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國家級超級自貿(mào)區(qū)呼之欲出 五只股受益有望成大黑馬

  國家級超級自貿(mào)區(qū)呼之欲出 央企發(fā)力大橫琴

  自從規(guī)劃的“金手指”指向橫琴之后,短短幾年光景里,這座占地面積為106平方公里的海島便從一個(gè)邊陲小漁村搖身變?yōu)閲壹壭聟^(qū)。這座島嶼位于珠海南端,與“世界賭城”澳門隔水相望,最近處不足200米。歷經(jīng)4年開發(fā),它已初步完成基建配套,正欲大展拳腳。過去的3年間,橫琴的公共財(cái)政收入漲了9倍,地價(jià)和樓價(jià)更是一路水漲船高,成為珠海各片區(qū)增長勢頭最猛的一個(gè)區(qū)域。而今,它正朝著申報(bào)粵港澳自貿(mào)區(qū)的新“區(qū)”勢大步前進(jìn)。新區(qū)的建設(shè),需要大量資金,大橫琴赴港上市邁出了融資的第一步,未來,這里還將引進(jìn)一萬億人民幣輸血造城。

  自貿(mào)區(qū)申報(bào)進(jìn)展順利港澳企業(yè)相繼進(jìn)駐

  作為全國乃至全世界的“明星”區(qū)域,今年以來,橫琴的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市發(fā)展發(fā)生了翻天覆地的變化。

  先是全球最大的海洋主題度假區(qū)———珠海長隆國際海洋度假區(qū)開業(yè),首期投資達(dá)到200億元,它刷新了世界五大吉尼斯紀(jì)錄———擁有世界上最大的水族館、世界上最大的水族箱、世界上最大的亞克力板、世界上最大的水族館展示窗以及世界上最大的水底觀景穹頂。

  此外,新賭王呂志和宣布將投資百億在橫琴一幅2.7平方公里的土地上建世界級度假村,項(xiàng)目擁有長約2.5公里的海岸線,將與銀娛的澳門業(yè)務(wù)優(yōu)勢互補(bǔ)。而作為集辦公、會議、會展、研發(fā)和商業(yè)于一體的國際5A級智能化綜合寫字樓,華策國際大廈近日也奠基,這里未來將成為華策集團(tuán)的總部基地。

  對于市民關(guān)心的粵港澳自貿(mào)區(qū)的最新進(jìn)展,珠海橫琴新區(qū)管委會主任牛敬近期表示,目前粵港澳自貿(mào)區(qū)申報(bào)非常順利、正常,對成功獲批持樂觀態(tài)度。牛敬表示,自貿(mào)區(qū)的申辦工作由省政府統(tǒng)籌安排,橫琴是粵港澳自由貿(mào)易園區(qū)的一部分,目前申辦工作順利,爭取在海關(guān)監(jiān)管、金融監(jiān)管、外匯結(jié)算、市場準(zhǔn)入等方面進(jìn)一步對港澳地區(qū)開放。

  資料顯示,截至目前,橫琴已引進(jìn)各類金融機(jī)構(gòu)419家,區(qū)內(nèi)金融類企業(yè)認(rèn)繳資本達(dá)680億元人民幣,實(shí)際管理的資金規(guī)模超過6200億元,金融業(yè)、旅游業(yè)、商務(wù)服務(wù)企業(yè)迅速崛起。

  不僅如此,從87家企業(yè)中篩選而出的33家港澳企業(yè)項(xiàng)目獲薦進(jìn)駐橫琴粵澳產(chǎn)業(yè)園,總投資額高達(dá)1400億元人民幣,其中產(chǎn)業(yè)覆蓋文化創(chuàng)意、旅游休閑、物流商貿(mào)、商務(wù)服務(wù)、科教研發(fā)、高新技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域,這再一次將粵澳產(chǎn)業(yè)合作推至焦點(diǎn)。從這33家企業(yè)特征來看,不難發(fā)現(xiàn),其中文化創(chuàng)意和旅游休閑行業(yè)可達(dá)到整體的六成以上。這不僅將有效推動橫琴旅游行業(yè)的發(fā)展,同時(shí)也將帶動橫琴區(qū)域內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動效應(yīng),如房地產(chǎn)行業(yè)等。

  引萬億人民幣輸血赴港上市打響融資第一槍

  新區(qū)的建設(shè),需要大量資金,僅依靠珠海本地和澳門的財(cái)政是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。于是,上市成為新的融資渠道。近日,珠海市政府控股的國企珠海大橫琴投資有限公司上傳初步招股文件,擬赴港上市,有望成為首只在香港上市的橫琴概念股。該公司提供的初步招股文件顯示,擬將全球發(fā)售集資凈額的80%用于5個(gè)區(qū)域的征地及基建;約8%、21%、22%及11%用于口岸服務(wù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、文化創(chuàng)意區(qū)、國際居住區(qū)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。其余10%用于償還銀行貸款、10%作營運(yùn)資金。集資規(guī)模未定。而在2012和2013年度,珠海大橫琴盈利分別為1 .61億元和2 .09億元,毛利率高達(dá)52.6%和50.7%。

