本期作品文章導(dǎo)言
本期更多地關(guān)注項(xiàng)目的文化性與公共性。劉刊、朱笑行討論了英國建筑師戴衛(wèi) · 奇普菲爾德的上海洛克 · 外灘源 6 號美豐大樓的設(shè)計(jì)策略，指出這是將新建筑的多元化意識置于更廣泛的上海城市歷史與文化語境之中，進(jìn)而探索和激發(fā)街區(qū)創(chuàng)新活力的城市性未來。宋曄皓分析了gmp的蘇州博物館西館的設(shè)計(jì)路徑，指出這體現(xiàn)了gmp 一貫堅(jiān)持的簡單、多樣又統(tǒng)一、結(jié)構(gòu)秩序性以及獨(dú)特性等原則，這些原則不是孤立的，而是交織在一起綜合發(fā)揮作用，從整體體現(xiàn) gmp 的設(shè)計(jì)特色。支文軍、張懿文基于對項(xiàng)目的信息梳理與實(shí)地考察，從場地、人物、空間、材料、事件五個(gè)角度展開對法國建筑師讓 · 努維爾的西海美術(shù)館的解讀，試圖揭示其對于青島城市與努維爾創(chuàng)作的意義。莫萬莉認(rèn)為在當(dāng)代語境中，OPEN的山谷音樂廳借助一個(gè)晦澀、厚重的實(shí)體，通過對平滑美學(xué)的拒絕而致力于與觀者產(chǎn)生更為深刻的聯(lián)結(jié)。唐克揚(yáng)討論了MAD 建筑事務(wù)所的百子灣公租房設(shè)計(jì)中所呈現(xiàn)的“社會住宅的社會性”，指出這是在規(guī)劃束縛前提下的創(chuàng)新居住形態(tài)設(shè)計(jì)實(shí)踐。史書沛、李碩分析了上海張江科學(xué)城人工智能未來街區(qū)設(shè)計(jì)，指出這不僅是對于產(chǎn)業(yè)街區(qū)空間形態(tài)的重新定義，更是對于未來街道生活的新設(shè)想。黃華青基于當(dāng)代中國城鄉(xiāng)關(guān)系轉(zhuǎn)型的社會語境，解讀了青山周平的江南半舍的設(shè)計(jì)策略。蘇滕飛.分享了上海楊浦區(qū)平?jīng)雎?16 街坊更新設(shè)計(jì)思考。余志峰、李皓、顧琦嫻討論了方案設(shè)計(jì)總控模式下的超高層塔樓設(shè)計(jì)策略。陳宏、魏偉、王紹森總結(jié)了廈門環(huán)東海域的三個(gè)驛站設(shè)計(jì)探索。
欄目主持：戴春
方案設(shè)計(jì)總控模式下的超高層塔樓設(shè)計(jì)策略
Skyscraper Design Strategy Led by the Model of Design Project Controlling
余志峰 李皓 顧琦嫻 YU Zhifeng, LI Hao, GU Qixian
Abstract
UA尤安設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過多個(gè)超塔項(xiàng)目，歸納出一套行之有效的“方案設(shè)計(jì)+總體控制”的工作模式，并在長沙綠地星城光塔這一復(fù)雜的超高層塔樓項(xiàng)目中，通過從宏觀形象到微觀細(xì)節(jié)與場所營造的各方面進(jìn)行的分層級、整合多工種的協(xié)調(diào)管控與精細(xì)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)的完成度，塑造了獨(dú)具一格的地標(biāo)建筑形象。
1. 西安綠地中心全景建成照片
1 方案設(shè)計(jì)總控的定義與重要性
方案設(shè)計(jì)總控（下文簡稱“設(shè)計(jì)總控”）屬于建筑項(xiàng)目總控的一個(gè)分支。建筑項(xiàng)目總控的定義，是以現(xiàn)代信息技術(shù)為手段，對大型建設(shè)工程項(xiàng)目的信息進(jìn)行收集、加工和運(yùn)輸，用經(jīng)過處理的信息流指導(dǎo)和控制項(xiàng)目建設(shè)的物質(zhì)流，支持項(xiàng)目最高決策者進(jìn)行規(guī)劃、協(xié)調(diào)和控制的管理模式。與傳統(tǒng)項(xiàng)目管理方式相比，項(xiàng)目總控更加關(guān)注戰(zhàn)略性、前瞻性，定性與定量地進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的目標(biāo)控制與管理。
