萬科股權(quán)之爭大戲不斷加碼，A股市場(chǎng)上相關(guān)地產(chǎn)股近期明顯成為明星，昨日恒大概念股廊坊發(fā)展、嘉凱城等強(qiáng)勢(shì)漲停，萬科A漲超4%。受此影響，萬科企業(yè)(19.18, 0.28, 1.48%)、中國恒大、融創(chuàng)中國(5.49, 0.10, 1.85%)等相關(guān)股份在香港市場(chǎng)上亦有明顯走強(qiáng)。
恒大3個(gè)交易日漲約15%
自8月5日中國恒大宣布斥資91億人民幣收購萬科A股約5.17億股后，萬科A的股權(quán)之爭再次升級(jí)，甚至有傳言稱融創(chuàng)中國及其董事長孫宏斌也來“湊熱鬧”。受消息刺激，昨日A股市場(chǎng)上相關(guān)地產(chǎn)股出現(xiàn)大幅上漲。在香港上市的萬科企業(yè)、中國恒大、融創(chuàng)中國等表現(xiàn)雖不及A股相關(guān)地產(chǎn)股，但也較受人關(guān)注。
萬科企業(yè)昨日早盤一度拉升超過3%，隨后回落震蕩，收盤漲1.48%。萬科旗下的萬科置業(yè)海外(5.22, 0.14, 2.76%)昨日漲2.76%。萬科A在7月4日復(fù)牌后，由于股權(quán)之爭跌宕起伏，其股價(jià)經(jīng)歷了大起大落，走出了V字形。盡管最近3個(gè)交易日連續(xù)跳升，萬科A復(fù)牌以來仍累計(jì)跌7.76%。港股萬科企業(yè)則穩(wěn)打穩(wěn)扎，7月4日以來漲26.18%。
處于風(fēng)口浪尖的中國恒大昨日一度大漲4.8%，但尾盤回落，收盤漲3.70%。8月4日、5日該股分別漲5.32%和5.05%，3個(gè)交易日累計(jì)漲14.72%。中國恒大在7月26日變更中文股份簡稱，由“恒大地產(chǎn)(5.61, 0.20, 3.70%)”變更為“中國恒大”。
除恒大外，近日又爆出消息稱融創(chuàng)中國董事長孫宏斌也大舉買入了萬科股票。不過，孫宏斌昨日在官方微博澄清其個(gè)人及融創(chuàng)中國均沒有買萬科，昨日融創(chuàng)中國仍升1.9%，此前兩個(gè)交易日則分別漲6.61%和4.46%，3個(gè)交易日累計(jì)漲13.43%。
此外，這場(chǎng)大戲還有個(gè)小配角——華潤置地(20.7, 0.82, 4.13%)?；ㄆ靾?bào)告指出，由于市場(chǎng)憂慮其業(yè)務(wù)傾向零售及深圳市場(chǎng)，加上其母企華潤集團(tuán)卷入萬科股權(quán)之爭，近期股價(jià)表現(xiàn)不理想，但花旗看好該股，認(rèn)為其財(cái)務(wù)穩(wěn)健，派息比率平穩(wěn)，預(yù)計(jì)上半年多賺10%至15%，同時(shí)母企潛在注入資產(chǎn)（主要為深圳灣項(xiàng)目）是其獨(dú)有的股價(jià)催化劑。受萬科A股價(jià)大漲影響，華潤置地昨日漲4.12%。
中資地產(chǎn)股走勢(shì)喜人
除了被卷入萬科股權(quán)之爭大戲的各方之外，昨日其他內(nèi)陸地產(chǎn)股集體處于較為穩(wěn)定的狀態(tài)，但一些個(gè)股也有不錯(cuò)的漲幅。合景泰富(5.01, 0.24, 5.03%)、綠景中國地產(chǎn)昨日領(lǐng)漲，分別漲5.03%和4.52%。世茂房地產(chǎn)(10.7, 0.36, 3.48%)、富力地產(chǎn)(12.34, 0.36, 3.00%)、中國海外、綠城中國(5.97, 0.14, 2.40%)、龍湖地產(chǎn)、北京北辰實(shí)業(yè)(2.48, 0.05, 2.06%)等漲幅也均在2%以上。
實(shí)際上，今年以來有不少內(nèi)陸地產(chǎn)股走勢(shì)喜人。以富力地產(chǎn)為例，該股在1月底開始震蕩上行，昨日盤中觸及2.39港元的年內(nèi)新高，全年漲幅達(dá)到43.34%，成為內(nèi)陸地產(chǎn)股的佼佼者。此外，龍光地產(chǎn)(3.2, 0.06, 1.91%)、雅居樂集團(tuán)、花樣年控股、SOHO中國(3.94, 0.07, 1.81%)、萬達(dá)商業(yè)等今年以來的漲幅也在10%以上。除富力地產(chǎn)外，還有龍光地產(chǎn)、雅居樂集團(tuán)、SOHO中國、合富輝煌(2.31, 0.02, 0.87%)和龍湖地產(chǎn)也于昨日創(chuàng)出年內(nèi)新高。萬達(dá)商業(yè)(50.5, 0.35, 0.70%)則在8月5日創(chuàng)出年內(nèi)新高。
此前瑞信曾給予內(nèi)陸地產(chǎn)板塊“與大市同步”評(píng)級(jí)，估計(jì)整個(gè)行業(yè)2016下半年至2017年有穩(wěn)定的銷售前景，股價(jià)將于區(qū)間震蕩。
花旗也認(rèn)為，領(lǐng)先的內(nèi)陸房地產(chǎn)公司正提供可見的盈利增長故事，其派息穩(wěn)定、資產(chǎn)負(fù)債表具防守性、融資成本低和有規(guī)律地增加土地儲(chǔ)備。該行表示，行業(yè)今年的銷售預(yù)計(jì)將可上升20%，看好五大區(qū)域，包括滬寧杭、京津冀、廣深佛、成渝及大武漢，認(rèn)為到2020年住宅銷售可錄得8.4%的年復(fù)合增長率。
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