今天上午，溫高層高層在作關(guān)于2011年政府工作重點(diǎn)的政府工作報(bào)告中提及“要積極穩(wěn)妥地促進(jìn)城鎮(zhèn)化”、“加強(qiáng)節(jié)能環(huán)保型和生態(tài)建設(shè)，積極應(yīng)對氣候變化，突出抓好工業(yè)、建筑、交通運(yùn)輸、公共機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域的節(jié)能，繼續(xù)實(shí)施重點(diǎn)節(jié)能工程，大力推動工業(yè)節(jié)能，運(yùn)用節(jié)能設(shè)備提高能源利用效率”、“加大既有建筑節(jié)能改造的投入，積極推進(jìn)新建建筑的節(jié)能，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)低碳城市試點(diǎn)；加強(qiáng)適應(yīng)氣候變化，特別是應(yīng)對極端氣候事件能力的建設(shè)；建立完善溫室氣體排放和節(jié)能減排統(tǒng)計(jì)監(jiān)測制度，加快城鎮(zhèn)污水管網(wǎng)、垃圾處理設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，推廣污水處理回用；啟動燃煤電廠脫硫化工作，加強(qiáng)海洋污染治理，加快重點(diǎn)流域水污染治理，大氣污染治理，重點(diǎn)地區(qū)重金屬污染治理和農(nóng)村環(huán)境綜合整治，控制農(nóng)村地區(qū)面源污染，繼續(xù)實(shí)施重大生態(tài)地區(qū)修復(fù)工程；加強(qiáng)重點(diǎn)生態(tài)功能區(qū)保護(hù)和管理，實(shí)施天然林資源保護(hù)的二體工程，落實(shí)草原生態(tài)保護(hù)補(bǔ)助獎勵政策，鞏固退耕還林還草、退牧還草等成果；大力加強(qiáng)植樹造林、加強(qiáng)濕地保護(hù)與恢復(fù)，推進(jìn)荒漠化、石漠化綜合治理”?？梢姡胤皆絹碓街匾晫Νh(huán)境的保護(hù)和改善，而且已經(jīng)具體到實(shí)施策略的各個方面。
讀書期間，在做建筑
設(shè)計(jì)時，由于受到某位老師的影響，逐漸喜歡上了節(jié)能建筑、生態(tài)建筑和綠色建筑等方面的東西，并對此產(chǎn)生了濃厚的興趣。那期間，閱讀的主要是建筑節(jié)能技術(shù)方面的東西，而缺乏對節(jié)能建筑理論的學(xué)習(xí)。在那以后，便從各種書籍和雜志上搜羅和學(xué)習(xí)關(guān)于這個領(lǐng)域的東西。這本書，正好是理論性和技術(shù)性結(jié)合的很好的一本書，有的單元能夠談到具體的研究方法和實(shí)施方法，是很好的一本參考書。雖然國內(nèi)在這方面也做了很多研究；但是從大的方面看，中國在探索和實(shí)踐節(jié)能建筑方面還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于歐美國家。有時候我就在想，歐美發(fā)達(dá)國建已經(jīng)開始了各種以節(jié)能環(huán)保為目標(biāo)的城市建設(shè)運(yùn)動（包括近來很熱門的生態(tài)城市主義運(yùn)動、低碳建筑，甚至零碳建筑等等）；而我們國家還停留在如何加快建設(shè)能夠滿足居民基本生活需求的建筑（當(dāng)然這是多種因素造成的結(jié)果）。但是，值得欣慰的是，國人在為這一奮斗目標(biāo)而不懈努力著。
過去的30年，中國的住宅建設(shè)經(jīng)歷了
