記者 李楠
“最近蘇州的天氣實(shí)在太熱了，家里空調(diào)從早開到晚，不然根本就沒法兒呆。”剛剛過去的周末，劉女士過得一點(diǎn)都不愉快。“整天呆在空調(diào)間里，對孩子的健康也很不利，真后悔當(dāng)初買房時(shí)沒有考慮到這一點(diǎn)，要是買個(gè)冬暖夏涼的房子該多好啊！”
和劉女士一樣，很多蘇州市民買房后總會有這樣或那樣的遺憾，后悔在買房前沒有做足功課。那么，如何買到一處住起來舒適、又冬暖夏涼的房子呢？記者采訪了蘇州多位業(yè)界專家，總結(jié)出挑選“冬暖夏涼”房屋的七大關(guān)鍵因素。
◇關(guān)鍵詞一：朝向
蘇州南偏東15度的房子有“穿堂風(fēng)”
蘇州科技學(xué)院建筑系副教授趙書杰介紹，建筑物的朝向?qū)μ栞椛錈崃亢涂諝鉂B透耗熱量都有影響。根據(jù)蘇州的季風(fēng)天氣情況來看，蘇州地處北亞熱帶南緣濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，溫暖潮濕多雨，春秋兩季較短。南偏東15度至南北向的房子通風(fēng)效果最好。
在炎熱的夏季，南北通透的房子使空氣在陽臺與室內(nèi)的窗之間形成對流，形成“穿堂風(fēng)”，較為涼爽。趙書杰也表示，在其他條件相同的情況下，東西向板式多層住宅建筑的傳熱耗熱量要比南北向的高5%左右。因此，南北向的板式設(shè)計(jì)能最大限度地做到通風(fēng)透氣，比東西向的更宜居。此外，要避免西曬，樓距最好也要大一些，這些都有利于利用夏季主導(dǎo)風(fēng)向。
◇關(guān)鍵詞二：靠山臨水
山水、近郊房溫度低2℃-3℃
蘇州境內(nèi)河港交錯，湖蕩密布，京杭運(yùn)河貫穿市區(qū)。記者從蘇州市節(jié)能辦獲悉，蘇州大小河道的數(shù)目達(dá)到2萬余條，構(gòu)成一個(gè)完整的河網(wǎng)湖蕩系統(tǒng)。與此同時(shí)，社區(qū)周圍自然景觀的豐富性也能起到調(diào)節(jié)溫度的作用。
蘇州山水資源豐富，靠山、臨湖的小區(qū)，氣溫要比其他地方低2℃-3℃。此外，近郊區(qū)的房屋密度較低、人口和車輛較少，不像城市中心有“熱島效應(yīng)”。而且近郊區(qū)房屋一般較為開敞，易于空氣流動，散熱也快。
◇關(guān)鍵詞三：社區(qū)綠化
綠化率達(dá)到45％最舒適
城市降溫靠的是城市綠化率的提升，而住宅降溫則要依靠社區(qū)里的綠化植物。趙書杰指出，選擇綠化率高的社區(qū)，居住起來更舒適。同樣處在大熱天里，綠化率高，特別是大樹多的小區(qū)要涼爽些。因?yàn)樾^(qū)綠化率高，其建筑密度就相對低，吸熱的墻面和屋面少，有利于降低小區(qū)整體溫度。一般來說，住宅小區(qū)綠化率達(dá)到30％—35％為標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)綠化率達(dá)到45％最舒適。
◇關(guān)鍵詞四：建筑用材
木結(jié)構(gòu)、隔熱材料是“外衣”
外墻、門窗、屋頂?shù)葮?gòu)成了建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可以形象地稱之為建筑物的“外衣”。這些圍護(hù)結(jié)構(gòu)在夏天起到隔離太陽輻射和室外高溫的作用，從而使室內(nèi)保持溫度變化平緩，達(dá)到隔熱的效果。這些維護(hù)結(jié)構(gòu)層的優(yōu)劣，直接影響到建筑的隔冷及隔熱效果，在選房時(shí)要仔細(xì)咨詢一下售樓人員該項(xiàng)目的保溫層的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，看是否達(dá)到國家綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，必要的話還可以找專業(yè)人士分析。
蘇州皇家綠色住宅的負(fù)責(zé)人王靜艷介紹，在隔熱用材方面，蘇州不少高端樓盤也采用新型墻體，提升樓盤的隔熱性能。比如木材墻體，木材是天然的絕緣材料，導(dǎo)熱性低，具有較好的隔熱性能，木結(jié)構(gòu)房屋的隔熱效果要比空心磚墻房高3倍。在夏天正常的密封條件下，如果第一天開空調(diào)，使室內(nèi)溫度保持在20度的話，那么空調(diào)關(guān)閉后，到了第三天室溫還能保持在26度以內(nèi)。
◇關(guān)鍵詞五：樓層
中間層房子兼顧冬暖夏涼
眾所周知，底層的房子夏天比較涼快，頂層的房子冬天相對暖和。這是因?yàn)榈讓臃孔拥姆宽斣谙奶旎静粫?dǎo)入陽光的熱量。那么，要想兼得冬暖夏涼，一般認(rèn)為中間樓層位置為佳，例如多層的3至4層，小高層的5至8層，高層的12至15層。而這些樓層不但通風(fēng)能力不錯，而且又回避了所謂的“揚(yáng)塵層”，應(yīng)該是不錯的選擇。通風(fēng)能力強(qiáng)的房子，不但可以讓我們夏天盡量少用空調(diào)，而且對于保證老人和孩子的健康也是很關(guān)鍵的因素。
◇關(guān)鍵詞六：入住率
上下左右都要有人長年居住
有的朋友可能對這一點(diǎn)有些摸不著頭腦，為什么自己買房還要看上下左右有沒有人居住呢？蘇州節(jié)能辦主任馬吉給出了答案：其實(shí)原因很簡單——房子的墻體也是要傳導(dǎo)溫度的。如果緊靠房子沒有人長年居住，那么到了冬天你的房子的熱量就會通過墻體流失到隔壁房間去、而夏天隔壁房子的熱量也會通過墻體傳導(dǎo)到你的房子中來哦！
◇關(guān)鍵詞七：戶型
入戶花園、雙陽臺緩解躁熱
入戶花園設(shè)計(jì)將花園引入住宅，提升居住品質(zhì)。趙書杰表示，入戶玄關(guān)處設(shè)置花園，在入戶門與客廳之間形成過渡。打開家門，展現(xiàn)在面前的不再是一覽無余的客廳與臥室，而是綠意盎然的花園，帶來清涼感受，緩解夏季躁熱給人帶來的煩躁。
雙陽臺的設(shè)置也能優(yōu)化戶型。雙陽臺的設(shè)置一般是客廳帶一個(gè)觀景陽臺，另一個(gè)陽臺在廚房、或臥室。炎炎夏季，陽臺是個(gè)乘涼和觀景的好地方。有些樓盤的雙陽臺采取正對設(shè)計(jì)，形成穿堂風(fēng)，給居住帶來清爽舒適的感覺。
