2007-6-28
項(xiàng)目名稱： 開發(fā)商： 物業(yè)公司：
房屋樓號(hào)： 驗(yàn)房日期： 驗(yàn)房人員：
1． 房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？ 是□ 否□
2． 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？ 是□ 否□
3． 各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報(bào)告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？ 是□否□
4． 如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□ 否□
5． 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 是□ 否□
6． 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7． 門插是否插入得太少？ 是□否□
8． 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米） 是□ 否□
9． 每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□ 否□
窗
10． 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙） 是□否□
11． 各個(gè)窗戶在開啟、關(guān)閉的時(shí)候是否靈活？ 是□ 否□
12． 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□ 否□
13． 窗戶玻璃是否完好？ 是□ 否□
14． 窗臺(tái)下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水） 是□ 否□
墻
15． 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題） 是□ 否□
16． 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個(gè)墻面，表示該房存在隱患） 是□ 否□
17． 房間與陽臺(tái)的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位） 是□ 否□
18． 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□ 否□
19． 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□ 否□
20． 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題） 是□ 否□
21． 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？ 是□ 否□
22． 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？ 是□ 否□
23． 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
24． 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□ 否□
天花
25． 是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響） 是□ 否□
26． 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□ 否□
27． 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？ 是□ 否□
28． 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□ 否□
地面
29． 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好） 是□ 否□
30． 看地板有無松動(dòng)、爆裂、撞凹？ 是□ 否□
31． 木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲 是□ 否□
32． 地板間隙是否太大？ 是□ 否□
33． 柚木地板有無大片黑色水漬？ 是□ 否□
34． 地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動(dòng)？ 是□ 否□
35． 用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？ 是□ 否□