明顯的從數(shù)量、質(zhì)量、品牌和環(huán)境的四級跳現(xiàn)象（我比較同意這種觀點(diǎn)）。而從上世紀(jì)末和進(jìn)入21世紀(jì)開始，人類面對生存環(huán)境的惡化和人口劇增、資源短缺、能源浪費(fèi)等重大問題，被逼不得不思考如何從人類的觀念和行為出發(fā)，保護(hù)和改善人類的生存環(huán)境。當(dāng)前高度關(guān)注的是住區(qū)開發(fā)的經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、生態(tài)和健康等問題。
與之前的文章相似，本文結(jié)合《可持續(xù)居住區(qū)規(guī)劃與
設(shè)計(jì)》這本書的有關(guān)內(nèi)容，聊聊關(guān)于可持續(xù)或者生態(tài)住區(qū)規(guī)劃
設(shè)計(jì)方面的東西。本書的內(nèi)容雖然并不全面，但是卻指明了中國“關(guān)注者”在為探索和建設(shè)可持續(xù)和生態(tài)型住區(qū)作奮斗的大致方向。
筆者認(rèn)為，在探索和建設(shè)可持續(xù)住區(qū)的過程中，要從橫向和縱向兩個方向以及宏觀和微觀兩個方面進(jìn)行。橫向和宏觀方面的就是實(shí)現(xiàn)住區(qū)規(guī)劃、建筑和景觀
設(shè)計(jì)的系統(tǒng)化和整體性；而縱向和微觀方面的則是可持續(xù)住區(qū)研究和
設(shè)計(jì)的方法、先進(jìn)技術(shù)的保障和良好的評價(jià)與監(jiān)督機(jī)制。
一 關(guān)于可持續(xù)住區(qū)規(guī)劃
?。ㄒ唬┛沙掷m(xù)住區(qū)規(guī)劃理論
這里著重提及兩個很重要的規(guī)劃理論流派，即簡·雅各布斯對“城市活力”（居住環(huán)境多元化）的提倡和新都市主義。
傳統(tǒng)居住空間最值得借鑒的地方，是其多樣化的、富有人情味的交往空間，增加居住空間的活力。簡·雅各布斯認(rèn)為可以通過4各方面來增加城市的活力：
(1)街區(qū)要有多種多樣的功能，并考慮設(shè)施在不同時間、不同使用要求下的功能；
(2)大部分街道要短，接到拐彎抹角的機(jī)會要多；
(3)街區(qū)中必須混有不同年代、不同條件下的建筑，老房子應(yīng)占有相當(dāng)比重；
(4)人流往返頻繁，密度和擁擠是兩個不同的概念。
以上四點(diǎn)也是簡·雅各布斯在《美國大城市的死與生》一書中最重要的觀點(diǎn)。
“新都市主義”倡導(dǎo)很多獨(dú)特的
設(shè)計(jì)理念，其中最突出的則反映在對社區(qū)的組織和建構(gòu)上。鄰里、
分區(qū)和走廊成為“新都市主義”社區(qū)的基本組成元素?！靶露际兄髁x”是針對北美城市蔓延的城市
設(shè)計(jì)運(yùn)動，是一種創(chuàng)造和復(fù)興城鎮(zhèn)社區(qū)的方法；為使現(xiàn)代生活的各個部分重新成為一個整體，即居住、、工作、商業(yè)和娛樂設(shè)施結(jié)合在一起，成為一種緊湊的適宜步行的，混合使用的新型社區(qū)。從其完成的項(xiàng)目中可以發(fā)現(xiàn)，它的針對對象是美國中產(chǎn)階級，其建設(shè)的成本高昂。單從這一點(diǎn)上，“新都市主義”就與中國當(dāng)前解決人口激增和提高城市居住密度以及節(jié)約用地等現(xiàn)實(shí)國情存在不符之處。但是，我們需要借鑒的是其以人為本的思想，跟重要的是如何在高居住密度的限制下通過規(guī)劃
設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：緊湊的、功能混合的、適宜步行的鄰里；位置和特征適宜的
分區(qū)；能將自然環(huán)境與人造社區(qū)結(jié)合成一個可持續(xù)的整體的功能化合藝術(shù)化的走廊。
“新都市主義“具體表現(xiàn)在：
1.街區(qū)功能復(fù)合化，強(qiáng)調(diào)復(fù)合型的居住功能；
2.面向公共交通進(jìn)行布置，強(qiáng)調(diào)開放性理論；
3.重視城市步行系統(tǒng)；
4.
