1、經(jīng)營成本
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品成本包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)以及開發(fā)間接費(fèi)用。
（1）土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)：包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛?dòng)遷房支出等。
（2）前期工程費(fèi)：包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。
（3）建筑安裝工程費(fèi)：包括企業(yè)以發(fā)包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi)和以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。
（4）基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)：包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。
（5）公共配套設(shè)施費(fèi)：包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。
（6）開發(fā)間接費(fèi)：指企業(yè)所屬直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用，包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、機(jī)物料消耗、辦公費(fèi)、低值易耗品、降溫取暖費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。
2、管理費(fèi)用
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為管理和組織營運(yùn)生產(chǎn)活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、稅金、土地使用費(fèi)（海域使用費(fèi)）、土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、無形資產(chǎn)攤銷、遞延資產(chǎn)攤銷、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、壞帳損失、存貨盤虧（減盤盈）、毀損與報(bào)廢、獨(dú)生子女費(fèi)、降溫取暖費(fèi)、水電費(fèi)、出國人員經(jīng)費(fèi)、警衛(wèi)消防費(fèi)、外籍人員費(fèi)用、倉庫經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)、宣傳經(jīng)費(fèi)、微機(jī)聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、上交管理費(fèi)（凈）、住房基金、制服費(fèi)、租賃費(fèi)、圖書資料費(fèi)、印刷費(fèi)、廣告費(fèi)、展覽費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、投標(biāo)招標(biāo)費(fèi)、考察聯(lián)絡(luò)費(fèi)、殘疾人就業(yè)保障金、
清潔衛(wèi)生費(fèi)以及其他管理費(fèi)用。
（1）公司經(jīng)費(fèi)：包括公司管理人員工資、公司管理人員職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷和其他公司經(jīng)費(fèi)等。
A、公司管理人員工資：包括管理人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼等。
B、公司管理人員職工福利費(fèi)：指企業(yè)用于管理人員集體福利方面的開支，按照管理人員工資總額的14％提取。
C、差旅費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定支付給因業(yè)務(wù)、工作需要出差人員的住宿費(fèi)、交通費(fèi)、伙食補(bǔ)助等費(fèi)用。
D、辦公費(fèi)：核算企業(yè)管理機(jī)構(gòu)日常辦公所發(fā)生的各項(xiàng)支出。包括：文具紙張費(fèi)、書報(bào)資料費(fèi)、印刷費(fèi)、郵電費(fèi)等。
E、折舊費(fèi)：指企業(yè)管理部門對本部門所擁有的固定資產(chǎn)按固定資產(chǎn)價(jià)值和規(guī)定的分類折舊率計(jì)算提取的折舊費(fèi)用。
F、修理費(fèi)：指企業(yè)為修理固定資產(chǎn)和低值易耗品等財(cái)產(chǎn)所支出的費(fèi)用。
G、物料消耗：核算企業(yè)進(jìn)行日常管理活動(dòng)所消耗的物料。
H、低值易耗品攤銷：指企業(yè)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和攤銷辦法攤銷的低值易耗品費(fèi)用。
I、其他公司經(jīng)費(fèi)：指除上述公司經(jīng)費(fèi)以外的其他公司經(jīng)費(fèi)?！?
