地下車庫的情況分為兩種：車庫屬于人防的一部分，在人防的批復(fù)上注明：平時做汽車庫，戰(zhàn)時做汽車庫使用。這時，車庫產(chǎn)權(quán)屬于人防，是不能買賣的。車庫屬于開發(fā)商，開發(fā)商有車庫的產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)然就可以買賣了。地下停車場是開發(fā)項目為了解決機(jī)動車、非機(jī)動車停放，建筑設(shè)備使用場所等功能需要所建設(shè)的建筑物，由于人防工程需要設(shè)置于地面以下，通常會和地下停車場合用，即戰(zhàn)時為人防地下室，平時作為車庫、儲藏室使用。人防工程的土建施工不需特殊資質(zhì)，有基本的土建施工資質(zhì)即可(一般按建筑規(guī)模來區(qū)分)，但人防設(shè)備的生產(chǎn)和按照就需要特殊資質(zhì)了：具有《人防工程防護(hù)設(shè)備生產(chǎn)許可證》、省級《人防工程防護(hù)設(shè)備產(chǎn)品備案證書》、《人防防護(hù)設(shè)備定點生產(chǎn)和安裝企業(yè)資格認(rèn)定證書》。各個地方略有不同，可以咨詢下當(dāng)?shù)厝朔擂k。
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一個地下室工程是否有人防，一般可以從以下幾個方面判斷：
1、地下室主要出入口會有人防工程標(biāo)識示意
2、人防地下室的出入口會有人防門，通俗可以理解為很厚重的鐵門，一般是打開狀態(tài)
3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間，比如密閉通道、濾毒室、氣密室等
4、人防地下室內(nèi)吊頂裝修較簡單，避免戰(zhàn)時爆炸引起的地下室震動，導(dǎo)致裝修材料的脫落影響人防工程的使用
人防工程是什么
是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。 人防工程是防備敵人突然襲擊，有效地掩蔽人員和物資，保存戰(zhàn)爭潛力的重要設(shè)施；是堅持城鎮(zhèn)戰(zhàn)斗，長期支持反侵略戰(zhàn)爭直至勝利的工程保障。
按構(gòu)筑形式人防工程按構(gòu)筑形式可分為地道工程、坑道工程、堆積式工程和掘開式工程。地道工程地道工程是大部分主體地面低于最低出入口的暗挖工程，多建于平地?？拥拦こ炭拥拦こ淌谴蟛糠种黧w地面高于最低出入口的暗挖工程，多建于山地或丘陵地。堆積式工程堆積式工程是大部分結(jié)構(gòu)在原地表以上且被回填物覆蓋的工程。掘開式工程掘開式工程是采用明挖法施工且大部分結(jié)構(gòu)處于原地表以下的工程，包括單建式工程和附建式工程。單建式工程上部一般沒有直接相聯(lián)的建筑物；附建式工程上部有堅固的樓房，亦稱防空地下室。早期人防工程多為地道工程。80年代以來人防建設(shè)實行了指導(dǎo)思想的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，強(qiáng)調(diào)平戰(zhàn)結(jié)合，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)服務(wù)，新建的人防工程多為掘開式工程，位置較好，質(zhì)量較高。同時，為了吸引人們到地下來，為人們提供比較舒適的環(huán)境，一些人防工程裝修的檔次普遍高于地面建筑。人防工程按戰(zhàn)時功能分為指揮通信工程、醫(yī)療救護(hù)工程、防空專業(yè)隊工程、人員掩蔽工程和其他配套工程五大類。
人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)而單獨(dú)修建的地下防護(hù)建筑，以及結(jié)合地面建筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室。
綜合上述，小編整理有關(guān)人防工程的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，地下車庫也有幾種不同的分類，人防工程有其自己的人防標(biāo)準(zhǔn)，要看車庫屬不屬于，要分析這個車庫的裝修，車庫的出入口建設(shè)以及是否有特殊功能。一般屬于人防的車庫會有很明顯的標(biāo)志。