設(shè)計(jì)城市公共空間，引進(jìn)開放性理論；
5.強(qiáng)調(diào)城市步區(qū)的有機(jī)聯(lián)系和街區(qū)的合適尺度；
6.建設(shè)高密度社區(qū)，提升城市內(nèi)在品質(zhì)，堅(jiān)持城市緊湊發(fā)展；
7.多元兼容的城市發(fā)展理論；
8.強(qiáng)調(diào)水景和綠化。
另外，更近的一個思潮是“生態(tài)城市主義”。這個思潮引用“生態(tài)”和“城市”兩個看似對立的觀念，激發(fā)出新的
設(shè)計(jì)理念與專業(yè)實(shí)踐。其特色是：更強(qiáng)調(diào)生態(tài)科技的應(yīng)用，且直接面對已建成的城市環(huán)境；在立場上。也不同于消極的環(huán)境與自然保護(hù)，而是以“
設(shè)計(jì)”來積極主動創(chuàng)造生態(tài)的機(jī)會。有學(xué)者提出“生態(tài)城市主義”
設(shè)計(jì)的5種維度：空間形式及經(jīng)驗(yàn)；物質(zhì)、表層和土地嵌合體；生態(tài)流動及環(huán)境績效的測量；尺度與復(fù)雜性；時間向度、系統(tǒng)門檻和可持續(xù)進(jìn)程。
關(guān)于可持續(xù)居住區(qū)理論，主要是引用國外學(xué)者對其的闡釋?！翱沙掷m(xù)的（sustainable）”是指能夠維持鄰里社區(qū)和更廣泛的城市體系并將其對環(huán)境的影響最小化的能力?！俺鞘校╱rban）”的含義同時包括一個地區(qū)的地理位置和其自然特性，而“鄰里（neighborhood）”則涉及該地區(qū)的社會和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性，具體指的是將該地區(qū)和周邊地區(qū)的關(guān)系結(jié)合起來的紐帶。國外學(xué)者路德林和福克總結(jié)了聚合在一起能有效降低可持續(xù)鄰里社區(qū)的環(huán)境影響因素：
1適合步行的城市；2滲透性；3個人安全；4可識別性；5抑制汽車；6富有創(chuàng)造性的交通擁堵；7密度；8公共交通；9能源的使用；10發(fā)點(diǎn)；11城市再循環(huán)；12水和污水；13綠地。
（二）可持續(xù)居住區(qū)的原則
該書總結(jié)了可持續(xù)住區(qū)規(guī)劃
設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循的原則：
1生態(tài)約束原則；2超前性原則；3“以人為本”原則；4適宜性原則；5整體性原則；6多元化原則；7公眾參與原則。
二 關(guān)于生態(tài)技術(shù)在住區(qū)的應(yīng)用和生態(tài)型建筑
設(shè)計(jì) ?。ㄒ唬┥鷳B(tài)技術(shù)在住區(qū)的應(yīng)用
我國目前在探索和建設(shè)可持續(xù)住區(qū)方面，重點(diǎn)還是放在了對節(jié)能和生態(tài)型建筑的研究、
設(shè)計(jì)和應(yīng)用。而在規(guī)劃方面，也是注重在居住區(qū)景觀環(huán)境的
設(shè)計(jì)和保護(hù)方面應(yīng)用一些生態(tài)技術(shù)。生態(tài)技術(shù)應(yīng)用于居住區(qū)的本質(zhì)就是綜合地運(yùn)用當(dāng)代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)及其他技術(shù)科學(xué)成果，把住區(qū)建成一個小生態(tài)系統(tǒng)，為居住者提供生機(jī)盎然、自然氣息濃厚、方便舒適、節(jié)約能源、沒有污染的居住環(huán)境。
在可持續(xù)住區(qū)建設(shè)過程中，要綜合運(yùn)用垃圾處理、污水排放和處理、空氣規(guī)劃、隔聲降噪等居住區(qū)環(huán)境保護(hù)技術(shù)；在對水資源綜合利用、雨水利用、太陽能利用、風(fēng)能利用和地?zé)崮茉蠢玫倪^程中，加大對可再生能源利用技術(shù)的應(yīng)用。同時，還要加強(qiáng)對居住健康保障技術(shù)的研究和應(yīng)用，創(chuàng)造可持續(xù)的健康住區(qū)。居住區(qū)最重要的不可再生資源就是土地，在可持續(xù)住區(qū)開發(fā)和建設(shè)過程中，要重視土地資源的集約化利用。居住區(qū)土地集約式開發(fā)包括以下策略：
1在城市規(guī)劃中打破現(xiàn)有功能
分區(qū)的局限，采用混合聚居模式；
2合理開發(fā)利用地下空間；
3在建設(shè)過程中應(yīng)盡可能維持原有場地的地形地貌，這樣既可以減少用于場地平整所帶來的建設(shè)投資的增加，減少施工的工程量，也避免了因場地建設(shè)對原有生態(tài)環(huán)境景觀的破壞；
4合理地控制樓房間距，適當(dāng)?shù)卦龈邩菍痈叨龋?