方案設(shè)計(jì)總控，顧名思義，是由建筑項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)方承擔(dān)項(xiàng)目總控的角色，并配合與支持項(xiàng)目的投資與建設(shè)方，進(jìn)行建筑項(xiàng)目的進(jìn)度、投資、質(zhì)量等關(guān)鍵性因素的規(guī)劃與控制。相比于工程概念的項(xiàng)目總控來說，設(shè)計(jì)總控更偏重于項(xiàng)目“設(shè)計(jì)階段”各項(xiàng)工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段與現(xiàn)場施工總包充分溝通配合，以達(dá)到良好的建成效果。本文將著重聚焦于超高層塔樓類型建筑項(xiàng)目（下文簡稱“超塔”）的設(shè)計(jì)總控方面。
2 超塔項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)總控的復(fù)雜性與矛盾性
首先，超塔項(xiàng)目在建筑本體層面的復(fù)雜性遠(yuǎn)超其他項(xiàng)目。超塔（建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范中對其定義為建筑高度超過100 m的高層建筑）因其總投資額高、建設(shè)周期長、建筑體量高規(guī)模大、內(nèi)部功能流線繁復(fù)、外幕墻系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)機(jī)電系統(tǒng)技術(shù)難度高、配合工種多等因素，較普通建筑項(xiàng)目而言，在建筑本體層面，為方案設(shè)計(jì)總控帶來了困難度與復(fù)雜性。
其次，從建筑設(shè)計(jì)方本身而言，既有模式下超塔項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)脫節(jié)的現(xiàn)象較為嚴(yán)重。開發(fā)建設(shè)方（業(yè)主方）通常將該類項(xiàng)目的方案與施工圖設(shè)計(jì)切分給不同設(shè)計(jì)單位，以有效利用不同公司的專業(yè)所長，合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，但二者工作界面切分之處恰恰成了模糊地帶。由誰負(fù)責(zé)將方案設(shè)計(jì)意圖盡可能高保真地在施工圖中轉(zhuǎn)譯，又由誰負(fù)責(zé)在處理繁復(fù)的施工圖繪制與技術(shù)協(xié)調(diào)的同時(shí)，依然充分尊重方案設(shè)計(jì)初衷，這些跨界面的工作內(nèi)容均難以通過合同條款約束，目前狀態(tài)下只能依附于建筑師的自覺性。其中尤以方案設(shè)計(jì)方更為關(guān)鍵，因其是創(chuàng)造性地實(shí)現(xiàn)業(yè)主訴求的首要環(huán)節(jié)，這樣無形中為項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性控制、高效管理、技術(shù)品質(zhì)提升增加了困難。
再次，業(yè)主方的溝通協(xié)調(diào)難度很大。由于參與項(xiàng)目的各單位及多專業(yè)技術(shù)人員均有大量的實(shí)施性與事務(wù)性工作，易出現(xiàn)無暇對項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)上某些宏觀性問題進(jìn)行思考的現(xiàn)象，更難以對影響項(xiàng)目投資、進(jìn)度與質(zhì)量方面的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行分析、預(yù)判和預(yù)防。另外，超塔項(xiàng)目往往有若干家設(shè)計(jì)與咨詢方，在不同的項(xiàng)目實(shí)施階段或不同界面分工模塊內(nèi)為業(yè)主提供服務(wù)，缺少統(tǒng)一捏合的環(huán)節(jié)，因此很難為業(yè)主提供既整體又綜合的工程管理咨詢意見，但這恰恰是業(yè)主最迫切需要的。
簡言之，業(yè)主的決策依據(jù)的是經(jīng)過匯總處理的信息，但超塔項(xiàng)目的工程復(fù)雜性及多方參與性，反而極大地影響了信息傳遞與處理的效率，繼而影響了業(yè)主的決策水平與工程質(zhì)量把控。這恰恰從反面印證了方案設(shè)計(jì)總控在超塔項(xiàng)目中的必要性。
