以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌”實(shí)現(xiàn)區(qū)域的科學(xué)協(xié)調(diào)發(fā)展。
表2-1 21世紀(jì)以來國內(nèi)主要產(chǎn)業(yè)新城實(shí)踐
我國城鎮(zhèn)化建設(shè)不同發(fā)展階段
我國城鎮(zhèn)化主要政策梳理一
我國城鎮(zhèn)化主要政策梳理二
產(chǎn)業(yè)新城形成路徑
產(chǎn)業(yè)園區(qū)化的形成路徑
產(chǎn)業(yè)園區(qū)化階段及特征
園區(qū)城市化的形成
城市現(xiàn)代化進(jìn)程中的產(chǎn)城人一體化
產(chǎn)城一體化的驅(qū)動(dòng)機(jī)制
產(chǎn)業(yè)新城的發(fā)展模式
開發(fā)主體的角度看，我國區(qū)域開發(fā)大體上可分為：政府直接開發(fā)、市場主體開發(fā)和政企協(xié)同開發(fā)這三大類別。
政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式在產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營中被廣泛采用。
招商引資是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。
在以PPP模式運(yùn)營產(chǎn)業(yè)新城的過程中，產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商通過整合地方政府、資金、技術(shù)、高新產(chǎn)業(yè)等各方資源，進(jìn)行園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營管理服務(wù)。
盈利方式
在上述運(yùn)營模式下，華夏幸福的盈利方式為，地方政府將委托區(qū)域內(nèi)新增財(cái)政收入地方留成部分的一定比例納入預(yù)算，統(tǒng)籌用于支付華夏幸福的區(qū)域建設(shè)、運(yùn)營工作服務(wù)費(fèi)；規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)、土地整理服務(wù)、公共設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等按照成本加合理回報(bào)計(jì)取，產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費(fèi)按照新增落地投資額的一定比例計(jì)取。
招商蛇口網(wǎng)谷
運(yùn)營模式概述
運(yùn)用“園區(qū) 資本”的運(yùn)營理念，打造以“產(chǎn)、網(wǎng)、融、城一體化”的智慧城市、智慧商圈、智慧園區(qū)、智慧社區(qū)，從企業(yè)發(fā)展期入手，探尋高增長潛力企業(yè)，通過提供資本金入股、租金折股、租金和服務(wù)收入折股等多元方式創(chuàng)新投資融資模式。
招商蛇口網(wǎng)谷運(yùn)營服務(wù)體系
盈利模式
（一）戰(zhàn)略規(guī)劃、概念規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃合力打造產(chǎn)業(yè)新城
產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)過程就是一個(gè)發(fā)現(xiàn)價(jià)值、創(chuàng)造價(jià)值、兌現(xiàn)價(jià)值的過程。
產(chǎn)業(yè)新城競爭力系統(tǒng)評價(jià)指標(biāo)設(shè)計(jì)
全指標(biāo)體系分三大主要部分，即產(chǎn)業(yè)集聚與發(fā)展競爭力、城市配套建設(shè)與發(fā)展競爭力、產(chǎn)城融合可持續(xù)發(fā)展競爭力。
產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商分類與評價(jià)
一個(gè)產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商應(yīng)該是以開發(fā)運(yùn)營產(chǎn)業(yè)新城為發(fā)展方向，實(shí)現(xiàn)資源整合，提供專業(yè)化、市場化服務(wù)平臺(tái)，并且促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群形成、完善城市功能、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合，建設(shè)集產(chǎn)業(yè)、居住、生活為一體的宜居產(chǎn)業(yè)新城，為城鄉(xiāng)區(qū)域的規(guī)劃、投資、運(yùn)營、管理等提供綜合解決方案的運(yùn)營商。
產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營商經(jīng)營管理能力評價(jià)指標(biāo)
東湖高新 上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展
啟迪協(xié)信 億達(dá)中國 復(fù)興
珠海華發(fā)城市運(yùn)營投資控股
北京科技園建設(shè) 星河控股
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