5通過生態(tài)的方法提高土地的有效利用率。借鑒日本住區(qū)
設(shè)計(jì)中涉及的生態(tài)技術(shù)，可歸納為：
A根據(jù)居住區(qū)選擇地形，選擇適宜的施工方法和建筑布局；
B選用新的樁施工方法減少建筑余土量；
C居住區(qū)中停車場、道路的鋪面，要求使用透水性材料；
D在
設(shè)計(jì)道路較集中的地方集中設(shè)置一個停車場或是在
設(shè)計(jì)住宅地下停車場，聯(lián)系停車場和道路之間的面積控制在最小范圍；
E在住宅屋頂上覆土種草；
F住宅
設(shè)計(jì)中采用向心性且具有多功能室的緊湊平面布局，盡可能的減少走廊面積。
?。ǘ┛沙掷m(xù)建筑
設(shè)計(jì)：技術(shù)可持續(xù)說&生態(tài)可持續(xù)說
國外在對可持續(xù)建筑
設(shè)計(jì)和研究的過程中，產(chǎn)生了以上兩種學(xué)說。從上世紀(jì)中后期開始流行的高技派的代表人物是技術(shù)可持續(xù)說的支持者。在1995年，羅杰斯對高技派進(jìn)行了再定義，以期迎合當(dāng)時盛行的綠色思潮。他強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在和未來的高端技術(shù)將有望矯正那些由粗制濫造和產(chǎn)品工業(yè)化所引發(fā)的一系列問題。目前為止，技術(shù)性手段已經(jīng)被廣泛地應(yīng)用在建筑
設(shè)計(jì)和建造的各個方面，如采光、通風(fēng)、保溫隔熱等等。與“技術(shù)可持續(xù)說”試圖通過技術(shù)的革新和市場化的手段來解決建筑
設(shè)計(jì)所帶來的問題相比，“生態(tài)可持續(xù)說”將目光放在了那些產(chǎn)生問題的根源上。
?。ㄈ┑吞冀ㄖ?a style="color:#000000;text-decoration:none">設(shè)計(jì)和研究（以英國為例）
在英國，大量以低碳建筑為主題的示范項(xiàng)目被建立起來，用以探索從社會和技術(shù)的雙重層面來詮釋“
完整的可持續(xù)建筑觀”的可行性。以住宅為例，相關(guān)的示范案例不僅有單體建筑
設(shè)計(jì)，如Oxford生態(tài)住宅；也包括了大規(guī)模的社區(qū)開發(fā)，如貝丁頓零耗能、零碳排放住宅。最新的一個案例是金斯潘住宅，它代表了“可持續(xù)住宅規(guī)范”中最高標(biāo)準(zhǔn)的“零碳排放住宅”。低碳建筑
設(shè)計(jì)師的一個理念是，為了實(shí)現(xiàn)在住宅使用過程中的節(jié)能和二氧化碳減排目標(biāo)，建筑師必須通過
設(shè)計(jì)倡導(dǎo)一種低碳資源消耗的生活模式。
除了低碳建筑
設(shè)計(jì)示范項(xiàng)目外，大量強(qiáng)調(diào)全面考慮建筑節(jié)能和二氧化碳減排策略的科研項(xiàng)目也正在英國展開，如
完整的“可持續(xù)
設(shè)計(jì)理念”、“可變未來”、“如何使低碳建筑
設(shè)計(jì)適應(yīng)氣候變化”等。這些項(xiàng)目中一個最近完成的課題是“建筑的碳減排研究”，旨在從社會和技術(shù)的綜合層面來縱向探索建筑全生命周期中復(fù)雜的能耗和二氧化碳排放問題。
三 關(guān)于可持續(xù)居住區(qū)景觀規(guī)劃與
設(shè)計(jì) 在居住區(qū)景觀
設(shè)計(jì)中，景觀一般從形態(tài)上分為軟質(zhì)景觀和硬質(zhì)景觀兩大類。另一種形態(tài)學(xué)的劃分來自于景觀生態(tài)學(xué)，將景觀劃分為：斑塊、廊道和基質(zhì)。
?。ㄒ唬┚坝^生態(tài)學(xué)理論在可持續(xù)居住區(qū)景觀規(guī)劃
設(shè)計(jì)中應(yīng)用——“斑塊—廊道—基質(zhì)”理論在住區(qū)景觀規(guī)劃中的應(yīng)用。
1.“斑塊—廊道—基質(zhì)”理論與城市住區(qū)規(guī)劃
