1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
國家統(tǒng)計局 2011-02-18 10:00:00
一、新建商品住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市漲幅超過2.0%的城市有3個，下降的城市有3個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個城市中，價格上漲的有26個，占92.9%，持平的城市有2個，占7.1%。中部地區(qū)16個城市中，價格上漲的有14個，占87.5%，持平的城市有2個，占12.5%。西部地區(qū)18個城市中，價格上漲的有13個，占72.2%，下降的城市有3個，占16.7%。東北地區(qū)8個城市中，價格上漲的有7個，占87.5%，持平的城市有1個，占12.5%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市同比價格上漲的有68個城市，下降的有2個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有10個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)28個城市中，價格上漲的有27個，占96.4%，下降的城市有1個，占3.6%。中部地區(qū)16個城市全部上漲。西部地區(qū)18個城市中，價格上漲的有17個，占94.4%，下降的城市有1個，占5.6%。東北地區(qū)8個城市價格全部上漲。
二、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中漲幅超過2.0%的城市有5個，下降的城市有3個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價格上漲的有26個，占92.9%，持平和下降的城市各1個，占7.1%。中部地區(qū)16個城市價格全部上漲。西部地區(qū)城市價格上漲的有12個，占66.7%，下降的城市有2個，占11.1%。東北地區(qū)城市價格上漲的有6個，占75.0%，兩個城市持平，占25.0%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市同比價格上漲的有65個城市，下降的有5個城市。其中，漲幅超過10.0%的城市有6個。
分地區(qū)看，東部地區(qū)城市價格上漲的有24個，占85.7%，下降的城市有4個，占14.3%。中部地區(qū)16個城市價格全部上漲。西部地區(qū)城市價格上漲的有17個，占94.4%，下降的城市有1個，占5.6%。東北地區(qū)城市價格全部上漲。
2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（一）
城市
新建住宅價格指數(shù)
城市
新建住宅價格指數(shù)
環(huán)比
同比
定基
環(huán)比
同比
定基
北 京
100.8
106.8
102.4
唐 山
100.0
103.8
101.1
天 津
100.9
106.7
103.1
秦 皇 島
100.8
110.4
105.8
石 家 莊
100.8
111.5
106.3
包 頭
100.0
108.0
103.9
太 原
100.2
102.1
100.8
丹 東
100.5
112.3
108.2
呼和浩特
100.1
106.8
102.8
錦 州
100.8
108.1
103.6
沈 陽
100.4
108.8
104.2
吉 林
101.7
109.2
105.7
大 連
100.0
106.6
103.3
牡 丹 江
101.5
109.9
106.4
長 春
100.4
106.9
102.6
無 錫
100.8
103.4
101.9
哈 爾 濱
100.2
107.3
103.6
揚 州
101.0
104.9
102.8
上 海
100.9
101.5
100.8
徐 州
101.0
103.4
101.8
南 京
100.7
103.9
100.8
溫 州
100.1
100.7
100.3
杭 州
101.6
100.8
100.1
金 華
100.0
107.6
102.4
寧 波
100.1
103.7
101.5
蚌 埠
100.1
106.3
102.1
合 肥
100.3
106.4
101.9
安 慶
100.0
110.1
104.4
福 州
100.7
104.1
101.9
泉 州
100.2
99.8
99.7
廈 門
101.5
105.0
103.8
九 江
100.0
105.6
102.3
南 昌
101.8
108.8
105.8
贛 州
101.0
112.3
106.5
濟 南
100.2
105.6
102.6
煙 臺
100.7
105.4
103.2
青 島
100.4
105.8
103.2
濟 寧
100.9
104.5
102.9
鄭 州
101.2
109.3
104.5
洛 陽
102.1
105.8
104.2
武 漢
101.0
107.1
102.7
平 頂 山
101.2
105.8
104.1
長 沙
101.8
109.9
105.2
宜 昌
100.1
110.1
102.3
廣 州
101.7
100.1
102.7
襄 樊
100.6
109.0
104.4
深 圳
102.0
103.1
102.3
岳 陽
102.2
114.2
108.9
南 寧
101.3
102.4
101.6
常 德
101.7
106.4
104.2
海 口
100.5
121.6
102.5
惠 州
100.9
104.9
102.8
重 慶
99.9
107.9
103.4
湛 江
100.9
106.2
102.9
成 都
101.4
104.9
103.0
韶 關(guān)
101.9
104.3
103.7
貴 陽
100.2
104.7
102.6
桂 林
102.1
105.7
104.5
昆 明
101.0
105.6
104.6
北 海
100.4
105.5
101.1
西 安
101.1
105.6
102.2
