編者按：本文來(lái)自“字母榜”（ID:wujicaijing），作者：蔣曉婷，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。

左暉去世消息來(lái)得突然。上個(gè)月23日，左暉在貝殼三周年之際寫(xiě)了一封公開(kāi)信，要和同事們一起努力。今天下午3點(diǎn)左右，貝殼在官網(wǎng)上發(fā)布訃告：創(chuàng)始人左暉因疾病意外惡化于2021年5月20日逝世，終年50歲。

據(jù)知情人吐露，左暉是因肺癌去世。此前鏈家出具的企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)提示中，曾提到左暉在2013年9月診斷出肺癌，切掉了三分之一的肺，正在做化療和細(xì)胞療法。

老友孫宏斌在2017年的樂(lè)視新聞發(fā)布會(huì)上，也曾透露過(guò)左暉的身體異常：“老左在養(yǎng)身體，一年就吃了四次飯都是跟我吃的，喝了四次酒也都是跟我喝的?！?/p>

左暉上一次公開(kāi)露面，是在去年8月，他出現(xiàn)在貝殼上市敲鐘現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)時(shí)看上去身形消瘦，臉上透著憔悴。

左暉身后，留下了一個(gè)龐大的商業(yè)帝國(guó)。

目前貝殼集團(tuán)是國(guó)內(nèi)最大的居住服務(wù)平臺(tái)，旗下?lián)?a target="_blank" >有貝殼、鏈家兩大平臺(tái)，擁有45.6萬(wàn)中介員工，在全國(guó)擁有4.2萬(wàn)家門(mén)店，入駐103個(gè)城市。左暉是第一大股東，持有28.9%的股份，享有46.8%投票權(quán)。

2021年4月，根據(jù)福布斯全球富豪榜發(fā)布的數(shù)據(jù)，左暉以155億美元財(cái)富位列榜單第128名。身價(jià)2200億元人民幣，取代了碧桂園的楊惠妍及恒大的許家印，成為國(guó)內(nèi)陸產(chǎn)界的新首富。

左暉猝然離世，外界最關(guān)注的問(wèn)題之一，是其事業(yè)能否順利交接。

根據(jù)鏈家的回應(yīng)，鏈家已經(jīng)是高度規(guī)劃化的機(jī)構(gòu)，公司的決策是以CEO為核心的集體決策，日常運(yùn)營(yíng)由三位高管（單一剛、王擁群、彭永東）主事。

左暉去世后，貝殼CEO彭永東發(fā)文紀(jì)念：老左的精神永遠(yuǎn)激勵(lì)我們，矢志不渝的堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，團(tuán)結(jié)一心為新居住產(chǎn)業(yè)發(fā)展做難而正確的事。

和他一向不對(duì)付的姚勁波會(huì)不會(huì)借機(jī)發(fā)難？

一個(gè)月前，在阿里因?yàn)椤岸x一”被罰款182億的關(guān)頭，左暉的老對(duì)手，58同城CEO姚勁波就曾發(fā)文，呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼40億元。

而在今天上午，貝殼找房剛發(fā)布2021年Q1財(cái)報(bào)，數(shù)據(jù)顯示，公司一季度營(yíng)業(yè)收入達(dá)207億元，同比增長(zhǎng)190.7%；凈利潤(rùn)為10.59億元，調(diào)整后凈利潤(rùn)為15.02億元。

數(shù)據(jù)雖然好看，但左暉去世消息傳出后，貝殼股價(jià)大跌超10%。

A

左暉的口頭禪是：“做難而正確的事”。

翻開(kāi)鏈家的發(fā)展履歷，每一步都在跟行業(yè)頑疾做斗爭(zhēng)，而每一步，也剛好踩準(zhǔn)在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)進(jìn)程的每一個(gè)鼓點(diǎn)。

98年房改后，國(guó)家取消福利分房，實(shí)行市場(chǎng)化。但居民有購(gòu)房需求，市面上卻缺乏可靠的購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，房產(chǎn)交易信息的不對(duì)稱(chēng)，給了左暉舞臺(tái)。

