住宅小區(qū)消防安全常識(shí)，消防管理工作中存在的問題和現(xiàn)狀，燒荒網(wǎng)小編為各位網(wǎng)民解答：
隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，城市居民收入水平的不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)也就自然發(fā)生變化，城市居民對(duì)生活質(zhì)量和改善居住環(huán)境要求與日俱增，居民住宅區(qū)的消防安全是人民群眾最關(guān)心、最需要解決的問題，加強(qiáng)居民住宅區(qū)的消防工作建設(shè)，強(qiáng)化城市社會(huì)基層消防安全管理，明確物業(yè)管理單位消防管理和服務(wù)職能，幫助解決居民生活中遇到的消防問題是不斷提高居民生活質(zhì)量，優(yōu)化居民生活環(huán)境的有效措施和需要。在城市建設(shè)步伐加快過程中，物業(yè)管理單位猶如雨后春筍大量涌現(xiàn)，一些重品牌、講信譽(yù)、會(huì)管理、懂技術(shù)的物業(yè)管理單位已深得業(yè)主的好評(píng)，為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和舒適安全的環(huán)境。然而，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于受消防警力、業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)、管理體制、業(yè)務(wù)水平等因素的影響，多數(shù)物業(yè)管理單位管理水平參差不齊，就消防安全方面而言,大多從事物業(yè)管理單位的消防管理職責(zé)不明確,消防安全管理制度不健全，消防安全意識(shí)淡薄，擅自變更建筑使用性質(zhì)和破壞建筑的防火設(shè)計(jì)，公共消防通道和疏散樓梯堵塞，建筑消防設(shè)施長(zhǎng)期無人維護(hù)保養(yǎng),甚至形同虛設(shè),處于癱瘓狀態(tài)，自防自救能力差。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，容易導(dǎo)致火災(zāi)蔓延擴(kuò)大，造成大量人員傷亡和重大財(cái)產(chǎn)損失。
住宅小區(qū)消防安全常識(shí)，重點(diǎn)整治內(nèi)容：
1、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現(xiàn)象，樓道內(nèi)是否存在堆放易燃、可燃物品的現(xiàn)象，住宅小區(qū)消防車通道是否存在被占用、堵塞的現(xiàn)象；
2、居民住宅小區(qū)、住宅樓消防設(shè)施、消防器材是否保持完好、有效；
3、是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為。
4、是否存在在居民住宅小區(qū)、住宅樓內(nèi)違反規(guī)定使用明火的現(xiàn)象。
5、是否存在在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現(xiàn)象。
6、居民住宅小區(qū)物業(yè)管理公司、居（村）委會(huì)、社區(qū)行政服務(wù)站是否按照消防職責(zé)開展消防工作，積極消除火災(zāi)隱患。
消防管理工作中存在的問題和現(xiàn)狀：
1、多數(shù)物業(yè)管理單位法制觀念淡薄，在日常的消防管理工作中不懂法、不守法、違章蠻干、冒險(xiǎn)作業(yè)、有法不依，違法不究的現(xiàn)象仍大量存在，不能認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)消防法》及公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，對(duì)法律法規(guī)要求的消防安全職責(zé)了解不深不透。《中華人民共和國(guó)消防法》第十四條，《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第十條對(duì)物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)作出明確規(guī)定。然而，一些物業(yè)管理單位對(duì)此知之甚少，造成了工作上的盲目性和被動(dòng)性，直接或間接地導(dǎo)致了險(xiǎn)情和火災(zāi)不斷發(fā)生。
2、一些物業(yè)管理單位消防安全意識(shí)不強(qiáng)，領(lǐng)導(dǎo)重視不夠，對(duì)消防安全職責(zé)和義務(wù)履行執(zhí)行不實(shí)不力。一些物業(yè)管理單位領(lǐng)導(dǎo)一味追求經(jīng)濟(jì)利益，忽視消防工作，未落實(shí)消防安全責(zé)任制，未設(shè)置消防安全管理部門和人員，日常經(jīng)費(fèi)投入不足，從而直接導(dǎo)致公共消防通道、安全出口被封堵、阻塞，消防設(shè)施形同虛設(shè)，處于癱瘓狀態(tài)，甚至被人為關(guān)閉；一些單位擅自改變建筑物使用性質(zhì)，增加建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性和火災(zāi)負(fù)荷，擅自增加夾層擴(kuò)大防火分區(qū)，改變建筑結(jié)構(gòu)、樓梯形式，封堵排煙口等，造成“先天性”的火災(zāi)隱患；一些單位消防器材無人管理，內(nèi)部消防設(shè)施、器材被盜現(xiàn)象嚴(yán)重，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志損壞突出，消防設(shè)施器材長(zhǎng)期處于缺損狀態(tài)；一些單位與開發(fā)商、業(yè)主相互推諉、扯皮、推卸職責(zé)，缺少協(xié)調(diào)配合，導(dǎo)致舊的火災(zāi)隱患久拖不改，新的火災(zāi)隱患又迭出不窮。一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