根據(jù)景觀生態(tài)學(xué)的觀點(diǎn)，景觀是一個由不同生態(tài)系統(tǒng)組成的異質(zhì)性陸地區(qū)域，其組成單元稱為景觀單元，按照各種要素在景觀中的地位和形狀，景觀要素分成三種類型：斑塊（Patch）、廊道（Corridor）、基質(zhì)（Matrix）。 從景觀生態(tài)學(xué)的角度來看，城市可以視為“基質(zhì)”，而城市住區(qū)可以視為“斑塊”。在景觀生態(tài)的斑塊
設(shè)計(jì)與規(guī)劃中，很重要的一點(diǎn)就是“邊緣效應(yīng)”的體現(xiàn)，應(yīng)該使城市住區(qū)成為有機(jī)組成部分，相互之間可以相互作用，相互滲透。
2.基于“斑塊—廊道—基質(zhì)”理論的城市住區(qū)景觀
設(shè)計(jì) a.基底——綠地系統(tǒng)
應(yīng)該促進(jìn)居住區(qū)綠地形成一個具有較好整體性與連通性的
完整系統(tǒng)，結(jié)合居住小區(qū)的功能要求以及氣候、地理特點(diǎn)，
設(shè)計(jì)一個“以自然為骨架”綠色開放空間系統(tǒng)，通過各種植物廊道將小區(qū)內(nèi)中心綠地各組團(tuán)綠地連接起來。
b.斑塊——公共空間和建筑基底
注意公共空間和建筑的邊界過渡作用，以自然和流線型的種植軟化邊界生硬的邊角。
c.廊道——道路系統(tǒng)與指狀綠地
在住區(qū)內(nèi)提倡良好的步行系統(tǒng)以減少機(jī)動車的使用；在道路與綠化系統(tǒng)，特別是帶狀綠地、溪流交接的地方，設(shè)置涵洞或者橋梁，使其成為生物廊道。指狀綠地指通過帶狀綠地將住區(qū)的組團(tuán)綠地與中心綠地連接成片，猶如中心綠地伸出的手指，而指狀綠地與道路系統(tǒng)作為兩種不同的廊道系統(tǒng)，互相滲透包容，在交接處采用立體交叉的模式，盡量減少道路對指狀綠地的干擾。
?。ǘ┚幼^(qū)景觀
設(shè)計(jì)的原則
在建設(shè)部試行的居住區(qū)環(huán)境景觀
設(shè)計(jì)導(dǎo)則中，認(rèn)為居住區(qū)環(huán)境景觀
設(shè)計(jì)應(yīng)遵循以下原則：1社會性原則；2經(jīng)濟(jì)性原則；3生態(tài)原則；4地域性原則；5歷史性原則。
?。ㄈ┛沙掷m(xù)居住區(qū)景觀環(huán)境規(guī)劃的主要內(nèi)容
從大的方面看，居住區(qū)景觀環(huán)境
設(shè)計(jì)涵蓋了以下11各方面的內(nèi)容：
1總體環(huán)境；2空間環(huán)境；3光環(huán)境與地形；4通風(fēng)環(huán)境；5聲環(huán)境；6地形與
溫度、濕度環(huán)境；7水環(huán)境；8地表環(huán)境；9嗅覺環(huán)境；10視覺環(huán)境；11人文環(huán)境。
（四）居住區(qū)景觀基本要素
設(shè)計(jì) 1.基本要素分類原則
景觀
設(shè)計(jì)分類是依居住區(qū)的居住功能特點(diǎn)和環(huán)境空間的組成元素而劃分的，不同于狹義的“園林綠化”，是以景觀來塑造人的交往空間形態(tài)，突出了“場所+景觀”的
設(shè)計(jì)原則。
2.綠化系統(tǒng)
包括居住區(qū)公共綠地設(shè)置、宅旁綠地、隔離綠化、架空空間綠化、平臺綠化、屋頂綠化、停車場綠化。
3.道路系統(tǒng)
4.場所景觀
5.硬質(zhì)景觀
6.水景景觀
7.庇護(hù)性景觀
8.模擬化景觀
9.高視點(diǎn)景觀
10.照明景觀
（五）可持續(xù)居住區(qū)的綠量
綠量是指植物單面葉片總面積；葉面積指數(shù)指單位綠地面積上的綠量，指書館覆蓋地面水平單位面積上的平均葉片總面積；平均葉面積指數(shù)指葉面積指數(shù)和綠地率的乘積。
通過拓展綠化空間，增加綠量和綠化覆蓋率，可改善居住區(qū)小氣候，優(yōu)化居住區(qū)環(huán)境。增加居住區(qū)的綠量可以通過以下途徑：
1.增加居住區(qū)的綠地面積，增加綠量；
2.改善居住區(qū)的植物種植結(jié)構(gòu)，增加綠量；
3.立體綠化，增加綠量；
