在深圳生活的人都知道，很多工廠或者公司都是不包吃住的，所以需要我們?nèi)ネ饷嬲易夥孔幼?，但是小區(qū)一般是我們租不起的，只能去城中村租一些便宜的農(nóng)民房。農(nóng)民房相對(duì)來說便宜一點(diǎn)。但是深圳的發(fā)展太快了，如今很多城中村的農(nóng)民房開始改造成為公寓房。越來越多的城中村房東把自己農(nóng)民房改成為公寓房，同時(shí)房租也翻倍地往上漲。
下圖是深圳坂田五和的某城中村。這個(gè)城中村20％的農(nóng)民房都改造成為公寓房。其中有的是成片成片的改造，風(fēng)格統(tǒng)一，房租也是統(tǒng)一往上漲。
從改造的農(nóng)民房中我們可以看到外墻都是刷上同一種顏色。增加了電梯，安裝了空調(diào)，就搖身一變成了公寓房。
一部分從這些所謂的公寓房搬出來的住戶表示，公寓房改造后，還不如原來的農(nóng)民房。自己搬進(jìn)去住一個(gè)星期就選擇搬走了，不僅味道大，里面的空間還變小了，以前一個(gè)單間可以住三四個(gè)人，現(xiàn)如今只能住一個(gè)人，而且房租還比原來的貴上一倍多。這樣的公寓房自己是不會(huì)再去租的。
其實(shí)房東改造公寓房這種套路，租客早就看穿了，就是簡單的在農(nóng)民房外墻上涂上一片顏色。就叫公寓房了，就有理由漲房租了。
二手房東簡單的再裝修一下，外部刷一遍油漆，內(nèi)部把大的空間隔成小空間，然后再對(duì)外出租，房東通過這樣每個(gè)月一棟房子可以多收幾萬塊錢。
小編算了一筆賬，一棟農(nóng)民房大概裝修需要六七十萬的資金，但是裝修后每個(gè)月可以多收到七八萬的房租，半年不到就可以回本了。并且有裝修的工人表示，二手房東這種簡單的裝修成本并不高。一般裝修一兩個(gè)月就完成了。裝修完成后，每個(gè)小單間都漲100塊錢。一棟房子大概10多層，每層有四五個(gè)房間。每個(gè)月都能多收5~10萬塊錢。
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