三 亞
100.4
119.1
100.8
蘭 州
101.2
111.8
106.8
瀘 州
99.5
101.8
100.1
西 寧
100.5
109.4
105.1
南 充
98.3
99.7
99.5
銀 川
100.8
102.9
101.4
遵 義
101.0
104.6
103.4
烏魯木齊
101.6
109.2
105.5
大 理
100.0
102.8
101.1
注：同比以去年同月價格為100，環(huán)比以上月價格為100，定基以2010年為100。
2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（二）
城市
新建商品住宅價格指數(shù)
城市
新建商品住宅價格指數(shù)
環(huán)比
同比
定基
環(huán)比
同比
定基
北 京
101.0
109.1
103.0
唐 山
100.0
104.1
101.2
天 津
101.0
107.6
103.5
秦 皇 島
100.9
111.5
106.5
石 家 莊
100.8
111.7
106.5
包 頭
100.0
108.1
103.9
太 原
100.2
102.2
100.8
丹 東
100.6
112.3
108.2
呼和浩特
100.1
107.0
102.9
錦 州
100.8
108.1
103.6
沈 陽
100.4
109.8
104.6
吉 林
101.7
109.5
105.9
大 連
100.0
106.6
103.3
牡 丹 江
101.5
110.0
106.5
長 春
100.4
107.1
102.7
無 錫
100.9
103.6
102.1
哈 爾 濱
100.2
107.6
103.7
揚 州
101.1
104.9
102.9
上 海
101.1
101.8
101.0
徐 州
101.0
103.5
101.9
南 京
100.9
104.2
101.0
溫 州
100.1
100.8
100.3
杭 州
101.7
100.9
100.2
金 華
100.0
107.6
102.4
寧 波
100.1
103.9
101.6
蚌 埠
100.1
106.5
102.1
合 肥
100.4
106.5
102.0
安 慶
100.0
110.1
104.4
福 州
100.7
104.2
101.9
泉 州
100.2
99.8
99.7
廈 門
101.6
105.1
103.9
九 江
100.0
106.0
102.4
南 昌
101.9
108.9
105.9
贛 州
101.0
112.4
106.6
濟 南
100.2
105.6
102.6
煙 臺
100.7
105.5
103.2
青 島
100.4
106.0
103.4
濟 寧
100.9
104.6
103.0
鄭 州
101.3
109.6
104.6
洛 陽
102.1
105.9
104.3
武 漢
101.1
107.4
102.8
平 頂 山
101.2
105.9
104.2
長 沙
101.8
110.0
105.3
宜 昌
100.1
110.2
102.3
廣 州
101.7
100.1
102.7
襄 樊
100.6
109.0
104.4
深 圳
102.0
103.1
102.3
岳 陽
102.2
122.0
112.9
南 寧
101.3
102.5
101.7
常 德
101.7
106.5
104.2
海 口
100.6
121.6
102.5
惠 州
100.9
104.9
102.8
重 慶
99.9
108.1
103.5
湛 江
100.9
106.2
102.9
成 都
101.4
105.0
103.0
韶 關(guān)
101.9
104.4
103.8
貴 陽
100.2
104.8
102.7
桂 林
102.2
105.8
104.6
昆 明
101.2
105.9
104.9
北 海
100.4
105.5
101.1
西 安
101.1
106.1
102.3
三 亞
100.4
119.1
100.8
蘭 州
101.2
112.0
106.9
瀘 州
99.5
101.8
100.1
西 寧
100.5
109.4
105.1
南 充
98.3
99.7
99.5
銀 川
100.9
103.1
101.5
遵 義
101.2
105.2
103.8
烏魯木齊
101.6
109.2
105.5
大 理
100.0
102.8
101.1
2011年1月份70個大中城市住宅銷售價格指數(shù)（三）
城市
二手住宅價格指數(shù)
城市
二手住宅價格指數(shù)
環(huán)比
同比
定基
環(huán)比
同比
定基
北 京
100.3
102.6
101.2
唐 山
102.1
103.0
102.3
天 津
100.1
103.3
101.4
秦 皇 島
99.9
104.1
102.0
石 家 莊
100.1
103.1
101.9
包 頭
100.8
100.8
100.8
太 原
100.2
106.0
102.2
丹 東
100.3
102.5
101.3
呼和浩特
100.3
103.2
101.9
錦 州
100.0
100.2
100.1
沈 陽
100.2
107.7
103.1
吉 林
100.0
105.3
102.1
大 連
100.4
108.1
102.7
牡 丹 江
103.3
111.1
105.4
長 春
100.3
100.7
100.7
無 錫
100.9
103.1
101.9
哈 爾 濱
100.2
103.4
101.8
揚 州
100.5
105.2
102.8
上 海
100.5
101.7
100.6
徐 州
100.4
100.8
100.5
南 京
100.7
99.6
100.3
溫 州
102.1
118.5
108.6
杭 州
100.3
104.4
101.5
金 華
100.6
103.3
99.9
寧 波
100.2
97.1
98.7
蚌 埠
100.2
106.7
103.0
合 肥
100.3
107.5
102.7
安 慶
100.5
104.6
102.8
福 州
100.3
100.3
100.6
泉 州
100.1
99.9
100.0
廈 門
100.6