4.充分利用居住區(qū)地表面積，增加綠量；
5.住戶自我完善增加綠量。
四 關(guān)于可持續(xù)居住區(qū)評價(jià)體系和監(jiān)督機(jī)制
顧名思義，評價(jià)指標(biāo)是根據(jù)一定的評價(jià)目標(biāo)確定的、能夠反映評價(jià)對象某方面特征的具體評價(jià)條目。而評價(jià)指標(biāo)體系是由不同級別的評價(jià)指標(biāo)按照評價(jià)對象本身邏輯結(jié)構(gòu)形成的有機(jī)整體，大致由評價(jià)指標(biāo)、權(quán)重和閾值（評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）三個系統(tǒng)構(gòu)成。
關(guān)于可持續(xù)居住區(qū)評價(jià)指標(biāo)體系的建設(shè)，發(fā)達(dá)國家已經(jīng)在這方面取得了一定成果。如美國的LEED標(biāo)準(zhǔn)、荷蘭的Eco-Quantum標(biāo)準(zhǔn)等。
?。ㄒ唬追N主要的居住區(qū)評價(jià)方法
1.英國BREEAM
1990年，由英國的“建筑研究中心”提出的《建筑研究中心環(huán)境評估法》（Building Research Establishment Environment Assessment Method，BREEAM）是世界上第一個綠色建筑綜合評估體系，也是國際上第一套實(shí)際應(yīng)用于市場和管理的綠色建筑評價(jià)方法。其目的是為綠色建筑實(shí)踐提供指導(dǎo)，以期減少建筑對全球和地區(qū)環(huán)境的負(fù)面影響。
為了易于被理解和接受，BREEAM最初采用了一個相當(dāng)透明、開放和比較簡單的評估架構(gòu)。它的《2003版生態(tài)住宅》中，主要包括能源利用、交通、環(huán)境污染、材料、水資源、場地利用與生態(tài)和健康舒適等七個方面的內(nèi)容，分別歸類于“全球環(huán)境影響”、“當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響”、“室內(nèi)環(huán)境影響”三個環(huán)境表現(xiàn)類型。BREEAM根據(jù)建筑得到的最后分?jǐn)?shù)給予“通過、好、很好、優(yōu)秀”四個級別的評定。
《BREEAM—辦公建筑》自1998年出版后，框架有較大變化，它通過建筑性能核心評估、
設(shè)計(jì)與實(shí)施評估、管理和運(yùn)作過程評估這三個評估的組合把“新建辦公建筑”、“空置辦公建筑”、“已使用辦公建筑”的評估包括在同一個框架里，并引入了一個權(quán)重系統(tǒng)來區(qū)分不同環(huán)境影響分類的重要性，擴(kuò)展了系統(tǒng)的功能。
《BREEAM—辦公建筑》的評分原則為：
A．根據(jù)被評估建筑種類確定需要評估的部分。
a.新建項(xiàng)目和改建項(xiàng)目，參評“
設(shè)計(jì)與實(shí)施”和“建筑性能”兩部分；
b.空置建筑參評“建筑性能”部分；
c.已使用建筑參評“建筑性能”和“管理運(yùn)行”兩部分。
B．計(jì)算被評估建筑在各條款中的得分及占此條款總分的百分比。
C．乘以該條款的權(quán)重系數(shù)，即得到被評估建筑此條款的最終得分。
D．被評估建筑每項(xiàng)條款得分累加得到總分。
2.美國LEED評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
美國綠色建筑委員會編寫的“Leadership in Energy and Environment”（LEED）問世于1995年，其目的是推廣整體建筑
設(shè)計(jì)流程，用可以識別的全國性認(rèn)證來改變市場走向，促進(jìn)綠色競爭和綠色供應(yīng)。
LEED評價(jià)體系主要包括新建和大修項(xiàng)目（LEEED NC2.2）、既有建筑（LEED EB）、商業(yè)建筑室內(nèi)（LEED CI）、學(xué)校建筑（LEED for School）、社區(qū)規(guī)劃（LEED—ND）、住宅（LEED Home）等評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
