今天談一下關(guān)于預(yù)算的單價(jià)貓膩，其實(shí)以前都有談過，今天列個(gè)專題重點(diǎn)探討一下。這也是看預(yù)算的重點(diǎn)地方。
防水，大家都知道防水是重中之重。其實(shí)有兩個(gè)貓膩需要注意：
第一，不按照實(shí)際面積，比如防水就是做個(gè)地面，上翻30公分，淋浴處做個(gè)1.8米，當(dāng)然對(duì)不對(duì)不懂行真的不知道，因?yàn)榇蠹叶荚谶@么做。十家九家如果都這么做，剩下一家必然大家認(rèn)為是錯(cuò)的。這個(gè)就不是單純的低價(jià)切入了，這是裝修毫無專業(yè)性而言，完全是外行的做法。一個(gè)機(jī)構(gòu)對(duì)工藝都是外行，你期望其他能干好，這個(gè)本身就是錯(cuò)的。
第二，不填寫防水的總面積和總價(jià)，直接列出單價(jià)。這種方式不是不懂行，是太懂行，把業(yè)主當(dāng)傻子糊弄。
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如上圖，第一倒角費(fèi)用，這個(gè)本身量房以后就知道全房總米數(shù)了，但是如果直接給你寫總米數(shù)，總價(jià)就高了；只在后面寫上單價(jià)，這樣做完瓦工再給你算，是多少給多少，這樣是不是合同總價(jià)要低很多？
第二防水費(fèi)用，就是外行也知道你進(jìn)房子量房，都可以知道防水有多少面積了，為什么不直接計(jì)算出來，而是列個(gè)單價(jià)，然后后期你想做多少按照多錢收取，這和倒角一樣，同樣是利用只列單價(jià)，讓總價(jià)很低的低價(jià)切入的做法，這樣總價(jià)表面比任何裝修公司都低，項(xiàng)目都有，其實(shí)隱藏好多未知的欺詐。
第三拉毛費(fèi)用，和防水一樣，做完墻面防水需要拉毛，同樣不給你計(jì)算總價(jià)，只列單價(jià)，后期你做多少面積的防水，就會(huì)有多少面積的拉毛費(fèi)用。只列單價(jià)，不寫總價(jià)，這樣后期一塊算，合同價(jià)格其實(shí)要高很多，這其實(shí)就是低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的另外的貓膩。
第四注意開關(guān)面板的安裝費(fèi)用，一般量房多大房子有多少開關(guān)面板，這個(gè)費(fèi)用可以直接算出來的。但是注意備注里頭雖然有多大房子有多少費(fèi)用，但是這個(gè)費(fèi)用就沒有計(jì)算到總價(jià)里頭，而是后期單獨(dú)收取，同樣是故意表面降低總價(jià)的做法，讓不懂行的業(yè)主比價(jià)的時(shí)候，一樣看出總價(jià)很低，其實(shí)里頭暗藏好多沒有計(jì)算的貓膩。
裝修里頭，除過水電無法知道怎么做，需要估價(jià)以外，其他任何項(xiàng)目都可以計(jì)算出總價(jià)的，如果發(fā)現(xiàn)只列出單價(jià)的項(xiàng)目很多，后期再根據(jù)實(shí)際收取，記住了，這家總價(jià)必然很低。目的只有一個(gè)通過變相的低價(jià)，達(dá)到打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的目的，從而很快簽單。業(yè)主往往以為總價(jià)很低，后期按照實(shí)際發(fā)生再次收取以后，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)這家總價(jià)才是最高的。
按照這個(gè)低價(jià)切入的邏輯，裝修何必算總價(jià)？直接列出單價(jià)，業(yè)主做多少算多少，不是更省事？豈不是更好？所以業(yè)主比較價(jià)格要會(huì)比較，而不是看單價(jià)，同樣單價(jià)高的總價(jià)低的貓膩很多《裝修單價(jià)高，總價(jià)低，貓膩秒懂》
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