我們一般比較常見的是市場需求最多的80、90、110平米的剛需戶型，雖然房子小點(diǎn)，但比較實(shí)用，房總價也低，能滿足剛需購房者比較急的需求。
對于剛需來說，在滿足房間需求的前提下，房間數(shù)不變，減少房間面積，從而降低房子總價；要么在總價不變的前提下，增加房間數(shù)量，提高空間的使用效率。
今天搜建筑給大家推薦一批剛需戶型，大家欣賞……
杭州·綠城·桃源小鎮(zhèn)【品霞苑】
88平（3室2廳1衛(wèi)）
雙開間寬幕陽臺，近10米南向面寬，多重空間對景；預(yù)留多重收納空間，合理利用每一方寸，居家井然有序；活動區(qū)與休息區(qū)動靜劃分，避免相互干擾。
嘉興·萬科·中環(huán)公園
83平（3室2廳1衛(wèi)）
科學(xué)全明設(shè)計，南北通透無遮擋；
南向三開間，盡顯開闊人生格局；
戶型方正，緊湊中正格局。
上海·西環(huán)中心星信名邸
C戶型-88平（3室2廳1衛(wèi)）
理想三房戶型，每一絲細(xì)節(jié)都是為將每一寸空間利用到極致；L型廚房設(shè)計，空間利用率最大化，布局更加靈活；動靜分離，科學(xué)人居動線設(shè)計，避免空間上的相互干擾。
上海·西環(huán)中心星信名邸
D戶型-88平（3室2廳1衛(wèi)）
近10米的超大面寬，主臥、次臥、客廳、陽臺全朝南；餐廳客廳一體化，保證了功能性和實(shí)用性，將空間利用率最大化。
客廳 主臥
對于剛需業(yè)主來說有了可選擇空間
如今3房2衛(wèi)是89方的標(biāo)配
嘉興·萬科·中環(huán)公園
89平（3室2廳2衛(wèi)）
全明戶型，5.5米大橫廳，客餐一體化；
U型廚房+獨(dú)立玄關(guān)+雙明衛(wèi)+步入式衣帽間；
三個房間，沒有一個房間的開間尺寸小于3米！不但帶主衛(wèi)，更附步入式衣帽間！
▲客廳
▲臥室
杭州·陽光城·翡麗公園
約89平邊套（3室2廳2衛(wèi)）
三房兩衛(wèi)，三面采光。餐客一體化橫廳，帶約5.5米長飄窗，視野通透敞亮。開間約3.3米的南向舒適主臥，走入式衣帽間、衛(wèi)浴間、飄窗一應(yīng)俱全。南向次臥闊尺開間，外接約1.55米深的景觀大陽臺。更難得的是，U型廚房的開間達(dá)約3米，雙面采光。
杭州·陽光城·翡麗公園
約89平中間套（3室2廳2衛(wèi)）
經(jīng)典的三開間朝南格局，南向總面寬約9.9米。
杭州·德信·海德公園
83平（3室2廳1衛(wèi)）
雙臥朝南，9.8米的南向大面寬，U型廚房、獨(dú)立書房。
上海·雍和府
89平A戶型（3室2廳1衛(wèi)）
上海·雍和府
89平B戶型（3室2廳1衛(wèi)）
上海·融信鉑爵
92平（3室2廳1衛(wèi)）
戶型采用十字動線設(shè)計，各個空間緊密連接、不浪費(fèi)一分一毫走廊面積，超高得房率+三面采光。
上海·云麓之城
90平（3室2廳1衛(wèi)）
戶型方正、南北通透，兩間臥室、一個客廳全朝南；90平方米設(shè)計成2衛(wèi)可以說功能性非常的強(qiáng)；U型廚房，更好的利用了廚房面積，做出了大臺面，切配更舒適；主臥3.3米的面寬，套房設(shè)計，自帶衛(wèi)生間、衣帽間，還有大飄窗，居住的舒適度和品質(zhì)感提升；北面的多功能間既可以做成獨(dú)立書房，也可以多一間臥室，根據(jù)生活隨需安排。
▲主臥
上海·新城西岸公園
90平（3室2廳1衛(wèi)）
三開間朝南，空間利用率非常的高，主臥采用的是套房設(shè)計，干濕分離的衛(wèi)生間.。
上海·新城西岸公園
95平（3室2廳2衛(wèi)）
南北通透三房設(shè)計，各個空間戶型方正；空間布局合理，居住舒適度好；整個戶型，做到了干濕分離、動靜分離。
