新一線城市先不說成都,雖然它都獨(dú)特的魅力,而且發(fā)展的很好,但是奪得新一線城市榜首并不被大家廣泛認(rèn)可,所以很多人自然會(huì)和老牌強(qiáng)二線城市作對(duì)比,地理位置優(yōu)越的蘇杭,或者是江蘇省會(huì)南京。我們今天要說的是,蘇州綜合實(shí)力比南京強(qiáng)大,為什么房價(jià)還比南京低呢?
生活生活:蘇州的高校太少,留蘇州的高端人才太少,人口眾多,新生代力量不夠,70后太有錢,90后太窮,80后基本一套房沒問題,兩套房夠嗆。這樣的局勢(shì)下房價(jià)很難和南京比擬,但咱畢竟有上海老大哥,加上交通實(shí)在便利,鏈接上海浙江,未來房價(jià)超過南京不是不可能。南京房價(jià)虛高,炒房客居多,真正買房子住的并不多。
尼古拉斯凱奇:直接看工資不就行了,房價(jià)在炒再吹,工資擺在那里,沒錢房貸月租都付不起,說好是一碼事,實(shí)際又是一碼事,如果工資高房價(jià)低,那么蘇州整體宜居,南京房價(jià)高工資低,每年畢業(yè)那么多大學(xué)生,還有最好的三十年都沒起來,一個(gè)不宜居的城市怎么能留住人才?南京留不住人才,就一定來我們蘇杭,地理位置優(yōu)越,南京追去吧。
雖然蘇州經(jīng)濟(jì)總量比南京大,但是經(jīng)濟(jì)實(shí)力的比較不僅僅反映在GDP,城市資金總量更能真正反映城市的資金實(shí)力。從這方面來說,南京的財(cái)富是不比蘇州低,有錢還是比較多。城市吸引力,南京的范圍更廣。南京不僅對(duì)蘇北人口吸引多,而且對(duì)安徽附近縣市也有較大吸引力。
人口的持續(xù)流入加上很多人想在省會(huì)城市擁有一套房的觀念,南京的房價(jià)易漲難跌,曾經(jīng)房價(jià)還超過杭州,這個(gè)是蘇州無法比擬的。南京經(jīng)常上演萬人搶房的現(xiàn)象,南京市年輕人心中的地位很高,所以吸引力并不比蘇州差,城市底蘊(yùn)成為一個(gè)吸引他們的重要因素,所以南京房價(jià)高可以理解。
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