左暉本身就是受害者。作為資深北漂，左暉在北京生活12年，搬了10次家，被中介騙了很多次，吃過(guò)不少租房的苦。

到30歲，賣(mài)了5年保險(xiǎn)賺到第一桶金500萬(wàn)。想買(mǎi)套房子住，卻發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)的購(gòu)房市場(chǎng)不規(guī)范。

找不到靠譜中介公司幫忙，他要自己在電線(xiàn)桿和報(bào)紙廣告版的欄縫中找信息，聯(lián)系業(yè)主看房，談價(jià)格，辦理房屋交割的手續(xù)更麻煩，花了半年時(shí)間都沒(méi)搞定。

解決用戶(hù)租房難、買(mǎi)房難的痛點(diǎn)，成了左暉做鏈家的起點(diǎn)。

2000年8月，左暉成立北京鏈家房地產(chǎn)展覽展示中心，和《北京晚報(bào)》合作，在軍事博物館辦了一場(chǎng)“房地產(chǎn)個(gè)人購(gòu)房房展會(huì)”，首次試水就得到市場(chǎng)積極反饋，開(kāi)展后，參展人群太多，導(dǎo)致會(huì)場(chǎng)一度失控。

一年后，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司誕生，左暉正式邁入房地產(chǎn)中介行業(yè)。

2004年，鏈家門(mén)店30家，還是行業(yè)的小弟弟。北京市場(chǎng)第一是中大恒基，有300多家店面，第二我愛(ài)我家，店面為100多家。

左暉率先在辦公室豎起綠色展板，給員工和廣大消費(fèi)者寫(xiě)明交易原則：透明交易、簽三方約、不吃差價(jià)。鏈家一夕之間成為行業(yè)另類(lèi)，經(jīng)紀(jì)人離職率達(dá)到了80%。

兩年后，建設(shè)部發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》，以法規(guī)形式明令禁止中介吃差價(jià)。

先行者左暉吃到規(guī)則紅利，短短2年時(shí)間，鏈家的店面擴(kuò)張10倍，達(dá)到300家。

2008年的金融海嘯，國(guó)內(nèi)樓市入冬。我愛(ài)我家等地產(chǎn)中介不得不斷臂身求生，選擇裁員、撤店、降薪，左暉卻反其道而行，抄底對(duì)手的的店面。

同年政府推出四萬(wàn)億救市計(jì)劃，鏈家正式甩開(kāi)對(duì)手，在行業(yè)遙遙領(lǐng)先。到2010年，鏈家在北京市場(chǎng)占有率提升到33%，左暉成了北京最大的中介頭子。

下一步，左暉把手術(shù)刀刺向了虛假房源。當(dāng)時(shí)的二手房市場(chǎng)，虛假房源占比到90%。

從2008年開(kāi)始，鏈家著手打造“樓盤(pán)字典”。左暉對(duì)外承諾，一旦鏈家出現(xiàn)假房源，假一賠百。2011年正式推出真房源改革，保證真實(shí)存在、真實(shí)在售、真實(shí)價(jià)格、真實(shí)圖片.

這一計(jì)劃導(dǎo)致鏈家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)3個(gè)月內(nèi)連續(xù)下滑，再次出現(xiàn)離職潮。老經(jīng)紀(jì)人都覺(jué)得“老左瘋了”。

但在3年后，鏈家稱(chēng)霸北京，全國(guó)范圍內(nèi)達(dá)到8000家門(mén)店，擁有13萬(wàn)名經(jīng)紀(jì)人。鏈家的樓盤(pán)字典則囊括全國(guó)150多個(gè)城市的1.2億套真實(shí)房源，數(shù)據(jù)量足有1200TB。

建業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)胡葆森不解，為什么鏈家的經(jīng)紀(jì)人不僅記得住小區(qū)幾百戶(hù)業(yè)主的名字，還能記得住業(yè)主家里狗的名字？

“整個(gè)行業(yè)都不及格的時(shí)候，你做到60分，你就是最優(yōu)秀的?！弊髸熣f(shuō)。他沒(méi)有停止腳步，2018年孵化出貝殼找房平臺(tái)，兩年時(shí)間完成赴美上市，一躍成為中國(guó)居住服務(wù)平臺(tái)的第一股。