寧波·綠城·楊柳郡—A1/A2戶型
首先，實(shí)現(xiàn)了三房的空間格局，就奠定了高得房率的標(biāo)準(zhǔn)?？蛷d、次臥無縫連接景觀陽臺，主臥有飄窗，A2戶型北臥也有飄窗，舒適尺度可想而知。不得不重點(diǎn)說下陽臺，寧波楊柳郡A戶型陽臺，尺度寬奢，在小戶型中已屬稀貴。眾所周知，擁有一個寬闊的陽臺，家里就多了一個“花園”。在此養(yǎng)育綠植、休閑辦公，還是放置健身器材都非常合適。想要在寧波市場再找到像楊柳郡A戶型這樣方正格局、高利用率的產(chǎn)品，那幾乎很困難！
▲鳥瞰圖
常州·萬科·弘陽君望甲第
94平（3室2廳1衛(wèi)）
“橫廳”設(shè)計，四開間朝南。玄關(guān)的設(shè)計非常到位，做到了“真玄關(guān)”。南向雙聯(lián)大陽臺，更大的面寬使得餐廳和客廳獲得更好的采光效果。除了玄關(guān)收納，將主臥和書房的過度空間設(shè)置成了一個小的儲藏室。
上海·靜安府
95平（3室2廳2衛(wèi)）
方正戶型，空間分布均勻，室內(nèi)活動路線大大縮短；私密玄關(guān)，收納有序；入戶通道交錯設(shè)計，保障室內(nèi)空間私密；餐客廳一體化空間，約1.6米進(jìn)深陽臺，可作陽光餐廳亦可儲物收納；U型格局明窗廚房，置于入戶一角，動靜、干濕分區(qū)合理；雙套房概念設(shè)計：主臥套房設(shè)計，南向飄窗采光、視野俱佳；主臥北鄰近6㎡多功能間，可做衣帽間或書房；次臥與北側(cè)次衛(wèi)組成類套房設(shè)計，可供賓客獨(dú)立使用；客衛(wèi)干濕分離設(shè)計，臺盆與馬桶由推拉門區(qū)隔開來，保證干區(qū)干爽自然，也能避免共同使用的尷尬。
▲客廳
▲主臥
上海·靜安府
95平成長過渡型戶型
（3室2廳2衛(wèi)）
優(yōu)全功能，創(chuàng)想多變生活，把主臥對面的小客間連通一體，亦可打造主臥套房，創(chuàng)新設(shè)計雙衛(wèi)生間，從小兩口到六口之家都能兼顧。
重慶·萬科·金域華府
97平（3室2廳2衛(wèi)）
全明空間，通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化，讓美好生活的皆為日常；入戶玄關(guān)：玄關(guān)功能優(yōu)化，歸家總有溫柔儀式相迎；套房主臥：享約3米飄窗，獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間奢適空間；多功能間：多功能房設(shè)計，生活煩惱化繁為簡。
▲客廳
▲餐廳
▲臥室
▲立面效果圖
上海·保利·熙悅
98平（3房2廳2衛(wèi)）
舒心三房，三開間朝南，戶型緊湊，超高空間利用率；闊綽客廳連通陽臺，延展室內(nèi)空間；套間式主臥，提升生活舒適度；客衛(wèi)干濕分離，洗漱沐浴等功能清晰；L型廚房，洗、切、炒合理布局，充分利用每一寸空間。
▲客廳
上海·同濟(jì)融創(chuàng)·玫瑰公館
96平（3室2廳1衛(wèi)）
雙開間朝南，各臥室皆帶飄窗，臥室和客廳采光和通風(fēng)很好；衛(wèi)生間干濕分離，方便使用。
上海·同濟(jì)融創(chuàng)·玫瑰公館
97平（3室2廳1衛(wèi)）
三開間朝南，保證臥室和客廳采光和通風(fēng)，各臥室皆帶飄窗，保證室內(nèi)通風(fēng)；臥室門口長過道略顯空間浪費(fèi)。
廣州·萬科·魅力之城
90平（3室2廳1衛(wèi)）
整體戶型方正，活動區(qū)域開闊，居住舒適度高；戶型不是南北通透，后期裝修時可以考慮加裝紗門改善通風(fēng)；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風(fēng)，方便使用；臥室廚衛(wèi)等各個功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗(yàn)便利，整體舒適度高。
