今年以來隨著房?jī)r(jià)企穩(wěn)，新建住宅日光盤頻出，而二手房的成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一手房。北京、上海、深圳等一線城市已經(jīng)成“二手房城市”，如今大部分人購房首先想到的是去房屋中介看看，值得注意的是，由于中介行業(yè)魚目混珠，被指存在著不少陷阱，買房的時(shí)候一定要擦亮眼睛。
最常見的陷阱是中介合同中出現(xiàn)的，比如列明買家、賣家違約之后需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任，需要支付多少違約金等。而對(duì)于自己需要提供哪些服務(wù)項(xiàng)目，自己違約之后需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任等等，則只字不提。
用定金套牢買賣雙方，在定金上面，中介做到了“兩手抓”，一面催促買家趕快交錢，另一面則讓賣家過來取錢。只要一個(gè)交了錢，一個(gè)收了錢，就被“套牢”了。
房產(chǎn)中介“吃差價(jià)”是行業(yè)最大頑疾，仍未消除。中介公司一般會(huì)通過與賣方簽訂《全權(quán)委托公證》協(xié)議，然后支付部分房款，并約定尾款延后支付的方式。此后便以高于協(xié)商價(jià)格售出房產(chǎn)，獲得差價(jià)收益。
中介如果想要打壓房東的價(jià)格，繼而以較低的價(jià)格快速出手賺取中介費(fèi)用，他們會(huì)配合作戰(zhàn)，如組織“托”或借他人之口，接連挑刺。該手法在中介準(zhǔn)備收購房產(chǎn)時(shí)，用得尤其頻繁。
中介公司門店的玻璃櫥窗上，總能找到報(bào)價(jià)十分誘人的信息。這些原本子虛烏有的房源信息，其實(shí)是用來“釣魚”的，其功能就是讓購房者主動(dòng)走進(jìn)門店，或者打電話過去咨詢。
有些房子在出售之前會(huì)進(jìn)行裝修，中介也能給出一套看似非常合理的解釋。但碰到這種情況，則需小心謹(jǐn)慎，因?yàn)檫@種做法很有可能是為了掩飾住房本身的瑕疵，比如衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)滲漏以及有霉斑等。
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