住房問題目前已成為民眾“最大民生”之一，也是國家調(diào)控經(jīng)濟(jì)的重中之重。3月4日，全國政協(xié)委員、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林就房地產(chǎn)行業(yè)的未來發(fā)展走勢對《第一財(cái)經(jīng)（微博)日報(bào)》表示：“應(yīng)該說看得很清楚，在政策的強(qiáng)勢調(diào)控下，今明兩年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該都是下行態(tài)勢，房地產(chǎn)商的日子應(yīng)該比較難過。”
王健林表示，今年上半年，萬達(dá)拿地和開工的速度都會放緩一些。到6月份時(shí)，會再做下一步判斷。
雖然王健林表示在目前住宅調(diào)控緊縮的現(xiàn)狀下，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)凸顯優(yōu)勢，幾個(gè)月以來，商業(yè)和寫字樓的銷售情況良好，但他也強(qiáng)調(diào)穩(wěn)健和收縮的企業(yè)戰(zhàn)略，出于對整體調(diào)控政策的判斷和對中央號召的呼應(yīng)，企業(yè)應(yīng)該順勢而動。
“比照發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)，中國在服務(wù)、消費(fèi)等領(lǐng)域還有20萬億元的發(fā)展空間。”王健林判斷，在目前整個(gè)中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)升級的大背景下，企業(yè)家在三產(chǎn)、服務(wù)、消費(fèi)等領(lǐng)域發(fā)展肯定有大的空間，因?yàn)橹袊膬?nèi)需市場尚待開發(fā)。相反，如果發(fā)力在鋼鐵等生產(chǎn)資料、外貿(mào)、投資等領(lǐng)域，投資機(jī)會則會相對減少。
“中國企業(yè)家現(xiàn)在出現(xiàn)一些不太好的現(xiàn)象，很多企業(yè)家專注投資領(lǐng)域，做做房地產(chǎn)、做做PE，不關(guān)心實(shí)業(yè)，這是非常危險(xiǎn)的信號。此外，社會上愿意創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家越來越少，最近10年創(chuàng)業(yè)成功的企業(yè)家也多在虛擬經(jīng)濟(jì)，如網(wǎng)絡(luò)游戲等方面。”王健林指出，中國企業(yè)家如果不是一代一代成長起來，不是一批一批風(fēng)起云涌，不是好現(xiàn)象。
此次，王健林將著重關(guān)注中小企業(yè)融資問題和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整問題。他表示，在當(dāng)前偏緊的貨幣政策下，中、小、微型企業(yè)的融資環(huán)境迅速惡化，部分企業(yè)面臨資金鏈斷裂的危險(xiǎn)，更應(yīng)受到保護(hù)；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的關(guān)鍵在于擴(kuò)大內(nèi)需，特別是提高消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率。王健林透露，未來將成立新基金專門扶持青年人創(chuàng)業(yè)。
