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美國的居民小區(qū)是怎樣管理的?
我們居住的這個小區(qū),是由數(shù)排聯(lián)體別墅組成的。大約有160多戶人家。

    但你感覺不到有很多居民。因為,小區(qū)規(guī)劃時,就是十幾戶一個相對獨立的區(qū)域,與其他區(qū)域有樹林隔斷。但柏油馬路又把大家連在一起。除了早晚路上的車能稍多一點,其他時間,馬路空空的。路上的行人更是少見,只是偶爾見到手里拿著塑料袋(準備隨時撿起狗屎時用的)出來遛狗的。整個小區(qū)安詳而寧靜。

    小區(qū)以白人居民為主體。相互遇見,不管認識不認識,都擺手微笑打招呼。氣氛自然和諧友好。

    到目前為止,我發(fā)現(xiàn)除了我和女兒之外,還有兩戶有華人。一戶兩口子都是華人,男的是一所大學的教授,女的沒工作。剛有一個小男孩,才幾個月。另一個,是一個來自重慶的小女孩,大約有十幾歲的樣子,黑黑瘦瘦的。她是被這里一戶白人家庭領養(yǎng)的。

    她每次路上見到我,都跑過來很親切地和我打招呼。離開時,又三步一回頭地望著我。我感覺,見到我,似乎令她想起了遠在中國的親人。但我不知道,她是幾歲被領養(yǎng)過來的?是父母雙亡?是被遺棄?是從孤兒院領養(yǎng)的?她的父母知道親生孩子在美國嗎?她還想念還記得遠在中國的親生父母嗎?我心里不是滋味兒。

    但我又為她高興,每次見到養(yǎng)父母陪著她散步,她又說又笑很快活的時候。

    我也見過她的養(yǎng)父母,他們都是和藹樸實的好人。但按照美國人的習俗,我不便多問關于女孩兒的事情。

    小區(qū)里,一個公共垃圾箱也沒有,路邊、草地里一點廢棄物痰跡都看不到,到處干干凈凈。只有一個公共的僅供小區(qū)居民免費使用的露天游泳池和網(wǎng)球場。

    那么,小區(qū)到處都是的草坪樹木誰來修剪?秋季滿地的樹葉誰來清除?是這樣的:

    小區(qū)有個管理小組(成員是本小區(qū)居民,是大家選出來的。兼職,沒有報酬。)住戶交的物業(yè)管理費集存在他們那里(每戶每月交300多元錢,其中100元是垃圾費)。

    他們從社會上聘來一家合適的專業(yè)綠化公司,付給他們報酬,完全由他們每個周五來做這些雜活兒。

    而且,冬天的雪也是這家公司負責清理:

    人工負責清掃各家各戶門口小道。

    各家車庫門口的雪用推雪車清理,然後人工再掃一遍。保證居民步行和出車通暢。

    小區(qū)主道馬路,則用大型推雪車清理。馬路邊上的人行步道由小型推雪車清理。

    最後,由專用小推車撒上融雪劑。

    美國清雪,不動員老百姓上街掃雪,全是機械化,速度快。

    馬路上公路上不允許人工清雪。因為危險,真是以人為本。

    接雨水的水流子大都漏雨了。管理小組就另請專業(yè)公司統(tǒng)一更新。

    各家壁爐煙囪頂上的排煙風扇和基座生銹了。管理小組就統(tǒng)一換成不銹鋼的。

    兒童游樂場設施不牢靠了,他們又請來維修工人更換部件,重新刷油。煥然一新。

    小區(qū)里有座小木橋有點晃蕩了。他們就請來木匠,買來木方木板。重新修好了小橋。

    。。。。。。 

    這就是說:一個居民小區(qū)根本不用設立什么專門的物業(yè)管理公司。這樣才經(jīng)濟省錢簡單而實用。

    各家各戶倒生活垃圾是怎樣安排的?由專門的垃圾處理公司每個周一輪換收取玻璃類的和紙類的,如酒瓶罐頭瓶,如報紙雜志包裝箱塑料瓶等可回收廢棄物。每周二、周五來收取不可回收的日常生活垃圾。

    這樣就要求住戶自己要先進行垃圾分類。我們家是這樣做的:用超市購物時的塑料袋來裝每天的生活垃圾。滿了就扔到車庫里的垃圾桶里。至于酒瓶子和紙類的,我們就用買來的大塑料袋裝。一袋專裝玻璃類的,一袋專裝紙類的。

    有一點跟國內不同:可回收的廢棄物,美國回收公司回收時是不給你錢的。

    這一點很厲害!等于說:盜竊分子偷了之后,根本就沒處銷贓。誰還偷呢?

    這里的住戶家家都有車庫,家家都有一個塑料的帶蓋兒帶輪子的大垃圾桶。平常都放在車庫里。遇到收垃圾的日子,各家就把它拖到家門口路邊。垃圾公司的工人把垃圾倒到車上后,將垃圾桶放回原位。各家會盡早將垃圾桶拖回車庫,因為放在外邊會有礙觀瞻。

    至于國內居民小區(qū)里常見的“保安”,這里根本見不到。我們小區(qū)東西各有一個出入口,都沒有大門,沒有門崗。小區(qū)內也沒人巡邏。家家戶戶也都沒有防盜門,窗戶也沒防盜護欄。但卻平平安安,沒聽說誰家被盜。在這里住了大半年了,沒見閃著紅燈的警車來過。

    有管理嗎?

    一種沒有管理的管理。

    一種被全體居民的文明淹沒了的管理。

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