【項(xiàng)目背景】
1、前世今生：從曾規(guī)劃亞洲最大ShoppingMall淪為亞洲最大爛尾樓，隨后迎來轉(zhuǎn)機(jī)復(fù)工改造又遇08年金融危機(jī)再遭爛尾，如今廢墟落幕華麗變身為世界級(jí)大師作品&文化新地標(biāo)
2、開發(fā)企業(yè)：由“新華發(fā)行”和“紅星地產(chǎn)”兩大上市公司聯(lián)手投資百億重金打造的上海商業(yè)壹號(hào)作品，新華傳媒、澳宇投資、紅星集團(tuán)分別持有管理公司40%、15%、45%股權(quán)
致力于打造立體文化產(chǎn)業(yè)，通過利用各種有效的資本運(yùn)營(yíng)手段以及多種產(chǎn)業(yè)融結(jié)合的經(jīng)營(yíng)形式、創(chuàng)新整合內(nèi)外部資源，逐步形成了文化 傳媒板塊、文化 科技板塊、文化 金融板塊、文化 地產(chǎn)板塊、文化 教育板塊等五大主營(yíng)業(yè)務(wù)，成為綜合性文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。
致力于打造紅星太平洋影城、國(guó)際高爾夫會(huì)所、婚慶大世界、星級(jí)酒店、精品百貨等業(yè)態(tài)，快速構(gòu)建商業(yè)零售與休閑生活的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
3、產(chǎn)品線：愛琴海是紅星地產(chǎn)中高端購(gòu)物中心品牌，主要目標(biāo)客層為18-45歲中高收入群體、家庭消費(fèi)人群、時(shí)尚人群；布局一、二線城市核心商圈及政府重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域；是購(gòu)物中心產(chǎn)品線中規(guī)模體量最大的
【區(qū)位分析】
1、交通資源：項(xiàng)目位于地鐵10號(hào)線龍柏新村站上蓋，周邊的快速交通便捷，距離中環(huán)約2公里，距離外環(huán)約1.6公里， 30分鐘直達(dá)市中心
?項(xiàng)目地處閔行區(qū)吳中路1588號(hào)（吳中路虹井路口），南臨吳中路、西靠虹井路、北沿先鋒街、東近金匯路。
2、配套資源：項(xiàng)目位于大虹橋商務(wù)區(qū)、古北板塊和徐家匯商圈交匯點(diǎn)，屬于吳中路-古北商圈的中心位置，逾百萬高凈值客群囊入其中，一公里內(nèi)匯聚萬象城、韓國(guó)街、W-Squre等繁華商業(yè)，攏聚百萬商業(yè)集群，更有國(guó)際學(xué)校、多國(guó)駐滬領(lǐng)事館、星級(jí)酒店等頂尖配套
吳中路商圈近200萬方商業(yè)體量，不僅是西中環(huán)最大商圈，同時(shí)也是上海最大的商圈，周邊有華潤(rùn)萬象城、頂新國(guó)際、虹泉路韓國(guó)街、紅星歐利羅雅家居城、金匯路與紫藤路美食街，足以比肩徐家匯、人民廣場(chǎng)。成為繼人民廣場(chǎng)商圈、徐家匯商圈之后的上海商業(yè)第三極。
【整體規(guī)劃】
55萬方商業(yè)綜合體
10萬方家居MALL（環(huán)球家居博覽中心）、24萬方商業(yè)MALL（愛琴海購(gòu)物公園）、5萬方城市生態(tài)公園、9.5萬方LOFT商務(wù)公寓和9萬方上海之眼風(fēng)情街
【項(xiàng)目定位】
定位始終堅(jiān)持輕奢，中高端搭配創(chuàng)新性業(yè)態(tài)，與周邊商業(yè)形成了錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，以人文體驗(yàn)新商業(yè)模式為核心——生態(tài)、文化、藝術(shù)、人文、體驗(yàn)、科技、健康，打造度假式慢生活，集購(gòu)物、時(shí)尚休閑、娛樂、培訓(xùn)、餐飲、文化藝術(shù)體驗(yàn)等于一體的高端商業(yè)綜合體
【空間布局】
一心兩環(huán)三軸
以中心廣場(chǎng)為核心，以歐美、亞洲、全球?yàn)橹黝}的三條街區(qū)為主軸，兩個(gè)環(huán)路，將主mall與街區(qū)有機(jī)結(jié)合，形成圍合向心的布局，將整個(gè)項(xiàng)目結(jié)合成一個(gè)多元化的集合體，打造共生共贏的商業(yè)場(chǎng)所