3 超高層塔樓的設(shè)計(jì)總控的模式與經(jīng)驗(yàn)
在多年多項(xiàng)超塔項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)積累中，我們凝聚出了一套行之有效的“方案設(shè)計(jì)+總體控制”管理模式與設(shè)計(jì)方法。
（1）作為設(shè)計(jì)總控方，應(yīng)延展其原有工作界面，進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
以西安綠地中心項(xiàng)目（見圖1）為例，該項(xiàng)目為包含兩棟270 m高雙子塔樓的城市綜合體。我們除了承擔(dān)建筑的方案設(shè)計(jì)工作之外，還與多專業(yè)的顧問方通力配合，協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行不同來源信息流的匯總、整理，并從造價(jià)、進(jìn)度等方面，進(jìn)行設(shè)計(jì)效果與設(shè)計(jì)流程的優(yōu)化。最終，業(yè)主在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中極大地節(jié)省了溝通的成本與時(shí)間，并有效控制了造價(jià)，項(xiàng)目也以極高的完成度呈現(xiàn)在公眾面前。
（2）切分項(xiàng)目階段，厘清各階段協(xié)調(diào)重點(diǎn)，并控制其優(yōu)先級與著力點(diǎn)，有的放矢地推進(jìn)每一階段。
以南寧綠地中心項(xiàng)目（見圖2）為例，該項(xiàng)目特點(diǎn)是規(guī)模龐大，樓宇眾多，共由8棟建筑（其中包含1棟210 m高的塔樓，2棟100 m高的塔樓及其他塔樓與商業(yè)裙樓）組成近40萬 m2的城市綜合體。我們首先會同業(yè)主一起，將項(xiàng)目按建造時(shí)序拆分為一期商辦綜合體，二期2棟100 m高的辦公樓以及三期1棟210 m高的超塔，化整為零地將每階段的工作重心聚焦在相對較小的建筑規(guī)模上，便于聚焦各方力量。同時(shí)，我們也會在每一階段的協(xié)調(diào)會議與溝通郵件中，以重點(diǎn)議題的形式向各合作方明確每一階段的工作目標(biāo)與核心問題，分層次、有體系地協(xié)助業(yè)主來統(tǒng)籌調(diào)配各單位的工作方向與著力重點(diǎn)，項(xiàng)目最終非常順利且高效地完成了每一階段的工程任務(wù)。
2. 南寧綠地中心全景建成照片
（3）做好專業(yè)性的技術(shù)統(tǒng)籌，匯總建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電各工種的專業(yè)信息，進(jìn)行良好的調(diào)配捏合。
以合肥綠地中心255 m超塔（見圖3）的核心筒設(shè)計(jì)為例，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)引領(lǐng)多專業(yè)與顧問方一起，最終設(shè)計(jì)出了經(jīng)濟(jì)、合理、高效三位一體的核心筒布局。利用空中轉(zhuǎn)換大堂、疊合低區(qū)高區(qū)梯井的方式，高效實(shí)現(xiàn)不同功能間的豎向交通；盡量集約核心筒占用面積，最大化提高空間使用得房率；進(jìn)行樓層管線綜合，在4.2 m層高的既有條件下實(shí)現(xiàn)2.8 m的凈高，提升室內(nèi)空間品質(zhì)；核心筒內(nèi)部集中設(shè)置設(shè)備用房，設(shè)備管井盡量共同利用前室空間，減少剪力墻開洞及公共空間開門，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)受力與室內(nèi)空間效果的統(tǒng)一；消防電梯集中設(shè)置，群控，作為輔助交通，提高其使用效率；電梯單井道與其他井道設(shè)連通口，避免活塞效應(yīng)；隨著高度增加進(jìn)行核心筒收分，實(shí)現(xiàn)最為經(jīng)濟(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式（見圖4）。
3. 合肥綠地中心全景建成照片
4. 合肥綠地中心核心筒平面圖
