業(yè)主的知情權是指業(yè)主了解建筑區(qū)劃內涉及業(yè)主共有權以及共同管理權相關事項的權利。我國《物權法》、《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》、《物業(yè)管理條例》等都對業(yè)主的知情權進行了規(guī)定。
案例：
陳某為某小區(qū)業(yè)主，現(xiàn)屆業(yè)主委員會自接手小區(qū)以來，財務收支不透明，未公開應當依法公開的信息，例如小區(qū)維修資金的使用情況，業(yè)主委員會只就相關專項維修資金情況進行公示，未公示全部維修資金的籌集、使用情況。于是，陳某將小區(qū)業(yè)主委員會起訴至法院，要求公布相應信息。
律師分析：
小區(qū)業(yè)主對于小區(qū)公共事務和物業(yè)管理等享有知情權。根據(jù)《最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，業(yè)主請求公布、查閱下列應當向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應予支持：
（一）建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況；
（二）管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄；
（三）物業(yè)服務合同、共有部分的使用和收益情況；
（四）建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；
（五）其他應當向業(yè)主公開的情況和資料。
陳某作為小區(qū)業(yè)主，可以向業(yè)委會主張公布由其掌握的情況和信息，以維修資金為例，建筑物及其附屬設施的維修資金為小區(qū)業(yè)主共有，業(yè)主有權了解其使用情況，而且不僅是部分資金的使用情況，業(yè)主可以要求公示全部維修資金的使用情況。
文丨王旭 法律事務部