（2）工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指按職工工資總額的2％計(jì)提撥交給工會(huì)的經(jīng)費(fèi)。
（3）職工教育經(jīng)費(fèi)：指為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平而支付的費(fèi)用，按照職工工資總額的1.5％計(jì)提。
（4）社會(huì)保障繳費(fèi)：指單位為職工繳納的基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，單位為職工繳納的補(bǔ)充養(yǎng)老、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)也包括在內(nèi)。
（5）補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)：是指在社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)范圍之外的，由企業(yè)支付給商業(yè)保險(xiǎn)公司的，計(jì)入“管理費(fèi)用”中的職工人身保險(xiǎn)費(fèi)。
（6）董事會(huì)費(fèi)：指企業(yè)最高權(quán)利機(jī)構(gòu)（如董事會(huì)）及其成員為履行職能而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：董事成員津貼、會(huì)議費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用等。
（7）咨詢費(fèi)：指企業(yè)向有關(guān)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)技術(shù)、經(jīng)營管理咨詢時(shí)按有關(guān)規(guī)定所支付的費(fèi)用，包括聘請經(jīng)濟(jì)技術(shù)顧問、法律顧問以及為取得咨詢服務(wù)等支付的費(fèi)用。
（8）審計(jì)費(fèi)：指企業(yè)聘請注冊會(huì)計(jì)師進(jìn)行查帳驗(yàn)資以及進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估等發(fā)生的費(fèi)用。
（9）訴訟費(fèi)：指企業(yè)因經(jīng)濟(jì)糾紛起訴或應(yīng)訴而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（10）排污費(fèi)：指企業(yè)按照規(guī)定交納的排污費(fèi)用。
（11）綠化費(fèi)：指企業(yè)對在所在地區(qū)進(jìn)行綠化所發(fā)生的零星綠化費(fèi)用。
（12）稅金：指企業(yè)按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
（13）土地使用費(fèi)（海域使用費(fèi)）：是指企業(yè)使用土地（海域）時(shí)按規(guī)定支付的費(fèi)用。
（14）土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)：指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中破壞的國家不征收的土地所支付的土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)。
（15）技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指企業(yè)使用非專利技術(shù)時(shí)支付的費(fèi)用。包括以技術(shù)轉(zhuǎn)讓為前提的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)過程中發(fā)生的有關(guān)開支等。
（16）技術(shù)開發(fā)費(fèi)：指企業(yè)研究開發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝所發(fā)生的新產(chǎn)品設(shè)計(jì)費(fèi)、工藝規(guī)程制定費(fèi)、設(shè)備調(diào)試費(fèi)、原材料和半成品的試驗(yàn)費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、未納入國家計(jì)劃的中間試驗(yàn)費(fèi)、研究人員的工資、研究設(shè)備的折舊、與新產(chǎn)品試制、技術(shù)研究有關(guān)的其他經(jīng)費(fèi)、委托其他單位進(jìn)行的科研試制費(fèi)用以及試驗(yàn)失敗損失。
（17）無形資產(chǎn)攤銷：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)的攤銷。
（18）遞延資產(chǎn)攤銷：指企業(yè)按規(guī)定期限攤銷遞延資產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用。遞延資產(chǎn)包括企業(yè)開辦費(fèi)、固定資產(chǎn)修理支出、租入固定資產(chǎn)的改良支出以及攤銷期限在一年以上的其他待攤費(fèi)用。
（19）業(yè)務(wù)招待費(fèi)：指企業(yè)為生產(chǎn)經(jīng)營的合理需要而支付的實(shí)際費(fèi)用。
（20）壞帳損失：指企業(yè)因應(yīng)收帳款經(jīng)確認(rèn)無法收回而造成的損失。
（21）存貨盤虧（減盤盈）：核算企業(yè)經(jīng)過核實(shí)，按照規(guī)定程序經(jīng)過審批后盤虧（減盤盈）的庫存物資。
（22）毀損與報(bào)廢：指企業(yè)經(jīng)過鑒定，按照規(guī)定程序經(jīng)過審批的庫存物資的毀損或報(bào)廢。
（23）獨(dú)生子女費(fèi)：核算企業(yè)支付職工獨(dú)生子女費(fèi)用所發(fā)生的支出。
（24）降溫取暖費(fèi)：指企業(yè)在公司一級(jí)發(fā)生的降溫取暖支出。其下設(shè)“對外支付”和“支付個(gè)人”兩個(gè)子項(xiàng)。“對外支付”指支付給本企業(yè)以外單位的降溫取暖費(fèi)。