?沿虹井路和先鋒街的西北角是整個(gè)商場(chǎng)的主入口，直接面對(duì)北側(cè)的居住區(qū)人流，以及與地鐵10線龍柏新村站相通，平接地鐵客流
?沿虹井路和吳中路的西南角作為整個(gè)商場(chǎng)形象的主入口，并與南側(cè)及西側(cè)的商業(yè)相呼應(yīng)，形成新興的中央大商圈
?沿吳中路南側(cè)的主題MALL與沿吳中路的生態(tài)公園相結(jié)合，打造愛琴海主題的同時(shí)，又將自然與商業(yè)無縫銜接，倡導(dǎo)休閑體驗(yàn)式的購(gòu)物理念
?地塊的東南角則與紅星美凱龍家具賣場(chǎng)形成客流互動(dòng)
【商業(yè)形態(tài)】
首創(chuàng)雙MALL
紅星地產(chǎn)突破相對(duì)傳統(tǒng)的單體“百貨Mall”模式，結(jié)合體驗(yàn)式購(gòu)物、休閑、娛樂、城市生活需求，創(chuàng)造出一種更符合未來消費(fèi)趨勢(shì)的新模式“家居mall 商業(yè)mall=雙MALL模式”
街區(qū)型商業(yè)
上海之眼風(fēng)情街位于新華·紅星國(guó)際廣場(chǎng)的六棟塔樓裙樓，為世界主題風(fēng)情街區(qū)，以歐美、日韓、港澳臺(tái)為主題。整體定位本著與主MALL錯(cuò)位互補(bǔ)的原則，獨(dú)具匠心、包羅萬象的24小時(shí)全方位消費(fèi)體驗(yàn)
?囊括從零售、美食、咖啡、音樂、親子、嗨吧、手工藝、經(jīng)典私人訂制到多國(guó)主題商品街區(qū)、地下潮流王國(guó)等豐富業(yè)態(tài)；致力于由地鐵串聯(lián)打造一站式世界主題風(fēng)情街區(qū)。
?聚合“新宿、蒙特拿破侖大街、香榭麗舍大道、明洞大街、西門町、蘭桂坊、銅鑼灣大道”七條風(fēng)情街的優(yōu)勢(shì)。在這里，香港的迷情、巴黎的時(shí)尚、東京的浮華、韓國(guó)的動(dòng)感、臺(tái)北的清新相互交融、盡顯繁華。
【亮點(diǎn)設(shè)計(jì)】
環(huán)形動(dòng)線 主題挑空
商業(yè)mall整體為地下三層地上八層的結(jié)構(gòu)，環(huán)形動(dòng)線串聯(lián)6個(gè)主題挑空空間
多媒體立面
首創(chuàng)多媒體立面，打造本項(xiàng)目的形象展示面，以達(dá)到城市名片效果
天幕步行街
步行街區(qū)的頂棚是一套巨型的人造天空，利用先進(jìn)技術(shù)手段，在頭頂上營(yíng)造璀璨星空襯托逼真畫面，給人以震撼、新奇的視覺享受
城市生態(tài)公園
沿吳中路精心匠造了有1.5個(gè)靜安公園大小的50000㎡主題生態(tài)公園——愛公園，林木和花卉引自全球各地，灌木與喬木高低搭配，色彩斑斕的鮮花團(tuán)，雕塑、水景、小品點(diǎn)綴其中
海上世界音樂噴泉
斥資1億元打造5000㎡海上世界音樂噴泉，打造全國(guó)最大水景奇觀景點(diǎn)性新地標(biāo)
?噴泉每天會(huì)有3場(chǎng)，不計(jì)成本，當(dāng)最高達(dá)25米的水柱伴著世界名曲bgm在你眼前跳起，在不同時(shí)態(tài)變換光影角度為大家奉上視聽盛宴。
【創(chuàng)新業(yè)態(tài)】
演藝中心
中心廣場(chǎng)打造成高顏值的3000㎡演藝中心“城市之眼”，除了承載露天劇院的功能，亦可作為大型文化活動(dòng)的觀演場(chǎng)所
?中心廣場(chǎng)上充滿動(dòng)感和激情的文化表演活動(dòng)為整個(gè)地塊聚集了人氣，更是為商業(yè)氣氛增添了獨(dú)一無二的品位和特質(zhì)。
公共藝術(shù)項(xiàng)目
愛琴海購(gòu)物公園對(duì)公共空間藝術(shù)再定義的理解與創(chuàng)想，與北京尤倫斯當(dāng)代藝術(shù)中心(UCCA) 聯(lián)合打造了互動(dòng)城市公共空間——“鏡像：上海愛琴海公共藝術(shù)項(xiàng)目”期望通過愛琴海購(gòu)物公園這個(gè)載體，向更多人展示當(dāng)代藝術(shù)，推動(dòng)藝術(shù)的公眾化
?邀請(qǐng)21位海內(nèi)外知名藝術(shù)家根據(jù)愛琴海購(gòu)物公園的地緣環(huán)境和空間結(jié)構(gòu)，專屬創(chuàng)作公共藝術(shù)作品，其類型包括繪畫、裝置、影像、場(chǎng)地特定藝術(shù)等。
