這本隨筆，吳建斌花了三年才抽空整理完成，是從他1984年參加工作到2019年寫的文章中抽取了71篇，每一篇文章還配有圖片，據(jù)說很有時代感，從一個側(cè)面反映了他35年間的人生軌跡和修心養(yǎng)性的過程。
雖然時間跨度相當(dāng)長，但《心若靜，風(fēng)奈何》的書名放在這個時間節(jié)點上，卻又隱隱是他當(dāng)下的心境寫照，在來勢洶洶的肺炎疫情面前，顯得別有一番哲思和意味。
其實對于此次全國上下嚴防死守、齊心抗疫的情形，吳建斌并不陌生。
他自己也說，“就像17年前見過的一樣，不串門、不走動，就是最好的支持”。
對此次疫情帶來的影響，吳建斌保有清醒的認知。“疫情對民營房企影響很大，重大影響期起碼有兩個月”，在接受專訪時，吳建斌這樣回答。
“首要的還是銷售，沒有銷售，沒有現(xiàn)金流回流，但剛性的到期還本付息還是要發(fā)生的。酒店、長租公寓、購物商場、物業(yè)管理，都將短期內(nèi)迎來收入巨量下滑，成本支出卻明顯增加?！眳墙ū笳f。
吳建斌的話并非沒有依據(jù)。
過去一周，全國各地售樓處相繼關(guān)閉，上海、北京等多個城市宣布延期復(fù)工。餐飲、酒店停業(yè)，房地產(chǎn)從業(yè)者歇業(yè)待工，房企紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上，商業(yè)免租漸成風(fēng)潮。
對于房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上的工作成效，吳建斌同樣看得很客觀。
他表示：“房企大量工作轉(zhuǎn)到線上處理，包括線上銷售、催收應(yīng)收等，有一定效果，但和現(xiàn)場銷售和面對面操作來比，還是差距巨大，有點隔山買牛的感覺。”
馳騁地產(chǎn)界36年的他，已經(jīng)見慣了危機，包括88年、98年、08年三次金融危機，以及與此次肺炎疫情頗為相似的03年非典危機。
非典那年，吳建斌40歲，年富力強，在中海外任財務(wù)總監(jiān)。按照他劃分的“生命坐標盤”，當(dāng)時他正處在36-48歲“會理財”的人生區(qū)間。財務(wù)總監(jiān)的職位和會理財?shù)碾A段定位，吳建斌契合得很完美而巧妙。
之后十余年，無論是在中海外還是碧桂園，他都將這種會理財?shù)呢攧?wù)技能發(fā)揮得淋漓盡致。在財務(wù)上對癥下藥，屢見奇效的吳建斌，也被稱為“地產(chǎn)老中醫(yī)”。
2017年5月，吳建斌加入陽光城，與陽光城執(zhí)行董事長朱榮斌再度搭檔。地產(chǎn)界叱咤風(fēng)云的“雙斌”，不到一年，就推動陽光城實現(xiàn)千億突破。
2020年，吳建斌57歲，已經(jīng)到了他規(guī)劃中48-60歲“會積?！钡哪昙o?；蛟S正因如此，這位“地產(chǎn)老中醫(yī)”看待事物也更為豁達和通透。包括《心若靜，風(fēng)奈何》這本隨筆文集，名字中也含了幾分禪學(xué)的智慧。
談財務(wù)和融資：最關(guān)注現(xiàn)金流
不過，如今局面仍不容樂觀。畢竟03年他所在的中海外是央企，如今的陽光城是民企；另外03年房地產(chǎn)行業(yè)正值大浪潮頭、洶涌向上的前半程，如今則進入了更為艱難的博弈期。
可以想見，若無老成的經(jīng)驗和高超的管理技能支撐，身為一家民營房企職業(yè)經(jīng)理人，面臨對地產(chǎn)業(yè)傷害巨大的肺炎疫情，焦慮程度將不言而喻。
“地產(chǎn)老中醫(yī)”把疫情下房企遇到的疑難雜癥都看得很透徹。
在他最擅長的財務(wù)和融資領(lǐng)域，吳建斌也同樣看出了癥結(jié)所在：“疫情發(fā)生后，融資活動主要是線上提交、線上審批、電話溝通，人員無法到崗以及有些人被隔離等人為限制，工作都沒有到達良好狀態(tài)，融資工作也不能順暢開展”。
危機嚴重程度不言而喻。不過，精兵善戰(zhàn)的吳建斌早已做好了準備。
“陽光城假設(shè)了銷售回款一分錢沒有的情況下，我們最關(guān)注的是現(xiàn)金流的安排，也做了大量工作，核心就是確保直到三月底，各項經(jīng)營工作要安全、流暢地安排運行”。
與此同時，吳建斌也給制定房企政策層面提了一些良好建議，他認為，房地產(chǎn)行業(yè)是中國經(jīng)濟的壓艙石，對穩(wěn)經(jīng)濟增長發(fā)揮著重要作用，此時此刻，國家應(yīng)該積極扶持有困難的房企，讓他們順利度過難關(guān)。
事實上，最近各地陸續(xù)已經(jīng)出臺了一些減稅、政策性補貼、延期付款的政策，期待力度再大一些。
做最壞的打算，想最差的局面，進行最充分的準備。面對疫情，心若靜，風(fēng)奈何的吳建斌其實已經(jīng)想好了治病良方，以度過艱難時局。
這套課程不僅適合地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)從業(yè)者，也適合所有渴望深刻理解房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)人士，以及打算跳槽或者找工作的你……
