核心提示：天水圍是香港最靠近大陸這邊的，也是香港最龐大的公屋群眾社區(qū)，從1992年的小魚塘到現(xiàn)在有30萬人的城市，天水圍見證了香港公屋制度的發(fā)展。本期節(jié)目香港元朗區(qū)的議會(huì)主席梁志祥帶領(lǐng)主持人一起探索香港的廉租房制度。
鳳凰衛(wèi)視2011年5月6日《走讀大中華》節(jié)目文稿，以下為文字實(shí)：
楊錦麟：我們來到了天水圍，這是香港最靠近祖國(guó)大陸深圳的這邊。天水圍這個(gè)名字很多人從港產(chǎn)片或者有關(guān)天水的報(bào)道呢，就可見端倪。它是處于香港的元朗的一隅，這里呢有龐大的一個(gè)公屋群眾社區(qū)。我們約好了元朗區(qū)的議會(huì)的主席，民建聯(lián)的議員梁志祥志祥議員，那么讓他給我們介紹一下天水圍公屋以及這里居民的基本情況。你好。
梁志祥：你好，請(qǐng)進(jìn)。
楊錦麟：這地方不是太大，但是呢這是梁志祥議員在他的選區(qū)，也就是他的這個(gè)天水圍的這個(gè)選區(qū)為選民服務(wù)的一個(gè)辦事處，地方不是太大不是太大。好，你坐。
解說：梁志祥志祥是香港元朗區(qū)議員，他的辦公室坐落于香港最大的公屋群落天水圍天耀村的一層辦公室，很小，僅僅能坐下三四名員工。梁志祥志祥和他的辦公室每天主要的工作就是處理居民們的訴求
申請(qǐng)用戶若信息不真 需收回公屋
梁志祥：天水圍以前是一片魚塘，后來就1992年開始以后就有居民就來。這個(gè)是第一個(gè)屋村，我呢就最早進(jìn)來服務(wù)居民的，所以就我在這個(gè)選區(qū)里面找個(gè)點(diǎn)?，F(xiàn)在居民從原來沒有到發(fā)展現(xiàn)在30萬人。
楊錦麟：哇，30萬，是一個(gè)不大不小的城市吧。
梁志祥：但是大部分是基層的。
解說：天水圍原本是元朗的一條圍村，周邊是一大片魚塘。1980年代末，政府展開了天水圍新市鎮(zhèn)的發(fā)展。1992年天水圍第一個(gè)公共屋村，天耀村落成。經(jīng)過近20年的發(fā)展，天水圍已經(jīng)成為了香港最大的公屋群落。
梁志祥：天耀村它算是一個(gè)大屋村，元朗最大屋村是郎平村，第二個(gè)就是天耀村?，F(xiàn)在天耀村差不多有九千所居民，全部都是打工階層。以前開發(fā)那個(gè)天水圍的時(shí)候那天耀村是第一個(gè)公屋村交通很不方便，所以好多人都不進(jìn)來。政府那時(shí)候它的屋租就打它的四折，就是四成的租金就可以就來了。
解說：天耀村是天水圍最大的一個(gè)公屋村，經(jīng)過多年的發(fā)展天耀村周邊的環(huán)境得到了很大改善，但是由于它地處香港偏遠(yuǎn)地段，因此租金十分低廉。
梁志祥：好像這個(gè)偏遠(yuǎn)的地方它的租金平均水平比較低，所以一戶平均好像4個(gè)人的單位，天耀村現(xiàn)在是1100多到1500
楊錦麟：1100多到1500，那么這個(gè)數(shù)字是最便宜的。
梁志祥：算是最便宜的了。
楊錦麟：就是一般的就是當(dāng)一個(gè)家庭的收入的10%左右。
梁志祥：差不多了。
楊錦麟：差不多是這樣子10%左右。
梁志祥：所以就他的負(fù)擔(dān)就不太重。
楊錦麟：對(duì)。
梁志祥：可以一家人進(jìn)來都比較安穩(wěn)。
解說：1953年九龍石硤尾一場(chǎng)大火之后，港英政府為了安置數(shù)萬個(gè)流離失所的家庭開始大規(guī)模建造徙置樓，從而開啟了香港公共住房政策的序幕。香港目前大約有一半的人口住在公營(yíng)房屋中。
