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搜門面網(wǎng) 版權(quán)：搜門面網(wǎng) 時(shí)間：2011-2-14
從2010年開始，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展開始進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展階段，商業(yè)地產(chǎn)的未來(lái)也將迎來(lái)輝煌的黃金十年，2011年房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)一步深化，將致使更多的投資者把眼光轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，而領(lǐng)銜中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的大旗將由住宅開發(fā)商的手中轉(zhuǎn)換至商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，搜門面網(wǎng)也特為廣大客戶朋友提供投資項(xiàng)目的參考意見，特將以下項(xiàng)目提之討論，與各位共同學(xué)習(xí)！
一．餐飲行業(yè)
作為傳統(tǒng)行業(yè)，餐飲行業(yè)始終是廣大中小型投資客的熱選行業(yè)，但也正由于餐飲行業(yè)的熱門，在局部環(huán)境中間也易造成一些投資者的壓力增大，如何對(duì)餐飲行業(yè)選址也成為一個(gè)重點(diǎn)，再加上包括具體餐飲項(xiàng)目的選擇、裝修設(shè)計(jì)、店內(nèi)服務(wù)特色設(shè)計(jì)等其它細(xì)節(jié)因素的影響，要開好一家餐飲店還是需要花很大心思去琢磨，根據(jù)開店地段的考察，選擇好合適的餐飲項(xiàng)目，例如各大高校周邊的小吃店、各種特色餐飲、步行街附近的大型餐飲項(xiàng)目都是十分具有競(jìng)爭(zhēng)力的，總之，餐飲還是毫無(wú)爭(zhēng)議的熱門投資項(xiàng)目。
二．服裝行業(yè)
隨著近幾年人均消費(fèi)水平的提高，各個(gè)城市專業(yè)服裝商場(chǎng)的增多，服裝行業(yè)的地位也顯得越來(lái)越重要，再加上包括大學(xué)生在內(nèi)的一部分小本創(chuàng)業(yè)投資者的加入，特別是女裝行業(yè)更是成為各大城市投資服裝行業(yè)的首選，根據(jù)投資者資金投入能力，可以選擇臨街商鋪和商場(chǎng)商鋪進(jìn)行投資，但也應(yīng)該對(duì)具體環(huán)境有一定把控能力，那樣才能在合適的地段選擇最有特色的產(chǎn)品進(jìn)行銷售，五花八門的各種服裝產(chǎn)品也讓客戶的選擇更為多樣化，所以我覺得現(xiàn)在服裝行業(yè)最應(yīng)該把握的就是“特色”兩個(gè)字，例如美特斯·邦威就致力于打造“一個(gè)年輕活力的領(lǐng)導(dǎo)品牌，流行時(shí)尚的產(chǎn)品大眾化的價(jià)格”，倡導(dǎo)青春活力和個(gè)性時(shí)尚的品牌形象，帶給廣大消費(fèi)者富有活力個(gè)性時(shí)尚的休閑服飾。從而成為服裝零售業(yè)的佼佼者。越有特色的服裝店應(yīng)該是更能吸引消費(fèi)者的眼球，此外，也可以采用實(shí)體店和網(wǎng)店聯(lián)營(yíng)的方式，這樣也可多一種銷售渠道。
三．飾品項(xiàng)目
之所以推薦該項(xiàng)目，不僅是因?yàn)樵撔袠I(yè)有著巨大的利潤(rùn)，還因?yàn)樵擁?xiàng)目是很適合絕大多數(shù)小本投資者，而且該項(xiàng)目的選擇性很多樣化，例如有項(xiàng)鏈、項(xiàng)墜、手鐲、手鏈、腳鏈、手機(jī)飾品、包包掛件戒指、指環(huán)、等各類掛件，而且它所需要的店鋪面積也并不要很大，投資成本是很低的，可以成為大部分小本投資者的首選。
四．孕嬰童系列項(xiàng)目
現(xiàn)代社會(huì)家長(zhǎng)對(duì)孩子的消費(fèi)已經(jīng)成穩(wěn)步增長(zhǎng)的形勢(shì)，從而促使了兒童玩具、兒童游樂(lè)中心、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等一系列項(xiàng)目的發(fā)展，特別是學(xué)校周邊的店更是收益不淺，而對(duì)于孕婦這個(gè)市場(chǎng)的開發(fā)，現(xiàn)在相對(duì)來(lái)說(shuō)還比較冷淡，但伴隨著家庭對(duì)孩子未出生前的早期教育越來(lái)越看重，各種孕用品及服務(wù)機(jī)構(gòu)必將成為熱門項(xiàng)目。