（4）以精細(xì)化設(shè)計(jì)、高品質(zhì)的工程質(zhì)量控制，作為項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)的首要追求點(diǎn)。
設(shè)計(jì)總控的最終目的不是在協(xié)調(diào)本身，而是要呈現(xiàn)更為優(yōu)秀且高完成度的建成項(xiàng)目，我們也一直是以此為宗旨，在西安綠地中心超塔的外立面幕墻設(shè)計(jì)中，塔冠幕墻、塔身標(biāo)準(zhǔn)幕墻、塔身斜切面幕墻、避難層幕墻、可開啟幕墻等部分的節(jié)點(diǎn)均由設(shè)計(jì)師分門別類地充分推敲其外觀效果、構(gòu)造層次、交接關(guān)系。最終選定的金屬構(gòu)件、膠縫、玻璃的組合，不但規(guī)避了膠條收邊不齊的問題，也形成了外立面桿件粗細(xì)交替穿插的特色肌理。同時(shí)，泛光照明的燈具也被巧妙埋設(shè)在金屬裝飾條端部，在保證燈光照明效果的前提下，最大化減少其對幕墻整體效果的影響（見圖5）。
5. 西安綠地中心幕墻細(xì)部節(jié)點(diǎn)放大模型
4 長沙綠地星城光塔項(xiàng)目的設(shè)計(jì)總控
長沙綠地星城光塔項(xiàng)目（下文簡稱“星城光塔”）坐落于瀏陽河畔的U形灣谷地，緊鄰東二環(huán)城市立交，區(qū)位優(yōu)勢極佳。這里同時(shí)也是馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的端點(diǎn)，在長沙新一輪的城市發(fā)展中具有至關(guān)重要的定位。
項(xiàng)目塔樓總體高度為380 m，集甲級辦公、總裁精品公寓、五星級酒店、云端觀光、商業(yè)休閑等功能于一體。裙樓則由7?500 m2 的酒店配套與11?000 m2的商業(yè)組團(tuán)構(gòu)成。如此復(fù)合多樣的功能配比，也為項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作帶來極大的挑戰(zhàn)。
UA尤安設(shè)計(jì)既是本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)方，同時(shí)也作為設(shè)計(jì)總控方。除了承擔(dān)建筑方案設(shè)計(jì)工作，還需承擔(dān)協(xié)調(diào)項(xiàng)目由概念到施工直至建成投產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)與各合作方，協(xié)助開發(fā)商完成項(xiàng)目的信息整理、造價(jià)控制、進(jìn)度把握等管理控制工作（見圖6）。團(tuán)隊(duì)充分運(yùn)用自身設(shè)計(jì)總控的既有經(jīng)驗(yàn)，分層級地梳理各階段的設(shè)計(jì)難點(diǎn)與要點(diǎn)，遵循以系列關(guān)鍵性決策點(diǎn)來推進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管控機(jī)制，進(jìn)行策略化的設(shè)計(jì)研究、系統(tǒng)化的統(tǒng)籌、高品質(zhì)的解決，確?？偪毓ぷ鞯玫綕M意的成果。
6. 星城光塔項(xiàng)目需要協(xié)調(diào)的各工種匯總示意圖
4.1總體概念設(shè)計(jì)階段
（1）以地標(biāo)形象塑造作為各設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的優(yōu)先級目標(biāo)
作為一棟地處長沙未來發(fā)展重心區(qū)域的最高塔樓，星城光塔被賦予“地標(biāo)”的象征，這層不同于普通高層建筑的獨(dú)特身份，勢必是其在城市發(fā)展與項(xiàng)目開發(fā)中的重心所在。因此，我們在項(xiàng)目伊始，便將“地標(biāo)塑造”確立為設(shè)計(jì)總控的首要實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首先對馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的V字主題符號進(jìn)行了精準(zhǔn)的提煉加工 ① ，將之化作貫通整個(gè)塔身的特征線條，并在首層大堂入口及塔頂空間將線條順勢展開放大，既呼應(yīng)了V字符號的象征意義，也與塔樓造型及空間營造有機(jī)地整合在一起。