LEED評價(jià)體系通過6個方面對建筑項(xiàng)目進(jìn)行綠色評定，包括：可持續(xù)場地
設(shè)計(jì)、有效利用水資源、能源和環(huán)境、材料和資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和革新
設(shè)計(jì)。
LEED—ND體系全稱Leadership in Energy and Environment Design for Neighborhood Development，即LEED綠色社區(qū)認(rèn)證體系。LEED—ND繼承了單體綠色建筑實(shí)踐中重視改善建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、提高能源和用水效率等方面的內(nèi)容，同時希望通過開發(fā)商以及社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)者的通力合作，對現(xiàn)有社區(qū)進(jìn)行改良，提高土地的利用率、減少汽車的使用、改善空氣質(zhì)量，為不同層次的居民創(chuàng)造和諧共處的環(huán)境。LEED—ND整合了精明增長、新城市主義和綠色建筑等三大綠色建筑住區(qū)發(fā)展原則，成為美國首部面向鄰里社區(qū)規(guī)劃的綜合指標(biāo)。
LEED—ND所定義的社區(qū)具有以下特征：具有明確的中心和邊界劃分；規(guī)?？刂圃谥行牡竭吔绲牟叫袝r長不超過5分鐘；社區(qū)由多類型的功能建筑構(gòu)成；可以滿足基本的生活需要；內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)鼓勵使用者徒步出行；社區(qū)預(yù)留了足夠的公共活動空間。
LEED—ND評估體系主要由精明選址與聯(lián)系（Smart Location&Linkage）、社區(qū)模式與
設(shè)計(jì)（Neighborhood Pattern&Design）、綠色建造與技術(shù)（Green Construction&Technology）、創(chuàng)新與
設(shè)計(jì)方法（Innovatione&Design Process）等四大部分組成，總共包括58個前提條件和各類得分點(diǎn)。
3.我國的《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》
《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》貫穿建筑規(guī)劃、
設(shè)計(jì)、施工與管理的全過程。綠色建筑指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營管理六類指標(biāo)組成。 以上內(nèi)容，只是結(jié)合《可持續(xù)居住區(qū)規(guī)劃與
設(shè)計(jì)》這本書與之前所讀的其他書籍共同串聯(lián)起來的東西，內(nèi)容并不是很全面，就當(dāng)是“溫故之做”吧！
盡管，我國已經(jīng)開始了生態(tài)城市和低碳城市的探索研究和建設(shè)；但是，就目前我國的國情和現(xiàn)實(shí)狀況來看，無論是“生態(tài)城市”還是“低碳城市”建設(shè)，都面臨者巨大的挑戰(zhàn)。而從另一方面，就像溫高層在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)的那樣，“要積極推薦建筑節(jié)能，推進(jìn)低碳城市試點(diǎn)”；即使前面是“萬丈深淵”，我們也要“勇往直前”。這不僅僅是政府2011年的重點(diǎn)工作，而應(yīng)當(dāng)把它當(dāng)做一項(xiàng)長期目標(biāo)來扎實(shí)實(shí)現(xiàn)。
