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新建公租房配套標(biāo)準(zhǔn)將適當(dāng)提高

2012.01.28

　　本報訊北京新建公租房項目將適當(dāng)提高配套標(biāo)準(zhǔn)，包括增加商業(yè)設(shè)施、室內(nèi)外活動場地面積等。記者從北京市住房保障部門和規(guī)劃部門了解到，本市嚴格落實公共租賃住房優(yōu)惠支持政策，將適當(dāng)提高公共租賃房項目教育、醫(yī)療、商業(yè)等規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)。

　　記者從市住建委了解到，本市嚴格落實公共租賃住房優(yōu)惠支持政策。其中，在公共租賃住房的土地供應(yīng)、財政資金保障、規(guī)劃指標(biāo)控制等方面給予相應(yīng)的政策傾斜，如優(yōu)先安排儲備土地、資金用于公共租賃房建設(shè)，擴大住宅項目配建比例；此外，還適當(dāng)提高公共租賃房項目教育、醫(yī)療、商業(yè)等規(guī)劃配套標(biāo)準(zhǔn)等。

　　據(jù)了解，提高公租房配套標(biāo)準(zhǔn)是指，相對于普通住宅實行的“千人指標(biāo)”之上增加一些公建面積。市住保辦相關(guān)人士表示，公租房項目要提高服務(wù)功能，由于其居住人口流動性大，密度相對高，因此配套的商業(yè)設(shè)施面積要相應(yīng)提高。同時，北京市規(guī)劃委相關(guān)負責(zé)人介紹，根據(jù)國務(wù)院去年提出的公租房“單套建筑面積以40平方米為主”的要求，戶型相對于普通住宅可能沒有起居室的設(shè)計，因此要求小區(qū)的公共配套增加一些活動用房，包括室內(nèi)外活動場地等。

　　據(jù)了解，公租房項目還有長期運營管理問題，多建的公建可以緩解建設(shè)資金壓力，彌補一部分運營成本。提高指標(biāo)并無提高多少建筑面積或比例的具體限制，而是針對不同的項目進行規(guī)劃，在滿足公租房套數(shù)的要求前提下可靈活掌握。據(jù)了解，此前北京市進行保障房設(shè)計展覽時展出的部分公租房項目規(guī)劃已經(jīng)提高了配套指標(biāo)；2011年12月明確提出要求，未來所有新建公租房項目均提高配套指標(biāo)。

　　注：本指標(biāo)按居住人口規(guī)模（或建設(shè)規(guī)模）分為3萬～5萬人、0.7萬～2萬人、0.3萬～0.5萬人和居住建設(shè)項目四級。居住人口規(guī)模0.7萬人以下和2萬～3萬人所需的公共服務(wù)設(shè)施面積，按插入法計算。

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