盤能超越了。
這套597㎡的戶型，西南向4個(gè)開間面寬近30米，單單一個(gè)客廳的面積就有120㎡！ 40㎡的大尺度景觀陽臺(tái)連接客廳和主臥套房，而陽臺(tái)之外正對(duì)的就是外灘萬國(guó)建筑群。
60多㎡的扇形觀景餐廳景觀也是無敵，觥籌交錯(cuò)之間，流淌著上海灘前世今生最美的光影！
近160㎡的超超超大主臥套房面寬達(dá)13米左右，除了步入式衣帽間和干濕分離的衛(wèi)生間，還有一個(gè)帶陽臺(tái)的書房，業(yè)主休息、辦公盡可在這一個(gè)空間內(nèi)完成。
2500萬打造范思哲樣板房，雙開大門價(jià)值80萬
除此之外，360度全景采光，全套房、雙餐廳，3梯一戶，主傭雙入戶動(dòng)線，電梯廳、門廳、玄關(guān)三重入戶禮儀等設(shè)計(jì)，現(xiàn)在看起來也許算不上稀奇，但放在12年前（2005年首次開盤），那絕對(duì)是普通人難以想象的奢配啊！
雙主臥270°無敵景觀視野
面積：450㎡
戶型：5室3廳
均價(jià)：160000元/㎡
地址：浦東新區(qū)浦明路688弄
濱江凱旋門450㎡戶型空間尺度也許不如湯臣一品奢闊，但在戶型的功能性和成熟度上說，卻是超越后者的。如同樣是主傭雙入戶，濱江凱旋門的動(dòng)線更合理流暢，電梯廳、入戶玄關(guān)、過道廳、主臥門廳分區(qū)明顯，儀式感更強(qiáng)。
這個(gè)戶型增加了西廚、家庭室、影音室等功能空間，更契合現(xiàn)代家庭的需求。特別是開放式西廚的設(shè)計(jì)，讓客廳、餐廳和西廚形成了一個(gè)近140㎡的通透開放空間，解決了超大戶型內(nèi)難以做到南北通透的弊端。
項(xiàng)目景觀圖
東南和正南設(shè)計(jì)了兩個(gè)大尺度奢闊套房，正對(duì)外灘，270°弧形景觀窗設(shè)計(jì)，雙雙將外灘萬國(guó)建筑群的百年風(fēng)華收入眼底，伴著這樣的光影入睡，夢(mèng)中都會(huì)氤氳著上海十里洋場(chǎng)流淌在時(shí)光中的香甜味道吧。
不小心會(huì)“迷路”的奢闊空間
面積：608㎡
戶型：5室5廳
均價(jià)：110000元/㎡
地址：浦東新區(qū)錦繡路2580弄
記得早些年豪宅看得少，方向感又不好，在第一次參觀浦東星河灣這個(gè)戶型的時(shí)候，竟然很沒出息地迷路了！從此浦東星河灣在我心中“頂級(jí)豪宅”的地位再也無法撼動(dòng)！——即使現(xiàn)在11萬元/㎡的均價(jià)在一眾豪宅中并不突出。
三梯一戶，內(nèi)外雙重玄關(guān)，由西至東三個(gè)羅馬十字圓廳串聯(lián)整個(gè)室內(nèi)空間，氣派之余讓整體儀式感更加強(qiáng)烈。戶型內(nèi)的5個(gè)開放式廳堂，也讓整個(gè)室內(nèi)空間有著空前的氣派和舒適度。
30米左右的超大面寬，南向只設(shè)計(jì)了三個(gè)開間，客廳面寬達(dá)到12米，主臥面寬也達(dá)到了10米，面寬尺度生生達(dá)到了普通住宅的3倍左右！整個(gè)戶型360度采光，幾乎每個(gè)功能空間都附帶一個(gè)景觀陽臺(tái)。
中西雙廚，雙餐廳，影音室，家庭室……戶型內(nèi)幾乎涵蓋了家庭所需的一切功能空間。4個(gè)套房全部自帶雙開門入戶門廳，其中三個(gè)套房帶步入式衣帽間，相信哪個(gè)女人看了都抵抗不了這種誘惑。
如果這些文字和圖片還不足以讓大家對(duì)這些頂壕的奢闊空間有所概念，不妨找個(gè)時(shí)間去實(shí)地感受一下。相信看過一圈之后，再遇到百十來平的戶型，就再難入得了你的法眼了——這才是現(xiàn)實(shí)版的“除卻巫山不是云”??！
