熊貓貝貝專欄內(nèi)容：地產(chǎn)話題第四百二十九期（NO.429）

專欄內(nèi)容提要：

關(guān)于2021年的財(cái)富方向，機(jī)遇和風(fēng)險(xiǎn)的話題，幾位和財(cái)富關(guān)聯(lián)，各個(gè)領(lǐng)域高手的真知灼見分享。

資深地產(chǎn)人，憑良心寫作，講人話，結(jié)善緣，有態(tài)度。

客觀行文，理性看事。 還請(qǐng)各位讀者朋友多多支持。

拒絕標(biāo)題黨，堅(jiān)持耕耘深度專業(yè)內(nèi)容

（獨(dú)家內(nèi)容，侵權(quán)摘抄必究，首發(fā)頭條號(hào)）

我是@熊貓貝貝小可愛，地產(chǎn)行業(yè)策略研究者，房產(chǎn)樓市觀察者，歡迎關(guān)注

這是熊貓貝貝第429篇原創(chuàng)文章：

俗話說得好，三人行必有我?guī)煛?/p>

距離2021年即將到來的，中國(guó)最隆重，最傳統(tǒng)，也是最重要的春節(jié)還有兩周不到的時(shí)間，按照慣例，走親訪友的活動(dòng)也就多起來了。

年終聚會(huì)，筆者有了更多的時(shí)間和機(jī)會(huì)和來自于房產(chǎn)投資，基金管理，金融行業(yè)還有風(fēng)險(xiǎn)投資等等領(lǐng)域的好友們，進(jìn)行闊別已久的會(huì)面和飯局。

觥籌交錯(cuò)之間，從這些在各自行業(yè)中已經(jīng)身居高位，掌握規(guī)則，甚至是領(lǐng)軍代表的朋友溝通交流中，獲得了很多關(guān)于2021年的財(cái)富全新認(rèn)知和看法。

就借這篇文章，將筆者最近收集整理的，關(guān)于2021年的一些真知灼見，給大家做一次分享。

話不多說，直接上車，車速很快，拉好扶好。

本文相關(guān)認(rèn)知觀點(diǎn)，均已獲得本人朋友的正式同意和大力支持，在此對(duì)各位提供寶貴看法和認(rèn)知觀念的朋友，表示衷心感謝。

那些抄襲搬運(yùn)的人就不要想著簡(jiǎn)單復(fù)制去騙流量了，以你們的行為和認(rèn)知，就算別人看了有疑問你們也答不上來，給不出解釋，為了那點(diǎn)流量毛毛錢，誤人子弟，遺禍不淺。

選擇大于努力，思維決定層次，是任何時(shí)代任何環(huán)境下的重要規(guī)則。

讀者通過文字選擇作者，作者也在通過文字選擇受眾。

如有幫助，歡迎關(guān)注，每天看點(diǎn)有深度的房產(chǎn)和樓市的內(nèi)容，幫助您更好地認(rèn)知財(cái)富，資產(chǎn)，還有中國(guó)房地產(chǎn)的那些事兒。

一、在任何行業(yè)，財(cái)富永遠(yuǎn)集中在少部分人手上，分配也由這部分人決定

對(duì)于很多人來說，都會(huì)遇到這么一種情況：那就是自己在所處的行業(yè)，公司，企業(yè)，職業(yè)崗位上，還有面對(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，老板，甚至只是上一級(jí)的同事，會(huì)發(fā)現(xiàn)在很長(zhǎng)一段時(shí)間里面自己的人生開啟了“黏貼-復(fù)制”的循環(huán)模式，收入沒有增長(zhǎng)，見識(shí)認(rèn)知也沒有增長(zhǎng)。

但是事實(shí)上，行業(yè)公司企業(yè)還有從事同樣的工作內(nèi)容的年輕人，賺到的錢都在增加，老板領(lǐng)導(dǎo)的新房新車也是走馬燈一樣的換。