3、一些物業(yè)管理人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，消防知識(shí)、技能缺乏，管理能力不強(qiáng)，從源頭上降低了建筑整體的安全性，限制了公用消防設(shè)施整體功能的正常發(fā)揮。就筆者平時(shí)履行消防檢查工作中發(fā)現(xiàn)：個(gè)別物業(yè)管理單位聘用的管理人員年齡偏大，知識(shí)學(xué)歷、專業(yè)技術(shù)偏低，安全意識(shí)差，從而出現(xiàn)了夜間室外消防通道嚴(yán)重阻塞，消防車輛無法進(jìn)入實(shí)施滅火搶救現(xiàn)象；一些單位未把好裝修監(jiān)督關(guān)，對(duì)業(yè)主單位在裝修工程中是否影響建筑結(jié)構(gòu)、耐火等級(jí)以及消防設(shè)施等不聞不問，任其發(fā)展；www.moorburn.com一些單位對(duì)建筑消防設(shè)施缺乏正常的維護(hù)保養(yǎng)，大大降低了消防設(shè)施完整性、可靠性，有的投資上百萬的消防設(shè)施數(shù)月間則成為擺設(shè)，無法發(fā)揮應(yīng)有的功能，極易導(dǎo)致火災(zāi)的蔓延和擴(kuò)大。
解決當(dāng)前居民住宅區(qū)消防安全困擾的方法與對(duì)策：
1、認(rèn)清形勢(shì)，切實(shí)提高對(duì)居民住宅區(qū)消防工作重要性和迫切性的認(rèn)識(shí)。居民住宅區(qū)消防工作是與人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)的一項(xiàng)極為重要的工作，作為物業(yè)管理單位要牢固樹立消防安全意識(shí)，要將消防工作納入日常的管理范圍，認(rèn)真履行消防工作職責(zé)和義務(wù)。
2、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，建立居民住宅區(qū)的消防安全管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。在居民住宅區(qū)消防工作中，迫切需要政府各部門、各街道、社區(qū)及相關(guān)單位的高度重視，要把消防建設(shè)工作納入社區(qū)管理和服務(wù)的內(nèi)容之一，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物管單位的監(jiān)督、指導(dǎo)力度，擴(kuò)大培訓(xùn)面，不斷提高物管崗位人員消防業(yè)務(wù)素質(zhì)，建立物管單位主要負(fù)責(zé)人為消防安全責(zé)任人的防火組織，定期召開消防工作會(huì)議，解決隱患、經(jīng)費(fèi)等問題。街道、社區(qū)及公安派出所應(yīng)制訂物管單位相應(yīng)考核管理要求，加強(qiáng)對(duì)居民小區(qū)物管單位的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，落實(shí)各項(xiàng)基礎(chǔ)管理工作。
3、各級(jí)主管單位要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司消防工作的指導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)。各級(jí)人民政府要將街道、社區(qū)范圍內(nèi)的物管單位納入逐級(jí)考核管理范圍，公安消防機(jī)構(gòu)及公安派出所要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理單位的消防監(jiān)督檢查，對(duì)有違章違法行為、存在火災(zāi)隱患久拖未改的物管單位應(yīng)依法嚴(yán)肅處理，從嚴(yán)處罰。
4、加強(qiáng)對(duì)居民防火安全知識(shí)的宣傳教育，搞好對(duì)物業(yè)管理人員的消防安全培訓(xùn)，提高居民和物業(yè)管理人員的消防安全意識(shí)。對(duì)物管單位負(fù)責(zé)人及相關(guān)管理人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。街道安全辦要具體抓好摸底、統(tǒng)計(jì)匯總工作，督促落實(shí)，防止漏報(bào)漏訓(xùn)。通過培訓(xùn)，力爭(zhēng)使物管單位消防管理工作水平、崗位人員素質(zhì)有所提高。
5、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建章立制，保障居民住宅區(qū)消防建設(shè)工作的健康發(fā)展。建立健全居民住宅區(qū)的消防安全工作管理制度。物管單位按照建檔、建制要求，加快落實(shí)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，公安消防機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督，使之納入日常分級(jí)管理范圍。公安派出所應(yīng)盡快對(duì)住宅小區(qū)分類管理，同時(shí)兼顧一般，縣（區(qū)）級(jí)消防部門加強(qiáng)對(duì)派出所工作的指導(dǎo)并納入考核范圍。
總之，物業(yè)管理單位消防管理工作牽系于千家萬戶，是消防工作的重要組成部分，只有政府、職能部門密切配合、協(xié)作，共同努力，物業(yè)管理單位充分認(rèn)識(shí)到當(dāng)前的火災(zāi)形勢(shì)，認(rèn)真履行消防安全職責(zé)和義務(wù)，為居民的安居樂業(yè)和城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的消防安全保證，營(yíng)造居民小區(qū)良好的消防安全環(huán)境。
希望燒荒網(wǎng)小編可以幫助到您！祝您身體健康。（內(nèi)容來源與網(wǎng)絡(luò)）
聯(lián)系客服
