聊起房價，很多人都能夠侃侃而談，北上深如數(shù)家珍。但是，你要是問他臺北房價如何，往往他就答不上來了。
我們先看一個例子，臺北的房產(chǎn)廣告常見是這樣的。我們需要換算兩個單位，坪和臺幣。
臺幣。按照今日的匯率，1人民幣=4.5968新臺幣。
坪。臺灣的一坪是6臺尺X6臺尺=1.818米X1.818米=3.3平米。
上圖的方框中房屋，三房兩廳兩衛(wèi)，總價497萬人民幣（2288萬新臺幣），核算下來總面積107平米，單價4.65萬每平米。
接下來我們簡單介紹臺北幾個大家不知道的知識盲點。當(dāng)和人聊天時，說出如下三點，你的B格頓時爆棚。
第一，臺北不是臺灣最大的城市。臺北是臺灣省的省會，是臺灣最主要的城市。但是，臺北并不是臺灣最大的城市，最大的城市是緊鄰它的新北市，臺北人口280萬人，而新北市人口400萬人。但是其實這兩個城市關(guān)系緊密，緊密到密不可分。看下圖兩個城市的位置關(guān)系。臺北的地鐵通到新北，主干道路相連，基本融成了一個超級大都市。也有形象的比喻說臺北像個雞蛋，蛋黃是臺北市，蛋清是新北市。
第二，臺北人均GDP碾壓北上廣，但經(jīng)濟總量僅相當(dāng)于三線城市。臺北人均GDP為19.682萬元，在臺灣排名第一，在大陸的話，僅排在深圳（20.45萬元）后面，排名第二，全面碾壓北京、上海和廣州。臺北市的經(jīng)濟總量，可以排在溫州（5485億元）和紹興（5311億元）之間，位列第36位。
第三，臺北社會福利令人向往。只要是臺灣戶籍，幼兒園到國中的讀書費用均由政府承擔(dān)，學(xué)生大學(xué)畢業(yè)后由政府發(fā)放租房補貼，結(jié)婚生孩子由政府發(fā)放營養(yǎng)補貼和工資，結(jié)婚購置房子由政府擔(dān)保30年免息存款，關(guān)鍵是醫(yī)療全部免費。臺灣房地產(chǎn)一般比較規(guī)范，欺詐較少，公攤面積小，基本等于套內(nèi)面積。明星們一般住在101附近，所以，喜歡臺灣明星的朋友們，可以來臺北101附近的豪宅蹲點哦！而為臺灣付出血淚的榮民則住在偏遠的花蓮等地，很少能買的起101的房子。
上提可見，折合成人民幣，最貴的是大安區(qū)，均價84000元每平米。
整體來看，臺北的房價如上圖所示，市中心最貴10萬+，均價6萬。
那么問題來了，普通臺北民眾收入如何，買不買得起房子呢？早在2017年第3季北京平均月薪酬達人民幣9,900元（約新臺幣4.46萬元），就已超過臺北的新臺幣4.35萬元。大陸的城市工人工資一直在上漲，對房價形成了支撐；而臺北這幾年很多人的工資都不增加，我去臺北的時候，導(dǎo)游說已經(jīng)連續(xù)多年臺大的畢業(yè)生就業(yè)薪水在10000元左右了。而且臺灣的年輕人很珍惜這樣的工作機會。工資增長的停滯或傳導(dǎo)到房價，所以這些年臺北的房價變動很小。
臺北房貸帶來的年輕人重負(fù)。背負(fù)著房貸的人口太多，整個臺北的GDP有五成上下是房貸貢獻的。我有個朋友在當(dāng)教師，月薪水約5萬塊臺幣，交了個女朋友說是想結(jié)婚，婚前要買房，在臺北某路買了一個不到20坪的套房，共八百多萬臺幣，房貸成數(shù)7成，也就是560萬。利率我不知道，他每月存５萬元，要還9年左右。一但房地產(chǎn)下跌，不用總崩，跌個2成就好，你看這對一個二三十歲的年輕人是何等大的打擊，忙活了幾年，每年都被閹割掉兩成的勞動所得。去年他還跟他女朋友分手了。孤家寡人還貸款，簡直要了命。
最后，我們經(jīng)常說“港臺”，那么對比一下香港和臺北的房價情況?？v使臺北房價再高，還是敵不過全球房價第一高的香港。