另外，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在處理超塔形體時(shí)，規(guī)避了復(fù)雜多變的手法，力求簡約大方、一氣呵成；將整個(gè)塔身進(jìn)行了下大上小的形體收分，以凸顯塔樓挺拔高聳的地標(biāo)氣勢；同時(shí)自底層向塔頂進(jìn)行由凸到凹的輪廓漸變（見圖7），符合建筑功能從辦公到酒店的進(jìn)深訴求，在瀏陽河畔豎立起一座既契合城市發(fā)展脈絡(luò)，又辨識度極高的地標(biāo)超塔形象（見圖8）。
7. 塔樓造型演變分析圖
8. 瀏陽河U形灣一側(cè)的塔樓效果圖
（2）統(tǒng)籌場地內(nèi)部高差的處理
項(xiàng)目所在場地自東北角到西南角間高差多達(dá)6 m。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，合理的高差處理策略是項(xiàng)目各方順利推進(jìn)工作的前提所在。
宏觀層面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首先著手研究塔樓與裙房的總體排布。團(tuán)隊(duì)將380 m的主塔樓布置在場地西南側(cè)，緊靠瀏陽河畔，坐享極佳的濱河景觀視野，同時(shí)利用“U”形河谷，進(jìn)一步彰顯其地標(biāo)屬性。將商業(yè)配套功能為主的裙房布置在場地東北側(cè)，貼臨城區(qū)及城市主要道路，方便對接并引入城市人群，獲得商業(yè)價(jià)值的最大化。
中觀層面，在場地內(nèi)部的車行出入口設(shè)置上，各功能組團(tuán)均遵循“就近原則”，內(nèi)部道路以最短距離平接入臨近城市道路，無須額外處理高差變化所帶來的道路起坡，實(shí)現(xiàn)車行流線的方便快捷。
微觀層面，針對場地高差，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)巧妙利用商業(yè)裙房的東西橫向長度，進(jìn)行高差的疏解。通過兩次階梯式臺地變化，與內(nèi)街步道的景觀設(shè)計(jì)有機(jī)融合，實(shí)現(xiàn)了高差變化的柔和過渡，同時(shí)也在二層實(shí)現(xiàn)了商業(yè)動線與塔樓二層大堂的平接，保證人行動線的貫通延續(xù)，進(jìn)一步提升了項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值（見圖9）。
9. 項(xiàng)目總平面圖
（3）協(xié)調(diào)組織場地總體的交通流線
項(xiàng)目所含功能非常復(fù)雜，不同流線之間如何實(shí)現(xiàn)集約場地中的互不干擾，也是設(shè)計(jì)總控方需率先協(xié)調(diào)的重點(diǎn)所在。我們通過與交通顧問、規(guī)劃部門間的密切溝通配合，妥善解決了這一問題。
辦公、公寓、酒店、觀光4組功能均集中在塔樓組團(tuán)之中。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)充分利用了塔樓首層矩形平面的4邊，作為4組功能流線的入口，實(shí)現(xiàn)相互間的有效隔離。
團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步深度剖析了各功能與城市間的關(guān)聯(lián)性，選取最優(yōu)解。其中，辦公入口設(shè)置在塔樓西側(cè)，距離城市公交與空軌站最近，可就近引入工作人群；公寓入口設(shè)置在塔樓南側(cè)，為整個(gè)項(xiàng)目最為私密的區(qū)域，提升公寓人群的落客體驗(yàn)；酒店入口位于塔樓北側(cè)，直面最佳沿街展示面，彰顯五星級酒店的奢華品質(zhì)；觀光入口設(shè)置在塔樓東側(cè)，平接商業(yè)裙樓，使得觀光與商業(yè)功能可以相互借力（見圖10）。同時(shí)，在塔樓東側(cè)的觀光落客區(qū)底層，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)巧妙借助地形，設(shè)置大巴落客區(qū)，形成雙層觀光入口大堂空間。不但實(shí)現(xiàn)了人車分流，也將地形處理與建筑的功能流線設(shè)計(jì)有機(jī)整合在了一起。
10. 塔樓首層落客流線分析圖
