一套房子究竟應(yīng)該有幾個(gè)衛(wèi)生間？一般而言，在兩房或者兩房以下的住宅中僅設(shè)一個(gè)衛(wèi)生間就足以保證使用，三房住宅中設(shè)置1-2個(gè)衛(wèi)生間比較妥當(dāng)。市場(chǎng)上建面約120~140平米的房子以2個(gè)衛(wèi)生間為主流，配置1個(gè)公共衛(wèi)生間和1個(gè)主臥衛(wèi)生間。最近昆明市很多新開(kāi)的樓盤(pán)推出了3衛(wèi)設(shè)計(jì)的戶型，這到底是市場(chǎng)的一種發(fā)展趨勢(shì)呢？還是憑白浪費(fèi)居住面積？讓小編帶你去綜合分析下。
據(jù)小編整理的資料來(lái)看，昆明最近新開(kāi)的樓盤(pán)中，3個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)的戶型頻頻出現(xiàn)，非常引人關(guān)注。首先我們來(lái)看位于東市區(qū)尚未開(kāi)盤(pán)的某個(gè)樓盤(pán)的經(jīng)典戶型，建面約160平米，四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)計(jì)，戶型圖如下：
某樓盤(pán)160平米四室兩廳三衛(wèi)戶型圖
此戶型建面約160平米，廚房與臥室各居一側(cè)，動(dòng)靜分區(qū)；餐廳與客廳相連，拓展空間使用面積；客廳與大觀景陽(yáng)臺(tái)相連，加強(qiáng)空氣流通的同時(shí)也增加采光面積。最值得一提的是，衛(wèi)生間不僅是三段式干濕分離設(shè)計(jì)，而且是典型的3衛(wèi)設(shè)計(jì)，其中主臥套房設(shè)計(jì)配備獨(dú)立衛(wèi)生間，兩個(gè)次臥共享干濕分區(qū)的衛(wèi)生間，還有一個(gè)可供客人使用的衛(wèi)生間。據(jù)資料顯示，此戶型的最大亮點(diǎn)就是兩個(gè)次臥共享一個(gè)衛(wèi)生間，在昆明比較少見(jiàn)，十分方便有兩個(gè)孩子的家庭照顧兒童的生活起居，可以說(shuō)是昆明少見(jiàn)的專為二孩家庭設(shè)計(jì)的戶型。
再來(lái)看看位于西北新城正在熱銷的一個(gè)樓盤(pán)，建面約143平米，四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)計(jì)，戶型圖如下：
某樓盤(pán)143平米四室兩廳三衛(wèi)戶型圖
此戶型建面約143平米，廚房、餐廳、客廳和觀景大陽(yáng)臺(tái)形成直線相連，優(yōu)化采光通風(fēng)條件。進(jìn)門(mén)處的臥室就是帶獨(dú)立衛(wèi)生間的套房設(shè)計(jì)，使用便捷，但是空間較小，沒(méi)有設(shè)置沐浴區(qū)。主臥奢闊套房設(shè)計(jì)帶獨(dú)立衛(wèi)生間，而且是三段式干濕分離的設(shè)計(jì)，使用私密舒適?？晒┛腿耸褂玫男l(wèi)生間也做到三段式干濕分離，使用愜意方便。此戶型以約143平米的建面做到3衛(wèi)設(shè)計(jì)，雖然使用上可能稍顯方便，但是帶衛(wèi)生間的次臥喪失未來(lái)二次改造的可能性，而且如果不設(shè)置獨(dú)立衛(wèi)生間，那么這個(gè)臥室的實(shí)際使用面積將加大，居住更舒適。
最后我們?cè)賮?lái)看看位于呈貢區(qū)的某個(gè)樓盤(pán)，戶型資料顯示，其三個(gè)四房戶型均為3衛(wèi)設(shè)計(jì)，最小建面約137.37平米，另外兩個(gè)稍大的建面一個(gè)約143.22平米，一個(gè)約143.88平米，其中137.37平米戶型圖如下：
某樓盤(pán)137.37平米的戶型圖
此戶型建面約137.37平米，躍層設(shè)計(jì)，一層設(shè)置獨(dú)立的公共衛(wèi)生間，三段式干濕分離的設(shè)計(jì)，主人日常使用方便，也可滿足客人來(lái)訪時(shí)的使用需求。另外兩個(gè)衛(wèi)生間位于二層，主臥套房設(shè)計(jì)配備獨(dú)立衛(wèi)生間，也是三段式干濕分離的設(shè)計(jì)，使用私密舒適。而另外三個(gè)房間將共用一個(gè)三段式干濕分離的衛(wèi)生間，使用稍顯不便。此戶型作為四室兩廳三衛(wèi)的設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，面積較小，而且3個(gè)衛(wèi)生間分別位于獨(dú)立的兩層，實(shí)用性和隱私性稍差，優(yōu)點(diǎn)是臥室全部位于二層，動(dòng)靜分區(qū)，方便休憩。
衛(wèi)生間是一個(gè)比較隱私的地方，從某種程度上來(lái)說(shuō)反映了現(xiàn)代人對(duì)居住品質(zhì)的要求越來(lái)越高，同時(shí)也體現(xiàn)了生活習(xí)慣的變化，隨著生活品質(zhì)的逐漸提高，改善型居住成為主流，市場(chǎng)上的新房多以兩個(gè)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為主。3衛(wèi)設(shè)計(jì)雖然比較吸引人的眼球，成為很多樓盤(pán)的選址，但從實(shí)用性角度來(lái)看，也許是個(gè)需要取舍的選址，在同等面積下，多設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間，意味著其他功能區(qū)面積的減少。
在有限的面積下，如果改變其他功能區(qū)面積來(lái)滿足3衛(wèi)設(shè)計(jì)的話，勢(shì)必導(dǎo)致空間格局的局促，因此三衛(wèi)設(shè)計(jì)一般也是大戶型的專屬，小編整理昆明的樓盤(pán)項(xiàng)目中，最小的三衛(wèi)設(shè)計(jì)戶型也有137平米，可能這也是此類戶型面積的下限了。
值得注意的是，昆明有一些主打旅居的項(xiàng)目也推出了3衛(wèi)設(shè)計(jì)的戶型，雙套房設(shè)計(jì)作為休閑度假來(lái)說(shuō)是非常合適的，這也是當(dāng)下三衛(wèi)戶型的一個(gè)趨勢(shì)。昆明市場(chǎng)上3衛(wèi)設(shè)計(jì)的戶型逐漸流行，不僅是市場(chǎng)細(xì)分的需要，也能迎合部分客戶的需求。
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