▲萬科魅力之城效果圖
對于剛需來說，要么在滿足房間需求的前提下，房間數(shù)不變，減少房間面積；要么在總價不變的前提下，增加房間數(shù)量，提高空間的使用效率。
剛需房的特點(diǎn)就是：戶型緊湊，即壓縮無感知面積、消除長過道；戶型空間方正，即沒有異型空間、優(yōu)化開門方式；空間分配合理，即主次空間面積得當(dāng)、充分使用朝向和景觀面。
上?！ね瑵?jì)融創(chuàng)·玫瑰公館
101平（3室2廳1衛(wèi)）
三開間朝南，保證臥室和客廳采光和通風(fēng)；衛(wèi)生間干濕分離，方便使用；各臥室皆帶飄窗，保證室內(nèi)通風(fēng)；客餐廳相連，南北通透戶型。
▲鳥瞰圖
寧波·富力·御湖半島
107平（3室2廳2衛(wèi)）
整體戶型方正，全明通透，居住舒適度高；雙開間陽臺設(shè)計；臥室廚衛(wèi)等各個功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗(yàn)便利；公攤小，得房率較高。
寧波·綠城·楊柳郡
B戶型系列，北向飄窗設(shè)計，此外，B2約104㎡戶型和B3約103㎡戶型，均是邊套?；谑忻嫔嫌么竺娣e段做邊套的情況，楊柳郡B2、B3戶型的邊套處理，三面采光，在寧波市場堪稱稀缺產(chǎn)品。
B2戶型餐客一體，橫廳設(shè)計，并連有一個大陽臺，別忘了臥室還有一個景觀陽臺，雙陽臺尺度足夠舒適！還有更驚喜的一點(diǎn)，楊柳郡B3戶型，動靜分區(qū)明顯，每個房間均帶景觀飄窗，這樣的設(shè)計讓人無法拒絕！
寧波·軌道綠城·楊柳郡
114平（3室2廳2衛(wèi)）
大面寬，短進(jìn)深，四開間朝南，面寬達(dá)到了近13米，所有房間和客廳，全部朝南。雙開間南陽臺，兩個朝南大飄窗。入戶設(shè)獨(dú)立玄關(guān)，私密又實(shí)用。U型廚房設(shè)計，而且還可以放進(jìn)一個雙門大冰箱。主臥套房，除了帶L型的衣柜和獨(dú)立衛(wèi)生間外，還擁有朝南的大飄窗。最重要的是客廳餐廳以及主臥南北通風(fēng)。
杭州·陽光城·翡麗公園約
108平（4室2廳2衛(wèi)）
U型廚房，明朗開闊格局；餐客一體闊綽橫廳式設(shè)計，約6米飄窗，大度格局；南向次臥，私屬寬景大陽臺；舒闊套房主臥，專屬衛(wèi)浴、衣帽間、怡情雅趣。
上海·融信鉑爵
108平（3室2廳2衛(wèi)）
三開間朝南，南北通透板式戶型，動靜分離，每個臥室都帶飄窗，并且主臥室衛(wèi)生間飄窗設(shè)計增加了主臥套房使用空間。
上海·金科旭輝公元城市
110平（4室2廳2衛(wèi)）
全明四房，客廳及三臥室全朝南；廚客餐一體化，并連接超大陽臺；主臥室套房設(shè)計，南北通透；北向陽臺靈動多變；U型廚房布局操作更方便。
上海·保利·熙悅
106平（3房2廳2衛(wèi)）
奢適三房，三開間朝南，戶型方正；全明空間通透開闊，客廳連接南向?qū)捑瓣柵_；套間式主臥配備獨(dú)立衛(wèi)??；客衛(wèi)干濕分離。
▲客廳
剛需的戶型緊湊方正，即壓縮無感知面積、沒有異型空間，消除長過道；戶型空間方正，即沒有異型空間、優(yōu)化開門方式；空間分配合理，即主次空間面積得當(dāng)、充分使用朝向和景觀面。
其實(shí)這些都是基本的要求，只有在這些要求都滿足之后，才可以談高性價比。在此基礎(chǔ)上希望大家可以設(shè)計出更多高性價比的戶型，充分利用空間……
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