（4）兼顧城市環(huán)境及場地內(nèi)部空間的裙房設(shè)計(jì)
從場地總平面來看，裙房的占比要遠(yuǎn)多于塔樓，其在與城市環(huán)境的關(guān)聯(lián)性上和場地內(nèi)部的空間營造上，均首當(dāng)其沖。我們也同樣將裙房的布局策略置于總控目標(biāo)的優(yōu)先級上，并會同各合作方找到最優(yōu)解。
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首先從宏觀層面入手，運(yùn)用柔和曲線塑造商業(yè)外輪廓的完整界面，順應(yīng)外部城市的東二環(huán)路立交蜿蜒的走勢。對內(nèi)與塔樓東西立面貫通的V形特征線條相契合，裙樓一分為二，匯聚城市人群，并引入場地內(nèi)街，繼而沿塔身順勢而上，與塔樓實(shí)現(xiàn)有機(jī)串聯(lián)。
與外輪廓的整體性設(shè)計(jì)不同，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)運(yùn)用“外整內(nèi)碎”的手法豐富內(nèi)部商業(yè)空間，將商業(yè)組團(tuán)拆解為南北兩組，形成東西向的商業(yè)內(nèi)街；運(yùn)用錯(cuò)動的小體量語言活化內(nèi)街界面，營造豐富多變的商業(yè)氛圍；并結(jié)合由長沙市井文化中提煉出的元素符號，在內(nèi)街立面進(jìn)行轉(zhuǎn)譯與再現(xiàn)，成為特色構(gòu)型元素（見圖8）。
4.2 方案深化設(shè)計(jì)階段
（1）整合外觀還原度、經(jīng)濟(jì)合理性、性能可靠性、細(xì)節(jié)精致度的復(fù)雜幕墻系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化
外觀還原性方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過參數(shù)化手段進(jìn)行立面單元幕墻細(xì)分板塊的精準(zhǔn)優(yōu)化與控制，以Grasshopper 結(jié)合rhino等曲面實(shí)現(xiàn)工具建模，可保證所有點(diǎn)線面精確定位并可順應(yīng)面積、高度上的各種調(diào)整；以折線擬合的方式，規(guī)避所有雙曲面板塊，塔身玻璃均可最大程度地展現(xiàn)平整光澤的質(zhì)感。同時(shí)，通過效果模擬比較，最大程度地保證實(shí)施方案與原始概念方案的還原性高度一致。
經(jīng)濟(jì)合理性方面，團(tuán)隊(duì)將單元板塊尺寸的種類做了最大程度的規(guī)整簡化，便于工廠批量快速生產(chǎn)加工。同時(shí)，所有幕墻框料型材均為常規(guī)節(jié)點(diǎn)，且類型統(tǒng)一，避免了特種型材開模所額外帶來的時(shí)間與經(jīng)濟(jì)成本，實(shí)現(xiàn)了幕墻造價(jià)的合理可控。
性能可靠性方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與幕墻顧問緊密配合，保證優(yōu)化后的幕墻單元板塊間的轉(zhuǎn)折均在幕墻框料交接處的容許誤差值之內(nèi)，并確保了立面整體氣密性、水密性、安全性等方面均達(dá)到了極高的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（見圖11）。
11. 塔身弧線的板塊擬合分析圖
細(xì)部設(shè)計(jì)方面，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)十分注重細(xì)節(jié)優(yōu)化，如塔身層間的橫向隔柵、V形線條的曲線金屬板分縫、塔樓轉(zhuǎn)角處的收頭勾邊處理等（見圖12）。
12. 星城光塔項(xiàng)目細(xì)部渲染圖
（2）打造交通組織高效、平面集約、結(jié)構(gòu)最優(yōu)、經(jīng)濟(jì)合理的超塔核心筒布局
豎向交通組織方面，各組電梯及等候前廳，均與首層各功能落客區(qū)臨近，各功能人群均可以以最短距離乘電梯到達(dá)目的樓層，實(shí)現(xiàn)高效的垂直交通體驗(yàn)。同時(shí)，建筑設(shè)有空中轉(zhuǎn)換大堂，高區(qū)的部分電梯組可與低區(qū)電梯的井道實(shí)現(xiàn)豎向疊合，節(jié)省核心筒在樓層平面中的面積占比。
