正常情況下，房價收入比(住房價格與城市居民家庭年收入之比)應(yīng)當在3～6倍的范圍，達到6倍居民購買住房就已非常困難。但藍皮書披露的數(shù)據(jù)顯示，2009年城鎮(zhèn)居民房價與收入之比將達到8.3倍，大大超出合理的承受范圍；數(shù)據(jù)同時顯示，2009年農(nóng)民工的收入與房價比為22.08倍，而農(nóng)民的城鎮(zhèn)房價收入比則高達29.44倍。

《經(jīng)濟藍皮書》指出，盡管蓄積的剛性買房需求在2009年已經(jīng)釋放，投機投資性買房需求已受到控制，未來房地產(chǎn)需求不會出現(xiàn)持續(xù)快速膨脹，但“全國仍有85%家庭買不起房”。

購房者信心普遍不高

與此同時，國內(nèi)某門戶網(wǎng)站和零點研究咨詢集團近日在全國15個城市進行的一項“中國購房者信心指數(shù)”調(diào)查也格外引人注目。這份調(diào)查表明，城市居民的購房信心普遍不足。

這項針對北京、成都、大連、廣州、杭州、濟南、南京、上海、深圳、沈陽、石家莊、天津、武漢、重慶和長沙等15個重點城市的調(diào)查，在各自城市的3396名有購房意愿者中進行。

“中國購房者信心指數(shù)”200分為滿分，50分以下表示購房信心度非常低，50分表示信心度較低，100分表示信心度一般，150分表示比較有信心，接近200分表示購房信心度非常高。調(diào)查結(jié)果顯示，購房者信心普遍不高，其中最高的沈陽123.2分，最低的上海僅為83.5分。深圳的購房者信心指數(shù)為87.9分，位列倒數(shù)第二，廣州101.8分,位居中游。但總的來看，購房者信心普遍不高。