（25）水電費(fèi)：核算企業(yè)支付給本企業(yè)以外的單位的水費(fèi)和電費(fèi)。
（26）出國人員經(jīng)費(fèi)：核算企業(yè)因業(yè)務(wù)需要必須支付的出國人員費(fèi)用，包括旅費(fèi)、服裝費(fèi)、伙食費(fèi)、零用費(fèi)、小禮品及必要的國外交際費(fèi)用。
（27）警衛(wèi)消防費(fèi)：核算企業(yè)進(jìn)行警衛(wèi)消防活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)支出。其下設(shè)“對外支付的警衛(wèi)消防費(fèi)”是指企業(yè)雇傭企業(yè)以外的單位或本企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算單位進(jìn)行警衛(wèi)消防活動(dòng)所支付的費(fèi)用。
（28）外籍人員費(fèi)用：核算企業(yè)支付給企業(yè)雇用的外籍人員的各項(xiàng)費(fèi)用支出。包括：外籍人員的工資、住宿費(fèi)、交通費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、家屬費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等。
（29）倉庫經(jīng)費(fèi)：核算企業(yè)使用和租賃倉庫所發(fā)生的費(fèi)用。其下設(shè)“對外支付部分”，指支付給企業(yè)以外單位的倉庫費(fèi)用。
（30）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：核算企業(yè)當(dāng)年發(fā)生的各項(xiàng)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)用。
（31）試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)：指企業(yè)支付給本企業(yè)以外的單位或本企業(yè)內(nèi)部的獨(dú)立核算單位的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)。
（32）宣傳經(jīng)費(fèi)：核算企業(yè)開展業(yè)務(wù)宣傳所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（33）微機(jī)聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：核算企業(yè)在電算化過程中發(fā)生的各種相關(guān)費(fèi)用，既包括企業(yè)內(nèi)部聯(lián)網(wǎng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，也包括對外支付的各項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)用。
（34）運(yùn)輸費(fèi)：其下設(shè)五個(gè)子項(xiàng)：“對外支付的運(yùn)輸費(fèi)”、“燃料費(fèi)”、“保險(xiǎn)費(fèi)”、“運(yùn)輸交納費(fèi)”和“其他運(yùn)輸費(fèi)”。“對外支付的運(yùn)輸費(fèi)”是指企業(yè)雇傭企業(yè)外部單位或本企業(yè)內(nèi)部獨(dú)立核算的運(yùn)輸單位進(jìn)行運(yùn)輸活動(dòng)所支付的費(fèi)用。燃料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸交納費(fèi)指企業(yè)內(nèi)部非獨(dú)立核算的運(yùn)輸單位在進(jìn)行相應(yīng)的運(yùn)輸活動(dòng)時(shí)所發(fā)生的燃料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸交納費(fèi)。“運(yùn)輸交納費(fèi)”的具體含義為企業(yè)交納的養(yǎng)路費(fèi)、過路費(fèi)、過橋費(fèi)、停車費(fèi)、洗車費(fèi)等。
（35）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：核算企業(yè)實(shí)際交納的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。
（36）上交管理費(fèi)：核算企業(yè)經(jīng)財(cái)政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，支付給上級(jí)管理機(jī)構(gòu)的經(jīng)費(fèi)扣除企業(yè)收取的下屬單位上交本企業(yè)的管理經(jīng)費(fèi)后的凈額。
（37）住房基金：指企業(yè)在管理費(fèi)用中開支的各項(xiàng)有關(guān)住房的費(fèi)用。
（38）制服費(fèi)：指企業(yè)為職工分發(fā)制服所發(fā)生的費(fèi)用支出。
（39）租賃費(fèi)：指企業(yè)租用辦公用房、營業(yè)用房、機(jī)械設(shè)備及低值易耗品等支付的費(fèi)用。其下設(shè)“房地產(chǎn)租賃費(fèi)”、“旅店旅館租賃費(fèi)”和“機(jī)械設(shè)備及低值易耗品租賃費(fèi)”三個(gè)子項(xiàng)。
（40）圖書資料費(fèi)：指企業(yè)管理部門購置圖書資料而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
（41）印刷費(fèi)：指企業(yè)由管理費(fèi)開支的因業(yè)務(wù)需要支付給印刷部門的各種費(fèi)用。
（42）廣告費(fèi)：指企業(yè)通過報(bào)刊、電臺(tái)、電視臺(tái)、雜志以及應(yīng)用?？嬈?、年歷、幻燈進(jìn)行廣告宣傳，以及進(jìn)行經(jīng)國家批準(zhǔn)的專項(xiàng)業(yè)務(wù)宣傳事項(xiàng)所支付的費(fèi)用。