如果你也遇到了這樣的情況，那恭喜你，說明你已經(jīng)完全被財(cái)富圈子所排斥。

造成這種現(xiàn)象的唯一原因，就是這樣的人沒有進(jìn)入財(cái)富分配環(huán)節(jié)，領(lǐng)導(dǎo)沒有給他說真話，這樣的人，只會(huì)在指令下完成重復(fù)工作，對(duì)于自己所處行業(yè)的盈利規(guī)則完全不懂，根本沒有對(duì)自己所處的位置有“真相認(rèn)知”。

就和在富士康流水線上拼裝蘋果手機(jī)零件的人，永遠(yuǎn)不能理解，為什么蘋果手機(jī)賣這么貴，還這么暢銷。

組裝蘋果手機(jī)的工人，難道沒有參與到蘋果手機(jī)這門生意里面嗎？

這就是人間真相：任何行業(yè)，財(cái)富永遠(yuǎn)集中在少部分人手上，而且這部分人還主持分配。

這少部分人，就組成了一個(gè)圈子，以利益分配為紐帶的關(guān)系圈子。

所以，打工的唯一出路和最終結(jié)果，只有兩個(gè)：

1、要么想盡一切辦法，進(jìn)入這個(gè)圈子，才能獲得勞動(dòng)出賣以外的收入認(rèn)知。

2、要么自己創(chuàng)業(yè)，但是沒有進(jìn)過這個(gè)圈子，基本上不可能成功。

這個(gè)圈子，對(duì)于收入的改變意義可能不是很大，但是最重要的，是這個(gè)圈子能夠讓打工人的眼界和認(rèn)知，得到質(zhì)變。

二、沒有價(jià)值的關(guān)注吸引，對(duì)于獲得財(cái)富沒有任何幫助。

其實(shí)不管是有錢人，富裕群體，還是什么行業(yè)大咖，頭部精英，在他們自己的圈子里面的溝通根本沒有普通人，或者沒有接觸過的群體想象中的那么高端大氣正規(guī)專業(yè)上檔次。

非常接地氣，非?？谡Z化，非常平淡無奇而又直白簡(jiǎn)單。

很多在普通人看來數(shù)額巨大，關(guān)聯(lián)復(fù)雜的重大交易，其實(shí)就是在這樣的圈子里面觥籌交錯(cuò)，聊天打屁的情況下得以實(shí)現(xiàn)的。

價(jià)值相近群體之間的交流，本質(zhì)上和街頭巷尾的閑聊家常沒有什么區(qū)別。

都是交換。

只是對(duì)于大多數(shù)普通人來說，交換的都是沒有價(jià)值的信息和內(nèi)容而已。

人和人之間都是平等的，杭州馬老師拿掉首富和成就，放到人群中充其量也不過只是五短身材，長(zhǎng)相奇葩的小老頭兒，這個(gè)世界的中國(guó)上根本沒有階層地位的隔閡。

那為什么沒賺過錢的人，直白一點(diǎn)，就是窮人，很難和有錢人溝通呢？

因?yàn)楦F人表達(dá)，都是從自身出發(fā)，不會(huì)在乎別人的需求。

對(duì)，需求，不相信有機(jī)會(huì)可以看看老板們的私聊，你來我去，互動(dòng)歡樂，因?yàn)榇蠹叶贾辣舜说男枨蟆?/p>

這和情商，表達(dá)一毛錢關(guān)系沒有，就看你懂不懂得把握你溝通對(duì)象的需求。

網(wǎng)上有這么一個(gè)段子：

月薪3000元的群體，整天聊的都是國(guó)家大事，國(guó)際形勢(shì)；

月薪10000元的群體，整天聊的都績(jī)效和團(tuán)隊(duì)；

月薪30000元的群體，整天想的都是如何提高公司和企業(yè)的運(yùn)行效率和降低成本；

大概就是這么意思吧？說明了什么的問題？

大部分人可能就看個(gè)樂子，笑笑就過了，其實(shí)這個(gè)段子映射出了價(jià)值關(guān)注和收入的關(guān)聯(lián)性：收入不同的人，關(guān)注的東西是完全不一樣的。