五．DIY項(xiàng)目
這個(gè)項(xiàng)目可以說(shuō)是極具特色，像現(xiàn)在已經(jīng)開始有蛋糕、巧克力等DIY店，這種店擺脫了傳統(tǒng)項(xiàng)目的那種完全由商家制作過(guò)程，加入了客戶互動(dòng)的這個(gè)元素，讓客戶有更多的空間可以按照自己的意愿來(lái)選擇商品，從而在年輕人群體里面倍受青睞，再加上這種特色店現(xiàn)在并不多，絕對(duì)是個(gè)很值得考察投資的項(xiàng)目！
六．酒店賓館行業(yè)
酒店和賓館一直也是大部分中型投資者比較喜歡的行業(yè)，盡管現(xiàn)在這個(gè)行業(yè)并不是最熱門的行業(yè)，但是這個(gè)行業(yè)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)并不會(huì)很大，例如小型招待所只需幾萬(wàn)塊錢即可開始盈利，只是回報(bào)期相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)，所以建議資金相對(duì)來(lái)說(shuō)較穩(wěn)定的投資者選擇，而不建議需要短期周轉(zhuǎn)資金的投資者選擇。
七．主題商店
現(xiàn)代社會(huì)的節(jié)奏在一天天加快，很多白領(lǐng)人士在工作之余都無(wú)暇打理日常生活，致使各種家政服務(wù)公司、各種快速消費(fèi)商品店迎運(yùn)而生。此外還有如老人用品店、軍人用品店、胖人用品店、成人用品店等，像這種主題商店在國(guó)外已經(jīng)開始盛行，在國(guó)內(nèi)也在處于一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展階段，相信它的前景是無(wú)可限量的。
八．節(jié)能減排項(xiàng)目
眾所周知，現(xiàn)在地球的生態(tài)環(huán)境已經(jīng)被人類一步步地破壞著，全世界都在想方設(shè)法保護(hù)環(huán)境、節(jié)能減排。據(jù)了解，該項(xiàng)目已經(jīng)成為國(guó)家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，國(guó)家也將會(huì)有上萬(wàn)億的專項(xiàng)資金進(jìn)行扶持。節(jié)能、環(huán)保、新能源都將成為市場(chǎng)追捧的方向，也將會(huì)成為未來(lái)資金流向的焦點(diǎn)。對(duì)于有資金實(shí)力的投資者，這個(gè)項(xiàng)目絕對(duì)是個(gè)黃金地，當(dāng)然，這也需要前期專業(yè)技術(shù)人才的累積，這樣操作起來(lái)才會(huì)更得心應(yīng)手。
九．汽車美容、修理系列項(xiàng)目店
人們生活水平越來(lái)越高，汽車已經(jīng)成為大部分上班族的主要代步工具，各種汽車美容修理店也就與日俱增，而且也成為不可或缺的行業(yè)之一，由于行業(yè)的特性所決定，該系列項(xiàng)目在很大程度上能節(jié)省不少店面裝修費(fèi)用，能降低投資成本的風(fēng)險(xiǎn)，甚至有部分炒鋪?zhàn)宥紩?huì)選擇該項(xiàng)目，可見該項(xiàng)目的熱門程度。
十．超市行業(yè)
現(xiàn)在每個(gè)城市的各種大小型品牌連鎖超市數(shù)不勝數(shù)，但是超市的數(shù)量卻依舊在逐漸增加，可見超市在人們生活中所起的重要作用，而超市最重要的還是開店的位置要合適，例如在考察選擇臨街商鋪?zhàn)鳛榈昝娴臅r(shí)候，應(yīng)該準(zhǔn)確統(tǒng)計(jì)同路段有多少同行，這樣可以使客源的分流最小化，而在選擇社區(qū)商鋪的時(shí)候，就應(yīng)該對(duì)該社區(qū)的人員入住情況和消費(fèi)情況有個(gè)大概統(tǒng)計(jì)，當(dāng)然，高校附近的超市更是所有投資者的熱選投資項(xiàng)目，總之，超市也可算是個(gè)必不可缺的生活設(shè)施，只要能夠選到合適的地段，超市肯定會(huì)帶來(lái)穩(wěn)定的效益，值得大家考慮。
2011年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)必將給我們帶來(lái)新的驚喜，也會(huì)讓我們看到很多新的商機(jī)，望廣大投資者能夠根據(jù)自身的條件理性思考，選擇最合適的行業(yè)項(xiàng)目，以上十個(gè)行業(yè)僅供各位投資者參考，希望與大家共勉！