跨界生鮮店
中國(guó)首店——盛引水產(chǎn)
源自臺(tái)灣，一家集合水產(chǎn)批發(fā)、立吞美食、熟食外賣、海鮮火鍋、海鮮燒烤、代客烹飪、小酒吧、文創(chuàng)伴手禮等融為一體的跨界生鮮店
跨界咖啡店
上海首店——卡啡那Caffaina coffee
將美食和設(shè)計(jì)結(jié)合在一起的臺(tái)灣咖啡館，文藝青年們?nèi)ヅ_(tái)灣旅游必打卡景點(diǎn)之一
創(chuàng)客空間
n次方
融合設(shè)計(jì)、生活、藝術(shù)為一體的先鋒店鋪，主打的零售區(qū)域融合了時(shí)尚、藝術(shù)、手作、Lifestyle、潮流酷玩等，使人在安靜享受購(gòu)物體驗(yàn)同時(shí)，還能提高對(duì)美的認(rèn)知與對(duì)生活的品味
綜合運(yùn)動(dòng)中心
盛力瑛才學(xué)院
作為中國(guó)專業(yè)的青少年體育教育機(jī)構(gòu)，秉承體育教育身心一統(tǒng)的理念，致力于國(guó)際化精英運(yùn)動(dòng)培訓(xùn)、學(xué)員優(yōu)良性格塑造、賽事與交流平臺(tái)打造，幫助學(xué)員獲得新時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
美術(shù)館 書店
攜手建筑大師安藤忠雄打造世界首個(gè)美術(shù)館與書店結(jié)合的多功能復(fù)合文化藝術(shù)空間——“光的空間”，也是安藤忠雄設(shè)計(jì)的第一個(gè)商業(yè)綜合體藝術(shù)空間項(xiàng)目
?“光的空間”由7樓1620㎡新華書店之“光之閱讀”空間和8樓1980㎡明珠美術(shù)館組成，兩者的核心區(qū)域用一個(gè)獨(dú)特的蛋型建筑連接，讓藝術(shù)和閱讀成為一對(duì)互相滋養(yǎng)的共生體。
?將美術(shù)館與書店結(jié)合，形成一種視覺 文字的立體閱讀，賦予商業(yè)空間更多文化藝術(shù)的含量，讓讀者能夠全方位感受閱讀、空間以及藝術(shù)的美好。
?12月30號(hào)明珠美術(shù)館正式開業(yè)，開館首展便是“安藤忠雄展·引領(lǐng)”，第一次在自己的建筑作品中舉辦個(gè)人職業(yè)生涯全面回顧展，意義非凡。
紅星雙幕電影院
紅星美凱龍影業(yè)旗下首家旗艦店，擁有11個(gè)影廳，近2100個(gè)座位。引進(jìn)上海首個(gè)杜比影院和首個(gè)配備了20米寬終極銀幕的LUXE巨幕廳
?作為首次入駐上海的杜比影院，是將杜比全景聲(Dolby Atmos)和杜比視界(Dolby Vision)技術(shù)與獨(dú)具匠心的影院設(shè)計(jì)相結(jié)合，令觀眾仿佛身臨其境，讓每次觀影都成為令人全方位心醉神迷的電影盛宴。
?LUXE巨幕廳采用的終極銀幕是業(yè)界首個(gè)由納米技術(shù)打造的銀幕，它將大幅度提升光反射率，增加了亮度，但也沒有犧牲均勻度。另外，終極銀幕擁有高達(dá)600:1的立體對(duì)比度，可說真正做到了無鬼影。
?配置了全球頂尖劇院級(jí)音響設(shè)備--Meyer Sound EXP，讓影廳音效與電影所錄制的音軌毫無二致，這是全球頂尖劇院音響首次進(jìn)入國(guó)內(nèi)影院影廳。
?全影城放映光源采用RGB三色激光技術(shù)，3D放映采用Real D 技術(shù)，讓您享受更亮更真實(shí)的觀影盛宴。
冰雪樂園
全國(guó)首家8000㎡室內(nèi)冰雪主題嘉年華——智旅冰雪樂園，全線引進(jìn)奧利地的前沿冰雪科技
空中馬術(shù)
引進(jìn)滬上首家體驗(yàn)式少兒馬術(shù)主題成長(zhǎng)樂園——傳騎馬術(shù)
青少年馬術(shù)教育連鎖品牌，引入法國(guó)GALOP馬術(shù)教育和認(rèn)證體系，專注于青少年馬術(shù)教育與素質(zhì)教育全面結(jié)合的騎士學(xué)院，傾心打造優(yōu)雅浪漫的法式生活方式
空中農(nóng)場(chǎng)
屋頂花園規(guī)劃了一個(gè)滬上最大6000㎡空中有機(jī)農(nóng)場(chǎng)——倚云天空農(nóng)場(chǎng)
項(xiàng)目總結(jié)與思考
聯(lián)系客服
