最近，長(zhǎng)沙有個(gè)地方人氣值飆升！（文末有福利）
不僅大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)，就連大廳外也排起了長(zhǎng)隊(duì)
對(duì)，你沒(méi)看錯(cuò)，就是———
市地稅局直屬局駐德政園房產(chǎn)交易中心
為什么？
因?yàn)椤?/p>
這兩個(gè)原因
從今年9月9日起，長(zhǎng)沙市在芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)以及長(zhǎng)沙高新區(qū)范圍內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)沙城區(qū)”)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，最直接的是房地統(tǒng)一。今后購(gòu)房者買房，將不再獲得一本土地證和一本房產(chǎn)證，取而代之的是一本不動(dòng)產(chǎn)登記證，這將為全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)的形成構(gòu)建明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)。
9月1日起長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易應(yīng)收土地純出讓金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。以現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)適用房最為普遍的土地等級(jí)“Ⅲ級(jí)”為例：調(diào)整前，應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為509元/建筑平方米;調(diào)整后，應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)為726元/ 建筑平方米。應(yīng)收純出讓金標(biāo)準(zhǔn)每建筑平方米上調(diào)了217元。若面積為100平方米、土地等級(jí)為“Ⅲ級(jí)”的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)上市交易，應(yīng)補(bǔ)交的土地價(jià)款將由約50900元調(diào)整為約72600元。
快！趕在標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)前去德政園房產(chǎn)交易大樓辦手續(xù)去
莫急！不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記改革后還將有一系列的后續(xù)工作需要跟進(jìn)，相關(guān)的政策和實(shí)施辦法都會(huì)陸續(xù)推出，市民不必過(guò)于顧慮
9月經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上調(diào)，聽說(shuō)每平方米上調(diào)了200余元，我們趕緊過(guò)來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)并補(bǔ)繳契稅。
不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記即將開始實(shí)施，那么只有房產(chǎn)證、沒(méi)有國(guó)土證的房子改革后進(jìn)行買賣交易是否能順利辦到不動(dòng)產(chǎn)證呢?
為應(yīng)對(duì)突發(fā)業(yè)務(wù)高峰，德政園窗口早晚延時(shí)服務(wù)。
經(jīng)適房窗口每天早上7:30開窗辦理業(yè)務(wù)，其他窗口每天早上8:30準(zhǔn)時(shí)開辦業(yè)務(wù)，全員工作到晚上6:30才下班，周末加班全天服務(wù)。
不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)居民有什么影響呢？
環(huán)節(jié)減少，費(fèi)用降低買房辦手續(xù)更加便捷，費(fèi)用也跟著降低。百姓買房將不必再多部門來(lái)回跑，所有手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站完成。以后有房的只收房產(chǎn)證費(fèi)用，免土地登記費(fèi)；無(wú)房的交土地登記費(fèi)。查詢檔案免費(fèi)；相關(guān)國(guó)有土地、房屋登記費(fèi)和工本費(fèi)執(zhí)行原有的減免政策。進(jìn)行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。對(duì)此，有市民擔(dān)心自己的個(gè)人信息會(huì)被泄露?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》明確規(guī)定，只有權(quán)利人和利害相關(guān)人才能查詢信息；相關(guān)部門，如司法機(jī)關(guān)需要查詢權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)時(shí)是可以查詢的，但必須提供查詢目的和相關(guān)證件。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。我國(guó)目前全面啟用的統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式，包括《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限。一方面，它能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時(shí)續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利；另一方面，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動(dòng)中依法保障權(quán)益。據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。按照國(guó)家“不變不換”的原則，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的商丘市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。在絕大多數(shù)購(gòu)房者看來(lái)，如果房產(chǎn)證上加上了自己的名字，那么這個(gè)房子肯定是有我的一份，但是，其實(shí)不是的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于房產(chǎn)登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生法律效力。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記簿兩者記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上沒(méi)有你的名也有你的份！結(jié)婚前買房子，就算是寫了兩個(gè)人的名字，如果沒(méi)有證據(jù)能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。如果是領(lǐng)結(jié)婚證后買的房子，就算是只寫一個(gè)人的名字，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚后單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認(rèn)是只贈(zèng)予自己兒女一方，那么該房產(chǎn)屬于自己子女一方的財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，其實(shí)，房產(chǎn)證上寫幾個(gè)人的名字寫的人的越多，要繳納的稅款越多，如果寫父母的名字，過(guò)世后也要再交遺產(chǎn)稅。
掌上長(zhǎng)沙即將放出百?gòu)埓蜍嚾?，下?點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)開搶！下載即可領(lǐng)?。?br>
長(zhǎng)沙人注意啦！這個(gè)中秋節(jié)你可能要多花一筆錢了！
后悔沒(méi)有早知道！大湘西不止有翠翠，還有這些有故事的橋……
秋老虎跑了？這周末氣溫猛降16℃！長(zhǎng)沙人記得準(zhǔn)備穿長(zhǎng)袖……
來(lái)源：綜合長(zhǎng)沙晚報(bào)、瑞客寶
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