上海是我國一線城市，隨著城市的不斷發(fā)展，越來越多的外地人口涌入上海，住房需求量與日俱增，這也導(dǎo)致上海的房價不斷高漲。為了還原房屋的居住功能，國家出臺相關(guān)措施，這在一定程度上穩(wěn)定了房價，確保了房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。關(guān)于房地產(chǎn)新政策總是人們關(guān)注的對象，下面為大家介紹上海房地產(chǎn)新政有哪些。
一、限購
之前我國一二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區(qū)的房產(chǎn)調(diào)控，通過加快推進保障性住房建設(shè)以及棚改工作，來增加住房供應(yīng)，同時采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。未來將繼續(xù)延續(xù)這種嚴厲的調(diào)控政策，像上海這樣人口已經(jīng)飽和的大型城市來說，將會從人口疏散的角度出發(fā)，嚴格控制房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)投資行為。
二、增加土地供應(yīng)
未來將繼續(xù)實施嚴厲的調(diào)控政策，但與以往不同的是，分類調(diào)控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，此前由于房地產(chǎn)市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應(yīng)。
三、大力整治首付貸
2016年以來，上海的房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。今年開始央行會同有關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務(wù)，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
四、推進房地產(chǎn)稅立法
今后我國將逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控長效機制，其中房地產(chǎn)稅做為其中的重要組成部分，其立法程序?qū)嵘先粘獭Ｕ{(diào)整后的人大黨委會立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項目。業(yè)內(nèi)普遍認為，房地產(chǎn)稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。
隨著這些房地產(chǎn)新政的落實，今后上海的房地產(chǎn)市場將會向著更健康的方向發(fā)展，與之匹配的長效機制的建立，也會使得房地產(chǎn)市場日趨穩(wěn)定，房屋的投資屬性被削弱，居住功能將會真正的體現(xiàn)。