另外，核心筒也通過兩級結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換進(jìn)行收分，既節(jié)省結(jié)構(gòu)構(gòu)件用量，也可將室內(nèi)的可用空間最大化地進(jìn)行釋放（見圖13）。在塔樓77層，甚至可以做到容納一組標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)泳池，極大地提升了酒店空間的價(jià)值和品質(zhì)。
13. 核心筒結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換分析圖
核心筒自身結(jié)構(gòu)均采用混凝土梁板布置，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和顧問進(jìn)行比選研究，確定混凝土用料等級提升為C60標(biāo)號，在加強(qiáng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗壓、抗剪承載力的同時(shí)，也可有效降低結(jié)構(gòu)自重及地震載荷，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)合理與經(jīng)濟(jì)可控的雙重目的。
（3）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)建筑、景觀、聲光電的階梯狀裙樓室外街巷空間
在裙樓商業(yè)內(nèi)街中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、燈光設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、LED屏幕供應(yīng)商協(xié)調(diào)合作，打造臺地景觀式的漫步路徑，并嵌入多處極具場所感的空間節(jié)點(diǎn)，化地形高差的劣勢為優(yōu)勢，豐富內(nèi)街體驗(yàn)，提升了商業(yè)空間的吸引力與凝聚力。錯(cuò)動的內(nèi)街立面還疊加了聲、光、電等裝飾裝置設(shè)計(jì)，以及靈動的水景綠植，這也有力呼應(yīng)了馬欄山視頻文創(chuàng)V谷的主題（見圖14）。
14. 商業(yè)內(nèi)街氛圍效果圖
4.3 節(jié)點(diǎn)細(xì)化設(shè)計(jì)階段
（1）塔樓外幕墻精細(xì)化設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)兼顧室外精致度與室內(nèi)空間環(huán)境品質(zhì)的立面節(jié)點(diǎn)
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)通過協(xié)調(diào)匯總內(nèi)裝、綠建、夜景泛光、幕墻造價(jià)、結(jié)構(gòu)機(jī)電等多專業(yè)顧問的信息，打造了高品質(zhì)且兼顧室內(nèi)外的塔樓幕墻細(xì)部。
塔樓外立面的橫向水平飄板，是重要的水平裝飾元素構(gòu)件，也是夜景泛光照明的受光面，可形成強(qiáng)烈有序的外觀韻律感。飄板安裝位置均有效利用層間部分，保證可視段幕墻玻璃無任何多余遮擋，使得室內(nèi)景觀視野得到最大化呈現(xiàn)。
同時(shí)，由于超250 m塔樓的防火設(shè)計(jì)要求，建筑室內(nèi)需設(shè)有上翻的防火墻，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)巧妙地將其化為室內(nèi)空間的窗臺，并整合水平向通風(fēng)器，為建筑空間提供難能可貴的自然通風(fēng)，優(yōu)化室內(nèi)的微氣候。
另外，通過與結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程師的通力配合，建筑結(jié)構(gòu)板梁與機(jī)電管線等實(shí)現(xiàn)了高度整合的集約式排布，最大化地提升了室內(nèi)可用空間的高度，所有辦公樓層均享有凈高2.95 m的舒適辦公空間體驗(yàn)（見圖15）。
15. 辦公室內(nèi)剖切示意圖
（2）整合多工種，有的放矢地打造精品化的特色空間——大堂、塔冠、停機(jī)坪
