總結(jié)一下上述論證過程和結(jié)論：
1、中國一線城市的平均住宅價格/平均收入比率，橫向比較，并沒有達到一個泡沫和離譜的水準，目前的房價是合理、可控的。從短期來看這一比率已經(jīng)處于較高水平，短期內(nèi)大城市房價的上漲空間有限
2、中國大城市住宅單價昂貴的主要原因和香港類似，都是土地和住房供應嚴重短缺，人均面積極小，這使得人們對于住房困難的主觀感受非常直接
3、中國大城市未來的人均生存空間將繼續(xù)鎖死，人與人之間的競爭成為零和游戲，平均收入的提升只會帶來住宅單價的提高而不會讓人均面積提升，只有收入跑贏大盤的人，才能獲得居住空間的改善
4、隨著大城市的收入，特別是IT、金融等產(chǎn)業(yè)收入的快速提高。中國大城市的房價從中長期看，仍然有50%以上的增值空間。特別是對于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)集中的區(qū)域而言，還可能會有翻倍的可能，從而在單價上達到類似、甚至超越香港的水準，傲視全球
未來超越紐約、香港的房價，必然導致對于一線城市的大部分普通人而言，等待他們的，只能是自我縮減生存空間，從物理上逐漸消失（平均0.7的超低生育率）或離開。
和市場規(guī)律相違背的“嚴格控制特大城市規(guī)?！?、“以地控人”、“以房控人”，最后的結(jié)果就是，中國最優(yōu)秀的年輕人，一代又一代進入一線城市的鐵殼，然后其中的大部分會從基因上最終被消滅掉。
這不是一個聳人聽聞的預言，這只是一個簡單的小學數(shù)學問題。