（43）展覽費(fèi)：指企業(yè)為推廣業(yè)務(wù)或介紹新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)而進(jìn)行的展覽活動(dòng)所支出的各項(xiàng)費(fèi)用，包括場地租費(fèi)、展品制作費(fèi)、布置費(fèi)、講解人員報(bào)酬等。
（44）會(huì)議費(fèi)：指企業(yè)自己主持非本單位范圍內(nèi)的會(huì)議所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。如訂貨會(huì)等。
（45）投標(biāo)招標(biāo)費(fèi)：指企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)招標(biāo)活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（46）考察聯(lián)絡(luò)費(fèi)：指企業(yè)外出進(jìn)行考察聯(lián)絡(luò)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（47）殘疾人就業(yè)保障金：指企業(yè)按規(guī)定交納的殘疾人就業(yè)保障金。
（48）清潔衛(wèi)生費(fèi)：指企業(yè)進(jìn)行清潔衛(wèi)生活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
（49）其他管理費(fèi)用：指企業(yè)在報(bào)告期內(nèi)發(fā)生的除本調(diào)查表明確列出的管理費(fèi)用項(xiàng)目以外的所有管理費(fèi)用。它可能與企業(yè)會(huì)計(jì)帳目中的“其他管理費(fèi)用”項(xiàng)的數(shù)據(jù)不同。
3、銷售費(fèi)用
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品或者提供勞務(wù)等過程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，以及專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)費(fèi)用。包括應(yīng)由企業(yè)負(fù)擔(dān)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、展覽費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)、代銷手續(xù)費(fèi)、銷售服務(wù)費(fèi)，專設(shè)銷售機(jī)構(gòu)的人員工資、獎(jiǎng)金、福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、以及開發(fā)產(chǎn)品銷售之前改裝修復(fù)費(fèi)、看護(hù)費(fèi)、采暖費(fèi)等等。
4、財(cái)務(wù)費(fèi)用
“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)制度”規(guī)定，財(cái)務(wù)費(fèi)用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生的利息支出（減利息收入）、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及籌資發(fā)生的其他財(cái)務(wù)費(fèi)用等。本調(diào)查表將財(cái)務(wù)費(fèi)用細(xì)化為下面三項(xiàng)指標(biāo)：
（1）利息支出：指企業(yè)報(bào)告期內(nèi)按規(guī)定計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的借款利息（包括貼現(xiàn)息）支出額。
（2）利息收入：指企業(yè)當(dāng)年的利息收入總額，此項(xiàng)以負(fù)數(shù)填列。
（3）其他財(cái)務(wù)費(fèi)用：指企業(yè)在報(bào)告期發(fā)生的除利息支出和利息收入以外的所有財(cái)務(wù)費(fèi)用。
（三）賓欄指標(biāo)
只有金額一欄，對主欄指標(biāo)進(jìn)行價(jià)值量核算。
（四）補(bǔ)充資料
1、經(jīng)營收入：指企業(yè)對外轉(zhuǎn)讓、銷售、結(jié)算和出租開發(fā)產(chǎn)品所取得的實(shí)際收入。
2、商品房銷售收入：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）在報(bào)告期售出商品房的實(shí)際收入，一次收清的，一次全部計(jì)入銷售收入；按合同規(guī)定分期收款的，可按合同規(guī)定的時(shí)間分次計(jì)入收入。
在填報(bào)上述兩項(xiàng)指標(biāo)時(shí)，需注意：對于按項(xiàng)目結(jié)算的單位，當(dāng)期《損益表》中“經(jīng)營收入”和“商品房銷售收入”貸方當(dāng)年累計(jì)發(fā)生額為零時(shí)，應(yīng)以“經(jīng)營收入”或“商品房銷售收入”借方當(dāng)年累計(jì)發(fā)生額數(shù)填列。
3、經(jīng)營稅金及附加：指企業(yè)因從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)負(fù)擔(dān)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育稅附加等。需注意，對于按項(xiàng)目結(jié)算單位，營業(yè)稅金應(yīng)按當(dāng)年實(shí)交數(shù)計(jì)算填報(bào)。
4、其他業(yè)務(wù)利潤：指企業(yè)的其他業(yè)務(wù)收入扣除其他業(yè)務(wù)成本及應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用、稅金后的凈收入。