梁志祥：這個(gè)政策相當(dāng)好，可以幫一大部分比較低基層的居民可以找一個(gè)安樂窩，也跟對(duì)香港的穩(wěn)定相當(dāng)重要。我們中國(guó)人都是最重要的是有一個(gè)一個(gè)住的地方嘛，所以這香港地小人多，要找住的地方相當(dāng)困難，政府的正常最好的地方就是把這群比較底下的底下的群眾居民都可以安居過來。
解說：目前，香港共有約73萬套公屋住房，超過200萬人租住其中，約占香港總?cè)丝诘?0%。香港政府一年為
廉租房支出約為1百多億港元，占到香港政府整體支出的6%甚至更多，但公屋依然供不應(yīng)求。
梁志祥：現(xiàn)在就是公屋都是現(xiàn)在它的申請(qǐng)的排的龍都相當(dāng)長(zhǎng)現(xiàn)在差不多有。
楊錦麟：也就是說所有申請(qǐng)上公屋的這個(gè)人員申請(qǐng)時(shí)間過程相當(dāng)長(zhǎng)，大概最長(zhǎng)有多久。
梁志祥：它就分不同地區(qū)，如果是如果是那個(gè)我們新界區(qū)，這個(gè)是屬于新界區(qū)大概是兩至三年。如果是市區(qū)好像是九龍，九龍或者是香港差不多有七至十年。那個(gè)排的相當(dāng)長(zhǎng)，大概現(xiàn)在的戶數(shù)大概是10多萬，十二三萬。
楊錦麟：十二三萬。
解說：香港目前大約有10萬戶輪候者每年新建約17000套公屋，加上現(xiàn)有的60多萬套公屋中流轉(zhuǎn)空置的部分每年可提供約3萬套公屋，然而在新建公屋方面，香港政府面臨著土地供給減少的問題。
梁志祥：現(xiàn)在好多地方都不允許使公屋蓋公屋，因?yàn)檎絽^(qū)議會(huì)遞增的時(shí)候都反對(duì)，好像我們?cè)嗜ツ昃蛣偤猛ㄟ^我們這邊蓋大概兩萬多個(gè)單位，就比較好一點(diǎn)，還有一個(gè)就是土地的問題有些事非常非常，它的發(fā)展有發(fā)展?jié)摿Φ模ツ甓疾煌馍w，所以就現(xiàn)在排公屋的可能是有上樓的時(shí)間不能夠縮短。
解說：香港政府承諾現(xiàn)在輪候時(shí)間平均不會(huì)超過3年，而以前則要6年以上。輪候冊(cè)申請(qǐng)人必須通過收入以及資產(chǎn)限額的審查，在香港住滿7年并且沒有私人住宅物業(yè)，以確保真正有需要的人士才能入住公屋。
楊錦麟：那么申請(qǐng)公屋要有一些什么資格。
梁志祥：一般就看他的人口，人口里面他的收入有沒有超過它政府定下來的租金它的要求。
楊錦麟：你能不能詳細(xì)地說一下。
梁志祥：比如說，好像四個(gè)人就一萬一千每個(gè)月，每個(gè)月收入一萬一千塊。
主持：就可以申請(qǐng)？
梁志祥：低于。
楊錦麟：低于一萬一千一塊就可以申請(qǐng)？
梁志祥：對(duì)。
解說：同時(shí)一般住戶如果在公屋住滿十年以上，需要申報(bào)其家庭收入，如果家庭總收入超過規(guī)定限額的兩倍和三倍就要分別交納1.5倍和2倍的租金。如果家庭總收入超過限額的三倍，而家庭凈資產(chǎn)又同時(shí)超過有關(guān)限額，住戶就必須遷出公屋。
楊錦麟：一旦發(fā)現(xiàn)是富戶上樓的，比如說隱瞞不報(bào)的或者是隱瞞自己收入的，發(fā)現(xiàn)會(huì)怎么樣。
梁志祥：是政府會(huì)把他刑事控告。
楊錦麟：刑事控告，就是以法律來懲處。
梁志祥：我都看過很多被人家告了。
楊錦麟：真的？
梁志祥：他沒報(bào)，報(bào)或者是少報(bào)，虛報(bào)。
楊錦麟：虛報(bào)？
梁志祥：就把他弄上法院去了。
解說：在香港公屋租戶，如在申報(bào)入息或資產(chǎn)時(shí)做出故意虛假陳述即屬違法，一經(jīng)定罪可判最高罰款5萬元及監(jiān)禁6個(gè)月并且收回公屋。因此在香港很少人瞞報(bào)收入去申請(qǐng)公屋。