那究竟是收入高低決定了關(guān)注不同，還是關(guān)注不同決定了收入高低呢？

這是值得大家進(jìn)行思考的一個(gè)好問題。

大家有沒有遇到過這樣一種人，經(jīng)常和他說話，發(fā)現(xiàn)他早已神游天外，但是這樣的狀態(tài)并不影響他的日常溝通和正常工作。

這樣的人，是正在升級(jí)的人，因?yàn)樗呀?jīng)能分辨信息價(jià)值：如果當(dāng)前所接收的信息不能帶來比他正在思考內(nèi)容更有價(jià)值的回報(bào)，就選擇屏蔽和無視。

沒賺過錢的人，不可能和當(dāng)過老板的人聊賺錢的事，就是這個(gè)意思。

窮人富人都是人，但是關(guān)注的東西不一樣，因?yàn)楦蝗岁P(guān)注如何掙錢，而窮人只關(guān)注自己。

窮人沒有隱私，因?yàn)殡[私是窮人的談資，而富人沒有閑聊，因?yàn)樗麄兊拈e聊都是在談利益交換。整天關(guān)注和財(cái)富無關(guān)的信息，只會(huì)離財(cái)富越來越遠(yuǎn)。

月入3萬的人，還真的不是擺架子裝態(tài)度，你要有本事給他發(fā)5萬或者能滿足他的需求，他一定愿意好好聽你說話。

三、這個(gè)世界上，財(cái)富和學(xué)歷一樣：只有你真正擁有了，你才能說不在乎。

大部分奢侈品都是窮人買的，通過透支和降低自己的正常生活標(biāo)準(zhǔn)換來的。

沒有賺過錢，沒有擁有過財(cái)富的人，對(duì)于富人的生活，有著自己完整的一套想象，哪怕這樣的想象，只是從藝術(shù)作品（電影電視和小視頻）中看來的。

但真實(shí)的富人，都是非常普通低調(diào)的生活，甚至可以說得上是枯燥。

只要獲得過財(cái)富，享受過持續(xù)財(cái)富帶來的物質(zhì)充沛，那一定不會(huì)缺少在真實(shí)的社會(huì)中，該如何表現(xiàn)的教育。

窮人才喜歡炫耀，人總是喜歡炫耀自己所沒有的，而富人不需要炫耀，喜歡炫耀的要么暴發(fā)戶，突然發(fā)家而教養(yǎng)文化沒跟上的，要么就是窮人的自我麻醉和炫耀。

沒有例外。

與其在物質(zhì)上包裝自己，不如在思想上武裝自己，首先就從我想要賺錢，我想要發(fā)財(cái)開始想。

為什么？這是筆者一位房產(chǎn)投資的朋友說的：整天抱怨房?jī)r(jià)，抨擊房?jī)r(jià)的，基本上都買不起房子。

所有成年人的風(fēng)輕云淡，都是錢在撐腰啊，沒有錢，拿什么撐腰？

為你撐腰的東西，不值得重視和承認(rèn)嗎？這人是有多虛偽？

這就像沒文化，沒接受過高等教育的人喜歡咬文嚼字，喜歡故弄玄虛，還敢大言不慚說學(xué)歷不重要。

這不就和窮人的“視金錢為糞土”一個(gè)意思嗎？

知識(shí)和財(cái)富，除非你已經(jīng)擁有，你才可以說不在乎，不重要，否則，都是虛偽。

四、只看結(jié)果，永遠(yuǎn)貧窮，不懂過程，難見財(cái)富

想要追逐財(cái)富的人永遠(yuǎn)不會(huì)缺少，各種商人傳記，理財(cái)課程，還有名人名言……

基本上都是造夢(mèng)機(jī)，美夢(mèng)催眠藥，無一例外，看多了聽多了，只會(huì)讓人有很強(qiáng)的代入感，整天幻想著書中主角，課程中的案例代表，就是自己。