5、從業(yè)人員數(shù)：指在各級(jí)國家機(jī)關(guān)、政黨機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體及企業(yè)、事業(yè)單位中工作，取得工資或其他形式的勞動(dòng)報(bào)酬的全部人員。包括在崗職工、再就業(yè)的離退休人員、民辦教師及在各單位中工作的外方人員和港澳臺(tái)人員、兼職人員、借用的外單位人員和第二職業(yè)者。不包括離開本單位仍保留勞動(dòng)關(guān)系的職工。各單位的從業(yè)人員反映了各單位實(shí)際參加生產(chǎn)或工作的全部勞動(dòng)力。
6、工人：指從事礦產(chǎn)勘查、開采、產(chǎn)品的生產(chǎn)制造、工程施工和運(yùn)輸設(shè)備操作的人員及有關(guān)人員。工業(yè)企業(yè)的“工人”，指在基本車間和車間(或附屬輔助生產(chǎn)單位)中從事工業(yè)性生產(chǎn)的工人及廠外運(yùn)輸與廠房建筑物大修理的工人。建筑企業(yè)的“工人”指從事建筑安裝、附屬輔助生產(chǎn)、多種經(jīng)營與運(yùn)輸工作的工人。
7、專業(yè)技術(shù)人員：指專門從事各種科學(xué)研究和專業(yè)技術(shù)工作的人員。從事本類職業(yè)工作的人員，一般都要求接受過系統(tǒng)的專業(yè)教育，具備相應(yīng)的專業(yè)理論知識(shí)，并且按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)條件評(píng)聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)，以及未聘任專業(yè)理論知識(shí)，但在專業(yè)技術(shù)崗位上工作的人員。其中具有高級(jí)技術(shù)職稱的人員統(tǒng)計(jì)為高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員，其他為其他專業(yè)技術(shù)人員。
8、行政管理人員：指在中國共產(chǎn)黨中央委員會(huì)和地方各級(jí)黨組織，各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)，人民政協(xié)，人民法院，人民檢察院，國家行政機(jī)關(guān)，各民主黨派，工會(huì)，共青團(tuán)，婦聯(lián)等人民團(tuán)體，群眾自治組織和其他社團(tuán)組織及其機(jī)構(gòu)，企業(yè)、事業(yè)單位中擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)并具有決策、管理權(quán)的人員。
9、其他人員：指在國家機(jī)關(guān)、黨群組織、企業(yè)、事業(yè)單位中從事行政業(yè)務(wù)、行政事務(wù)工作的人員和從事安全、消防、郵電等業(yè)務(wù)的人員；從事商業(yè)、餐飲、旅游、娛樂、運(yùn)輸、醫(yī)療輔助服務(wù)及社會(huì)和居民生活等服務(wù)的人員以及不便分類的其他從業(yè)人員。
10、固定資產(chǎn)原價(jià)合計(jì)：指企業(yè)在建造、購置、安裝、改建、擴(kuò)建、技術(shù)改造固定資產(chǎn)時(shí)實(shí)際支出的全部貨幣總額。固定資產(chǎn)包括企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。
三、平衡關(guān)系
（一）經(jīng)營成本
經(jīng)營成本合計(jì)≥土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)＋前期工程費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)＋基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
＋公共配套設(shè)施費(fèi)＋開發(fā)間接費(fèi)
（二）管理費(fèi)用
管理費(fèi)用小計(jì)＝各一級(jí)管理費(fèi)用項(xiàng)目之和
（1）公司經(jīng)費(fèi)＝管理人員工資＋福利費(fèi)＋折舊＋差旅費(fèi)＋辦公費(fèi)＋修理費(fèi)＋物料消耗
＋低值易耗品攤＋其他公司經(jīng)費(fèi)
其中：修理費(fèi)≥房屋修理費(fèi)＋機(jī)械設(shè)備修理費(fèi)
（2）董事會(huì)費(fèi)≥董事成員津貼＋會(huì)議費(fèi)＋差旅費(fèi)
（3）降溫取暖費(fèi)≥對外支付＋支付個(gè)人
（4）水電費(fèi)≥水費(fèi)＋電費(fèi)
（5）倉庫經(jīng)費(fèi)≥對外支付部分
（6）勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)≥工作服
（7）運(yùn)輸費(fèi)＝對外支付的運(yùn)輸費(fèi)＋燃料費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋運(yùn)輸交納費(fèi)＋其他運(yùn)輸費(fèi)
（8）租賃費(fèi)≥房地產(chǎn)租賃費(fèi)＋旅店旅館租賃費(fèi)＋機(jī)械設(shè)備及低值易耗品租賃費(fèi)
（三）銷售費(fèi)用
銷售費(fèi)用小計(jì)＝各一級(jí)銷售費(fèi)用項(xiàng)目之和
（1）運(yùn)輸費(fèi)＝對外支付的運(yùn)輸費(fèi)＋燃料費(fèi)＋保險(xiǎn)費(fèi)＋養(yǎng)路費(fèi)＋維護(hù)修理費(fèi)＋其他
（2）裝卸費(fèi)≥對外支付部分
（四）財(cái)務(wù)費(fèi)用
財(cái)務(wù)費(fèi)用小計(jì)＝各一級(jí)財(cái)務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目之和
（五）補(bǔ)充資料
從業(yè)人員數(shù)＝工人＋高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員＋其他專業(yè)技術(shù)人員＋行政管理人員
＋其他人員
固定資產(chǎn)原價(jià)合計(jì)≥土地資產(chǎn)＋房屋、建筑物＋機(jī)器設(shè)備＋運(yùn)輸工具
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