100.8
100.6
九 江
101.8
107.0
103.7
南 昌
100.8
103.2
102.5
贛 州
100.6
102.8
101.3
濟 南
100.5
102.3
102.0
煙 臺
100.2
104.1
102.1
青 島
100.7
105.9
103.1
濟 寧
101.7
106.8
105.9
鄭 州
100.2
107.1
104.0
洛 陽
100.5
108.6
103.5
武 漢
100.4
105.8
102.1
平 頂 山
102.5
102.5
102.5
長 沙
100.2
102.2
101.1
宜 昌
100.4
101.9
101.7
廣 州
101.2
102.9
102.3
襄 樊
100.3
106.3
104.0
深 圳
100.6
101.3
101.6
岳 陽
101.5
113.7
108.4
南 寧
100.3
103.6
101.7
常 德
101.4
109.1
104.4
海 口
100.0
99.4
97.7
惠 州
101.4
102.7
103.4
重 慶
99.9
101.4
100.6
湛 江
100.6
109.8
104.1
成 都
102.2
102.1
101.7
韶 關(guān)
100.6
101.1
100.8
貴 陽
100.5
107.4
104.3
桂 林
100.8
106.0
103.2
昆 明
100.5
103.7
102.6
北 海
100.0
100.9
99.9
西 安
100.3
103.6
103.0
三 亞
100.7
114.8
102.4
蘭 州
100.0
116.0
108.8
瀘 州
99.7
98.6
98.6
西 寧
101.9
107.4
104.8
南 充
101.1
100.9
101.6
銀 川
100.0
103.3
100.6
遵 義
101.1
111.7
106.8
烏魯木齊
100.4
109.8
106.0
大 理
100.0
105.2
104.6
說明：
1、從2011年1月份起，國家統(tǒng)計局開始實施《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》（以下簡稱《新方案》）。由于《新方案》對數(shù)據(jù)來源渠道、指標設置、計算方法等影響價格指數(shù)計算的主要因素都進行了相當大的調(diào)整，因此本月數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比。
2、同比價格指數(shù)的計算方法。鑒于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)從2010年12月份起開始上報，前11個月的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失，故不能計算今年1-11月份各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性，滿足有關(guān)方面的需要，國家統(tǒng)計局采用2010年的有關(guān)房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和2011年按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關(guān)系，對同比價格指數(shù)的計算進行了技術(shù)處理：將2010年2-12月份（11個月）的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘，再乘以2011年1月份環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù)。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：
其中：
分別表示2010年1-12月份各月價格，
表示2011年1月份價格。
3、2011年1月份，53個城市的新建住宅價格指數(shù)根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算，其他17個城市根據(jù)統(tǒng)計系統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表中各個項目的分類銷售面積和金額數(shù)據(jù)計算。53個網(wǎng)簽數(shù)據(jù)城市分別是：北京、天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、上海、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、南寧、?？?、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊、秦皇島、包頭、吉林、牡丹江、無錫、揚州、徐州、泉州、九江、洛陽、平頂山、惠州、湛江、韶關(guān)、桂林、北海、三亞和南充。
4、東、中、西和東北地區(qū)城市的劃分。東部地區(qū)城市包括：北京、天津、上海及河北、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南等7省25個城市，共28個城市；中部地區(qū)城市包括：山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南等6省共16個城市；西部地區(qū)城市包括：重慶及內(nèi)蒙古、廣西、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆等10?。▍^(qū)）17個城市，共18個城市；東北地區(qū)城市包括：遼寧、吉林、黑龍江等3省共8個城市。
5、由于新舊方案交替，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)多，工作量較大，本月90㎡及以下、90㎡-144㎡和144㎡以上分類數(shù)據(jù)將在下月隨同2月份數(shù)據(jù)一并發(fā)布。