要么就是記下一大堆沒有任何幫助的文字，名言，警句。

隨著時(shí)間的推移，終于有一天，不得不面對(duì)自己還是一個(gè)普通人，一個(gè)收入只能滿足自己基本生活的打工人，對(duì)于財(cái)富，別說觸摸了，見都沒有看見一眼。

被貧困長(zhǎng)期束縛和困擾，也就是必然的了。還順帶著給這些寫書的，賣書的，賣課程的人，貢獻(xiàn)了一把收入。誰還不是個(gè)美夢(mèng)韭菜俠了？

這樣的人少嗎？不吹不黑，大部分人都是這樣的。

筆者以前文章里面寫過這是認(rèn)知和邏輯差別導(dǎo)致的，很多人只有認(rèn)知，沒有邏輯。

一位做投行的朋友看了我的文章，給出了一個(gè)更加美妙的結(jié)論：

其實(shí)很多人懂得道理不少，認(rèn)知也夠，只是有一個(gè)思維誤區(qū)，那就是他們?cè)诳催@些東西的時(shí)候，把別人成功帶來的財(cái)富，成果，成就和成績(jī)，帶入了自己的精神享受里面去了。

就像一個(gè)公司上市，老板敲鐘，眾人祝賀，那種成就感洋溢在在場(chǎng)的公司每一個(gè)人身上。

但是公司上市，是老板賺錢，你們高興個(gè)什么勁？該搬磚搬磚，該淘汰就淘汰。

在地產(chǎn)行業(yè)不是有個(gè)龍湖的吳亞軍，讓員工別把公司當(dāng)家？

難道一個(gè)公司上市，所有員工就都能一夜暴富？開玩笑，員工不努力，不創(chuàng)造剩余價(jià)值，老板怎么賺錢？

與其關(guān)注和祝賀一個(gè)公司上市，不如仔細(xì)研究這個(gè)老板的上市手段；

與其研究和享受一個(gè)名人的成功，不如看看他是如何實(shí)現(xiàn)這個(gè)結(jié)果的過程。

別人的結(jié)果，與你無關(guān)，別人的過程和辦法，才是值得你去學(xué)習(xí)復(fù)制的。

就這個(gè)很棒的結(jié)論，我還多喝了兩杯。

五、遠(yuǎn)離“流氓無產(chǎn)思維”的群體和思想

現(xiàn)實(shí)中總有這么一種人：

自身不愿意努力，不敢嘗試，整天就想著有那么一天，政府國(guó)家會(huì)出面，殺富濟(jì)貧，平均財(cái)富，然后自己就可以坐享其成，躺賺發(fā)財(cái)，輕松過上好日子，還不忘記向曾經(jīng)的富裕群體吐口水：呸，你也有今天！

這樣的人在現(xiàn)實(shí)之中可能偽裝得很好，但是非常容易辨別出來。

那就是：沒有任何因果邏輯，莫名的仇富。

舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，沒有用過任何花唄借唄，就要說杭州馬老師是吸血資本家，在工作崗位上沒有受到任何不公平待遇，就要罵公司老板不是東西。

大概就這種感覺，現(xiàn)在是不是畫面感就很足了？

這樣的人，就是“流氓無產(chǎn)人”，他們的思維就是很簡(jiǎn)單，我窮我有理。

離這樣的人遠(yuǎn)一些，不管是創(chuàng)造財(cái)富，選擇員工，合伙生意，甚至是選擇伴侶，這種思維，會(huì)傳染的，最終必然導(dǎo)致一種結(jié)果：

面對(duì)挫折只會(huì)推諉扯皮。

“流氓無產(chǎn)思維”想不窮都難。

六、對(duì)于賺錢的事情不上心不積極，注定貧窮

這個(gè)結(jié)論只要是自己創(chuàng)業(yè)的，做過生意的，或者是進(jìn)入過上面說過的那個(gè)財(cái)富分配圈子的，基本都能心領(lǐng)神會(huì)。

