定金陷阱
在樓盤現(xiàn)場，當(dāng)銷售和你說樓盤目前有超值優(yōu)惠活動，催促你下定金時你就要留個心了，因為你后期覺得樓盤滿意順利銷售還好，如果因各種原因，你們沒能達(dá)成買房協(xié)議，你的定金就不是想拿就能拿的啦。當(dāng)然也不是說一定拿不回來，但一番爭議是少不了的，開發(fā)商處理這類要求退定金的事情早已輕車熟路，他們能羅列一堆理由、法規(guī)讓你懷疑人生。所以現(xiàn)場交定金前要先一字不漏地閱讀定金合同，尤其要留心開發(fā)商玩定金和訂金這類的文字游戲，避免遭遇定金陷阱。
搶房陷阱
中國有一種消費心態(tài)叫“跟風(fēng)”。哪里熱鬧人多就覺得哪里有好東西，覺得多人看中的肯定不會差，每批都能很快售完的樓盤一定優(yōu)質(zhì)。樓盤正是利用看房者這種跟風(fēng)大眾的消費心理對癥下藥，策劃現(xiàn)場火爆搶房的緊張氛圍。把看房者集中到一起搶房，不是排著長隊輪號認(rèn)籌，就是五、六家擠著問同一套房……
如此一些有購房需求的買家為搶到好的房子，就會急著出手，正中開發(fā)商的圈套。你只覺得現(xiàn)場人多，卻不知有多少是房托，又有多少只是踩盤觀望的過客？人越多越要保持冷靜，注意和某些看似激動的購房者攀談，很快就能從他對樓盤是否熟悉，購房目的是否可信上識別是不是真正的競爭對手。
房屋面積
對于買房的人而言，房屋的面積無疑是最重要的因素之一。樣板間往往特別注意利用裝修效果讓房子顯得很大，給看房者造成錯覺， 所以看房可以考慮看看未裝修的房子，方面做參考??！
開發(fā)商口碑
如果樓盤不是第1期的，可以在網(wǎng)上查查前期已入住的業(yè)主對樓盤的評價，或者自己去拜訪問一問，那些都是真實的聲音?；蛘呔W(wǎng)上查找看看這個開發(fā)商的其他樓盤是否存在有維權(quán)的帖子！
開發(fā)商五證
開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)！五證包括：
1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》
2、《建設(shè)工程施工許可證》
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
5、《國有土地使用證》
學(xué)位房陷阱
學(xué)位房：某些有“學(xué)位”名額是因為其引進(jìn)了學(xué)校，或與某些“名?！庇新?lián)建、合作方面的關(guān)系。這種情況下，業(yè)主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位，且無須跟別的孩子一起參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。
學(xué)區(qū)房：教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)，此為學(xué)區(qū)房。由于各個學(xué)?？山邮諏W(xué)生的總數(shù)都是有上限的，所以并不是你住在某所名校附近，就一定能上這所學(xué)校。此外，學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學(xué)位。
學(xué)位房和學(xué)區(qū)房相比而言，學(xué)位房是只要你買了房子就一定會有學(xué)位，主動擁有入讀某學(xué)校的權(quán)利。而學(xué)區(qū)房卻不一定，只能被動接受入學(xué)分配。不少樓盤利用購房者概念不清的特點，將學(xué)區(qū)房、學(xué)位房的意義混淆，買了你就上當(dāng)了。
買房，你必須掌握更多的主動權(quán)，而且要打破售樓員對信息的壟斷，前期信息收集和查詢工作非常重要，不然的話，買房后，悔之晚矣！