B

左暉身上也存在爭(zhēng)議。

2014年，左暉發(fā)檄文，直指搜房網(wǎng)開(kāi)歷史倒車(chē)：“既做平臺(tái)公司，又做中介公司，是全中介行業(yè)的公敵?！?/p>

4年后，貝殼找房的廣告打到了中央五套世界杯期間的黃金時(shí)間。被我愛(ài)我家CEO謝勇不點(diǎn)名批評(píng)：“如果一家自稱(chēng)是平臺(tái)的企業(yè)，既做線(xiàn)上，又做線(xiàn)下，既當(dāng)裁判員，又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員，這在商業(yè)倫理上和操作邏輯上是絕對(duì)不能被接受的”。

謝勇指出，鏈家做貝殼的情懷也許對(duì)，但是不該由它來(lái)干，這個(gè)平臺(tái)的特征是：第三方、非盈利、不壟斷，“鏈家的貝殼肯定做不到”。

而作為自如的董事長(zhǎng)，自如存在的哄抬房?jī)r(jià)、甲醛問(wèn)題一直是蒙在左暉頭頂?shù)年幱啊?/p>

2016年5月，“自如友家”宣布從鏈家脫離出來(lái)，獨(dú)立運(yùn)營(yíng)。2年后，網(wǎng)友xiaopian在水木社區(qū)發(fā)帖，直批自如和蛋殼哄抬房?jī)r(jià)，“要吸干年輕人的血”。

我愛(ài)我家副總裁胡景暉則開(kāi)發(fā)布會(huì)爆料：自如、蛋殼公寓為代表的長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商爭(zhēng)搶房源，人為抬高收房?jī)r(jià)格。

自如的甲醛事件則更觸目驚心。2018年5月8日，阿里員工王某入駐杭州濱江區(qū)一自如房間。兩個(gè)月后，他確診為白血病。

此后，北京天通苑、五道口、三源里等多家自如租戶(hù)均檢測(cè)出房屋甲醛超標(biāo)。

同年7月6日，自如租客劉某收到體檢報(bào)告，白細(xì)胞的檢測(cè)值僅為2.23，是正常人的60%。后來(lái)，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)告訴她，臥室、廚房、客廳的甲醛、TVOC均不合格。

但還沒(méi)等劉某離家，自如管家又帶新租客來(lái)看甲醛房。

C

姚勁波和左暉曾是多年的好朋友。

但在2015年58同城收購(gòu)國(guó)內(nèi)第一大互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)安居客，合并老對(duì)手趕集網(wǎng)，開(kāi)始全力布局線(xiàn)上中介業(yè)務(wù)。

姚勁波不可避免地站在了左暉的對(duì)立面，雙方的友情在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系前變得微妙。

為了迎敵，左暉順勢(shì)布局線(xiàn)上業(yè)務(wù)，推出貝殼找房平臺(tái)，集齊鏈家的房源信息系統(tǒng)，以及 ACN （經(jīng)紀(jì)人管理模塊，能連接房產(chǎn)中介行業(yè)里所有的中介公司及經(jīng)紀(jì)人）先天優(yōu)勢(shì)，以及軟銀、紅杉、高瓴等資本力量輔助，貝殼從出生就坐穩(wěn)國(guó)內(nèi)頭部房產(chǎn)交易平臺(tái)寶座。

姚勁波指責(zé)左暉“想搞死全行業(yè)”，找來(lái)除鏈家之外的行業(yè)頭部企業(yè)，包括我愛(ài)我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、麥田房產(chǎn)等，組建“反貝殼聯(lián)盟”。

朋友圈交流也是暗流涌動(dòng)，左暉發(fā)朋友圈說(shuō)：北京烏云密布。姚老板暗懟：相由心生，我看到的是陽(yáng)光明媚。

此后雙方鬧得不可開(kāi)交。貝殼找房的活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，安居客員工會(huì)偷溜進(jìn)來(lái)，當(dāng)場(chǎng)指責(zé)貝殼找房盜用安居客網(wǎng)站房源、周邊配套圖片，讓人大跌眼鏡。今年借著反壟斷的熱度，姚勁波再向貝殼插了一把刀。

當(dāng)時(shí)左暉沒(méi)有回?fù)?。一個(gè)月后，姚勁波再也沒(méi)機(jī)會(huì)懟他了。

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