窮人才喜歡談感情，當(dāng)個(gè)老板不為了賺錢，說真的還不如老老實(shí)實(shí)打工。

這話挺物質(zhì)現(xiàn)實(shí)吧？

筆者一位朋友，是貿(mào)易行業(yè)的小老板吧，他是和董明珠女士在現(xiàn)實(shí)中打過交道的。

一次飯局上，在座的朋友聊起董明珠，說這個(gè)女的手段如何如何厲害，就被筆者這位朋友現(xiàn)場(chǎng)開懟：你們對(duì)董小姐的理解都不靠譜，董小姐那能當(dāng)做女人看嗎？簡(jiǎn)直比男人還男人！

你們知道當(dāng)年董明珠是怎么在一個(gè)國(guó)企里面從業(yè)務(wù)爬起來的？討債！

現(xiàn)在什么賣樓賣車，賺點(diǎn)小錢還行，有誰能有董小姐那種膽量，去討債？

為啥要討債？來錢快?。∧强墒蔷艓啄?，不用那會(huì)，就是今天，公司貨款拖欠有那么容易要回來么？

事實(shí)上，這個(gè)社會(huì)上，賺錢的能力，對(duì)應(yīng)了一定的社會(huì)地位。

董明珠女士，一無背景，二沒關(guān)系，一個(gè)快４０歲的女人，憑什么能一路扶搖直上？

那都是她真金白銀為企業(yè)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)回報(bào)換來的！

打工也好，能為公司企業(yè)賺錢的，絕對(duì)是老板的座上客。

而自己創(chuàng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)，能不能賺錢，直接決定了生死！

這就不物質(zhì)現(xiàn)實(shí)了吧？

有錢的人，富裕的人，他們的財(cái)富都不是撞大運(yùn)從天上掉下來的，也不是財(cái)富一直消耗不會(huì)減少。想要保持高標(biāo)準(zhǔn)的富足物質(zhì)生活和競(jìng)爭(zhēng)力，賺錢對(duì)于富人來說，就是職業(yè)。

一直賺錢一直富裕，窮人是想要錢不關(guān)心賺錢，富人是想要錢特別關(guān)心賺錢。

賺錢的事情都不上心，難道等著國(guó)家發(fā)低保讓你一夜暴富？

七、如果不能改變你的收入模式，不能在你當(dāng)前收入基礎(chǔ)上產(chǎn)生質(zhì)變的東西，不值得任何關(guān)注。

筆者一位私交很好基金經(jīng)濟(jì)朋友，現(xiàn)實(shí)的那種，不是網(wǎng)友，給筆者說過這么一件事。

有一次，很久不見的大學(xué)同學(xué)正好來到他所在的城市出差，兩位老同學(xué)就聚了聚，久別重逢，自然把酒言歡，筆者的這位朋友發(fā)現(xiàn)了一個(gè)有趣的現(xiàn)象，那就是曾經(jīng)的老同學(xué)，對(duì)于筆者朋友自然談起自己的基金工作表現(xiàn)出了興趣乏乏的樣子。

一問才知道，原來同樣金融專業(yè)的老同學(xué)，正在做著的工作，是期貨交易中介，目前的身份是一個(gè)期貨交易公司有牌照的期貨經(jīng)紀(jì)人，筆者朋友的基金管理，早已經(jīng)前幾年都不愛玩的東西了。收入不用說，筆者朋友在隨后老同學(xué)對(duì)期貨，還有基金的一些看法意見中，發(fā)現(xiàn)了自己和曾經(jīng)老同學(xué)的差距，這還是因?yàn)閮扇擞型瑢W(xué)情誼。

這件事情給筆者的這位朋友造成了很大的沖擊，他曾經(jīng)自以為豪的行業(yè)見解和認(rèn)知，在老同學(xué)面前，堪稱井底之蛙。

一個(gè)手上只有幾億元資金管理經(jīng)驗(yàn)的基金經(jīng)理，去和一單生意動(dòng)輒百億級(jí)別的期貨經(jīng)紀(jì)，聊啥呢？

