(1)網(wǎng)絡(luò)搜索
(2)報紙廣告，目前成都市發(fā)行的各類報紙中會登載由中介公司及個人提供的房源信息。
(3)中介門點(diǎn)。各中介門點(diǎn)會在公示欄中公示房源信息，同時也會準(zhǔn)備相應(yīng)的房源資料。
(4)電視臺及電臺欄目。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務(wù)欄目，其中會有房屋信息發(fā)布。
價格水平
(1)了解二手房定價依據(jù)
要了解二手房的價格水平，首先要了解賣方對二手房的定價依據(jù)。目前市場上二手房的交易都是根據(jù)掛牌價進(jìn)行的，而掛牌價則是以市場價為基礎(chǔ)。筆者從億房中介等成都市幾家中介了解到，現(xiàn)在很多賣方在房子掛牌之前會到多家中介公司咨詢價格。中介公司的工作人員會根據(jù)現(xiàn)在的市場價格以及房屋實(shí)際情況進(jìn)行評估，給出一個參考價，然后由賣方取一個與自己心理價格相符的價位再進(jìn)行掛牌。這掛牌價就融合了市場情況、房屋的地段、房型、使用年限以及買賣雙方心理等各方面的因素。
房屋的地段、樓層、戶型甚至買賣雙方的心態(tài)都會成為影響房價的因素，在眾多影響二手房價格的因素中，地段是最為重要的一個環(huán)節(jié)，占據(jù)了最大份額?，F(xiàn)二手房行業(yè)的規(guī)則就是越是靠近市中心、繁華地段越是貴。但這只是某個地段的均價，具體的房價會有點(diǎn)出入，或高或低。這就考慮到其他方面的因素了，比如樓層和朝向等。同一幢房屋的三樓的價格就比其他樓層貴，約每平方米100~200元的范圍。 學(xué)校、超市等基礎(chǔ)設(shè)施與公益設(shè)施是否成熟也是不可忽視的價格因素，尤其是一些比較好的學(xué)校也會在一定程度上抬升周圍二手房的價格， 賣方的心理也是房價的一道坎。賣方如果急于賣出，給出的價格就會相對低一些，此外，交通的便利、戶型的好壞也會牽制房價的浮動。
和新房不同，在影響二手房價格的因素中，裝修也是不可忽視的環(huán)節(jié)，裝修過的二手房，賣主在交易時會算上裝修費(fèi)，其價格要高于毛坯房。
您也可以從房屋的情況出發(fā)對房屋進(jìn)行粗略的估價
附：二手房估價表
(2)了解成都市整體及區(qū)域二手房價格水平
了解成都市整體及區(qū)域的二手房價格水平，將有助于購房者對自己購買房屋的價格范圍及不同區(qū)域的價格梯次作出判斷。目前成都市二手房價格的官方發(fā)布渠道是173房產(chǎn)指數(shù)，可進(jìn)入指數(shù)系統(tǒng)查看(http://173fc.com/zhishu/)
(3)了解二手房屋的價格
了解二手房屋價格的渠道有多種，初步可以分為以下幾類：
(1)網(wǎng)絡(luò)搜索，里面會有各類房屋的銷售總價。
(2)報紙廣告，在報紙上登載的房源信息中會標(biāo)明房源價格。
(3)中介門點(diǎn)。中介門點(diǎn)公示的房源信息中會標(biāo)明房源價格。
(4)電視臺及電臺欄目。成都市多家電視臺和電臺都有針對二手房的服務(wù)欄目，其中會有房屋價格信息發(fā)布。
以上四種方式提供的了解房屋價格的渠道，但了解二手房買賣價格除了解市場情況外，還需借助于親戚、朋友及有過購房經(jīng)驗(yàn)人士的幫助。
A: 查看房屋注意事項(xiàng)
買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，房屋內(nèi)在質(zhì)量如何檢查，這里綜合有關(guān)專家經(jīng)驗(yàn)，附上36條驗(yàn)查房屋質(zhì)量的簡易方法，均是新樓容易發(fā)生的問題。你不妨記住并逐條檢查看一看。
◆ 關(guān)于門
1．門的開啟關(guān)閉是否順暢？
2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊）
3．門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無特別聲音？
4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？
◆ 關(guān)于窗
5．窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
6．開關(guān)窗戶是否太緊？開啟關(guān)閉是否順暢？
7．窗戶玻璃是否完好？
8．窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
◆ 關(guān)于地板
9．地板有無松動、爆裂、撞凹？行走時是否吱吱作響？
10．地板間隙是否太大？
11．柚木地板有無大片黑色水漬？
12．地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？
13．地面是否有裂縫，是否有起砂現(xiàn)象？
◆ 關(guān)于頂棚
14．頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
15．看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。
16．頂棚有無水漬、裂痕？如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
17．特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。
18．墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？
19．墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？
20墻身、墻角接位有無水漬、裂痕？
21．內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)？
◆ 關(guān)于廚廁
22．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。
23．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？
24．浴缸、面盆與墻或柜的接口處防
◆ 水是否妥當(dāng)
25．廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
26．磚縫有無滲水現(xiàn)象？
27．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？
28．水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？
29．衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
30．出水是否通暢，會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾？
31．您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。
◆ 其他
32．廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？
33．試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
34．供水管的材質(zhì)？上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管作住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。
35．試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)？
36．居室、客廳有否各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會造成困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
37．自來水水質(zhì)怎么樣？