超塔設(shè)計(jì)的成功與否，不僅僅體現(xiàn)在塔樓整體的形象塑造上，對于特色空間的營造也是設(shè)計(jì)與整合協(xié)調(diào)能力的有力印證。對于塔樓的入口大堂、塔冠、停機(jī)坪等特色空間設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)均力爭做到完美。
塔樓入口大堂，順應(yīng)外立面特征線條的下端展開，自然形成如窗簾般打開的入口特色幕墻，結(jié)合嵌入其中的雨篷設(shè)計(jì)，有機(jī)整合在塔樓整體的造型之中。同時(shí)，主體結(jié)構(gòu)柱也依附特征線條進(jìn)行倒V形斜柱轉(zhuǎn)換，配合室內(nèi)設(shè)計(jì)寓意節(jié)節(jié)高升的漸變吊頂，真正實(shí)現(xiàn)了由內(nèi)而外的有機(jī)統(tǒng)一，也將“光之沙漏”的主題進(jìn)行了完美詮釋（見圖16）。
16. 入口大堂效果圖
塔冠空間是公眾觀光區(qū)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將之與塔頂“V”形的開洞區(qū)域進(jìn)行整合，形成室內(nèi)外串聯(lián)的特色空間。同時(shí)，通過與結(jié)構(gòu)顧問的密切配合，運(yùn)用H形鋼桁架，最大程度降低用鋼量和塔冠端部的鞭梢效應(yīng)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。該區(qū)域外幕墻通過隱藏式橫向開洞，加強(qiáng)了室內(nèi)外的氣流交互，有效降低風(fēng)荷載，再配合以觀光、展覽、咖吧等室內(nèi)空間中豐富的功能配比，以及室內(nèi)外夜景燈光的烘托，使得4層連續(xù)的塔冠區(qū)域在經(jīng)濟(jì)性、空間品質(zhì)、外觀效果、技術(shù)整合上均得到了極大提升（見圖17）。
17. 塔冠空間展示圖
停機(jī)坪區(qū)域是塔樓重要的第五立面。作為各類復(fù)雜設(shè)備最為集中的塔頂空間，團(tuán)隊(duì)通過與結(jié)構(gòu)工程師、機(jī)電工程師、各顧問方的緊密配合，將凌亂的設(shè)備整合在停機(jī)坪、擦窗機(jī)軌道等之下的格柵覆蓋區(qū)域，使得即便在空中俯瞰，塔樓也能呈現(xiàn)簡約大氣的立面效果（見圖18）。
18. 停機(jī)坪設(shè)計(jì)分析圖
（3）協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、綠建等多專業(yè)，打造異形裙房頂棚裝置
覆蓋在裙房商業(yè)錯(cuò)動體量之外的整體表皮構(gòu)件，是一片結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)雅的特色構(gòu)架，也把裙樓屋面復(fù)雜的各類設(shè)備設(shè)施進(jìn)行了有效的視線包裹與屋面一體化設(shè)計(jì)；同時(shí)它還是一塊科技含量超高的一體化裝置，頂部整合了光伏發(fā)電板，可以為項(xiàng)目提供源源不斷的綠色能源（見圖19），為業(yè)主實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性方面的回饋。
19. 屋面一體化設(shè)計(jì)剖切分析圖
5 總結(jié)
在地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展節(jié)奏放緩、結(jié)構(gòu)性改革與轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，UA尤安設(shè)計(jì)所展現(xiàn)出的精細(xì)化設(shè)計(jì)追求、精準(zhǔn)化深耕項(xiàng)目核心優(yōu)勢、精致化提升項(xiàng)目價(jià)值的系統(tǒng)性與其探索多年的總體性設(shè)計(jì)控制管理模式，為行業(yè)未來變革提供了一種穩(wěn)健可行的發(fā)展方向。
（圖片來源：圖片圖紙均由作者提供）
注釋：
① 馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園因其數(shù)字視頻的主題特色，又被稱為“中國V谷”，取自“Visual”一詞的首字母。
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