這就是認(rèn)知碾壓。

不同收入水平，不同收入模式的群體，對(duì)財(cái)富的認(rèn)知，是完全不一樣的。

上一層常識(shí)，對(duì)于下一層來說，那就是需要開竅的認(rèn)知突破。

曲高和寡就是這個(gè)意思。

人很容易被一些低層次的東西吸引，而阻礙了眼界。

因?yàn)槿说木完P(guān)注都是有限的，把精力放到對(duì)不能改變自己收入模式，不能產(chǎn)生價(jià)值增量的東西上面，就不要想著能夠主動(dòng)提升收入，改變現(xiàn)狀。

八、賭性太大的人，在任何財(cái)富圈子里面都不可能有地位，長(zhǎng)期和貧窮相伴，才是常態(tài)。

筆者的朋友圈子有個(gè)不成文的規(guī)則，那就是從不賭博，當(dāng)然小打小鬧休閑娛樂，玩笑賭個(gè)彩頭這種不算，但是那種動(dòng)不動(dòng)就要押上身家，加上杠桿孤注一擲的行為和個(gè)人，從來沒有。

原本以為只是我們這個(gè)小圈子是這樣，結(jié)果大家一聊，發(fā)現(xiàn)只要是有穩(wěn)定生活，持續(xù)發(fā)展的圈子，都沒有賭徒的生存土壤。

或許有曇花一現(xiàn)，撞上風(fēng)口，一時(shí)賺得盆滿缽滿的，也不是一個(gè)兩個(gè)，但是很快就會(huì)財(cái)富虧損，進(jìn)入圈子沒有多久就迅速消失的。

筆者一位做風(fēng)投的朋友對(duì)這樣的現(xiàn)象規(guī)律，有這么一段總結(jié)：

其實(shí)只要是投資嘛，多少都有一點(diǎn)賭性在里面，這個(gè)平衡很微妙，也不太容易量化，人要想實(shí)現(xiàn)人生第一桶金，快速積累財(cái)富，總是要搏一搏的，這個(gè)博，不就是賭么？

但是這個(gè)賭性是有慣性的，原本一次高風(fēng)險(xiǎn)投機(jī)，可能能賺50%，現(xiàn)在要放棄，去接受只有5%的收益的投資，如果沒有定力和清醒的認(rèn)知，基本上做不到。

這么幾年做風(fēng)險(xiǎn)投資，看的這樣的例子太多了，不說創(chuàng)業(yè)，就說你們都比較熟悉的房子和股票。

炒房子賺錢還好一點(diǎn)，現(xiàn)金流只要能覆蓋持有成本，那怎么操作基本上都安全的。

但是炒股就不一樣了，賭性太大的人，在股市里面基本賺不到錢，而在樓市里面炒房炒糊掉的，大家看看是不是都是那種壓上身家撬動(dòng)杠桿的？

這種賭性太大的人，停不下來，賺了50%就想著100%，有了100%就想著300%，似乎只有通過高風(fēng)險(xiǎn)帶來高回報(bào)能夠吸引他，而且永遠(yuǎn)不會(huì)滿足，不會(huì)停止。

在賭徒的意識(shí)里面，是永遠(yuǎn)沒有見好就收的。

結(jié)果呢？全世界賭場(chǎng)都一樣，你可以憑借運(yùn)氣技巧贏無數(shù)次賭場(chǎng)，而賭場(chǎng)只需要贏你一次，就能讓你破產(chǎn)。

所以賭性太大，注定只能和貧窮相伴，這在所有的財(cái)富領(lǐng)域都通用吧？

所以，現(xiàn)在那些深圳身家千萬，每個(gè)月背負(fù)高額房貸的炒房客，本質(zhì)上就是還沒有下桌的賭徒。

投資這個(gè)東西，是逆人性的，賺多少不重要，能帶走多少，保住多少才是關(guān)鍵。

真的想通過投資賺錢，是不影響自己的經(jīng)濟(jì)基本面，不斷用多余收入進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)嘗試，頻次高才是王道，最重要的，是落袋為安。