  “大橫琴上市是第一家,絕不會是最后一家?!敝楹M琴新區(qū)管委會主任牛敬近日接受媒體采訪時(shí)表示,橫琴建設(shè)將從澳門和香港分別引入800億元和1萬億元,這些離岸人民幣將是支持橫琴大規(guī)模項(xiàng)目開發(fā)的重要資源,因此,未來將積極尋求包括“借殼”在內(nèi)的方式推進(jìn)下屬投資或項(xiàng)目公司赴港上市。

  華發(fā)股份2014年一季報(bào)點(diǎn)評

  華發(fā)股份 600325

  研究機(jī)構(gòu):東北證券 分析師:高建 撰寫日期:2014-05-05

  1、2014年4月30 日,華發(fā)股份公布了2014 年一季報(bào)。2014 年一季度,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.23 億元,比上年下降60.28%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤 550 萬元,比上年下降了93.66%;基本每股收益0.01 元,每股凈資產(chǎn)7.82 元,加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率0.09%。

  2、點(diǎn)評:

  2.1. 公司一季度收入和利潤同步大幅下滑,其中凈利潤下滑幅度更大,但一季度業(yè)績的大幅波動并不代表全年的業(yè)績情況,我們維持對公司全年的業(yè)績預(yù)測。

  2.2. 一季度,公司的銷售現(xiàn)金回籠情況表現(xiàn)平平。

  2.3. 一季度,公司土地儲備支出大幅放量,已經(jīng)接近去年全年合計(jì)支付地價(jià)70 億元的74%。我們認(rèn)為,公司一方面既要向外拓展,同時(shí)也需要在周轉(zhuǎn)率上下功夫。

  2.4. 一季度公司的毛利率大幅回升是項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)不均衡造成的。公司過去較高的毛利率水平已經(jīng)難以再見到,公司的毛利率水平將會向行業(yè)平均水平靠攏。

  2.5. 公司短期債務(wù)大幅增加,需要對債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整并增加長期債務(wù)的規(guī)模。一季度末,公司的資產(chǎn)負(fù)債率已接近80%,公司的經(jīng)營略顯激進(jìn),財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)開始增加。

  2.6。盈利預(yù)測及投資評級:我們對公司未來3 年的業(yè)績預(yù)測為: 2014 年每股收益為0.79 元;2015 年每股收益為0.87 元;2016 年每股收益為0.95 元;給予增持的投資評級。

  2.7。風(fēng)險(xiǎn)提示:房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的力度和時(shí)間超出預(yù)期或者公司業(yè)績結(jié)算的不均衡,都會使我們的業(yè)績預(yù)測不達(dá)預(yù)期,提醒投資者注意投資風(fēng)險(xiǎn)。

  珠海港:主業(yè)符合預(yù)期,投資收益回落

  珠海港 000507

  研究機(jī)構(gòu):長江證券 分析師:韓軼超 撰寫日期:2014-04-28

  事件描述

  珠海港公布2014年1季報(bào),公司一季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入3.01億,同比增長23.3%,毛利率同比下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)至14.13%,歸屬于母公司所有者的凈利潤為-0.15億,實(shí)現(xiàn)EPS為-0.0186元,去年同期為0.0241元。

  事件評論

  物流貿(mào)易拉動營收增長,投資收益回落致一季度虧損。公司一季度營業(yè)收入同比增長23.3%,主要因物流貿(mào)易業(yè)務(wù)迅速增長;物流貿(mào)易業(yè)務(wù)發(fā)展同時(shí)使得營業(yè)成本同比上漲24.2%,毛利率同比下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)至14.13%,與去年同期基本保持持平。但歸屬于母公司所有者的凈利潤同比虧損0.15億,是因?yàn)橥顿Y收益同比大幅減少0.4億至-0.14億,去年同期為0.26億:1)公司去年同期確認(rèn)了珠海電廠2012年度0.37億的分紅收益,而今年一季度無該項(xiàng)分紅;2)神華煤炭碼頭等合營企業(yè)投資收益虧損。

  云浮新港減虧,風(fēng)電業(yè)務(wù)凈利潤大漲一倍。云浮新港與風(fēng)能公司一季度營業(yè)收入同比分別大漲28.00%和41.03%,其中云浮新港一季度貨物吞吐量同比增長63%,集裝箱吞吐量同比增長31%,虧損306.59萬元,同比減虧30%,公司控股云浮新港以來已逐步通過專業(yè)化運(yùn)營提升其產(chǎn)能利用率,大幅度減虧,新港建成以后還處于陸運(yùn)貨源回流的階段,我們預(yù)計(jì)2015年可能實(shí)現(xiàn)盈利;而風(fēng)能公司今年1-3月風(fēng)況好轉(zhuǎn),凈利潤同比大漲104.39%至623萬。

  維持“謹(jǐn)慎推薦”評級。從長期來看,公司的轉(zhuǎn)型初步成型,商業(yè)中心和風(fēng)電場已經(jīng)貢獻(xiàn)利潤,煤炭港口和天然氣業(yè)務(wù)將是下一個(gè)突破口;未來集團(tuán)對珠海港港口資源的整合,將成為轉(zhuǎn)型的深化步驟??紤]到珠海碧辟化工最近2-3年無法貢獻(xiàn)業(yè)績,珠海電廠投資收益因?yàn)榻Y(jié)算時(shí)間點(diǎn)原因今年將同比減少,業(yè)績增量將主要來自高欄商業(yè)中心、風(fēng)能公司等,我們預(yù)計(jì)公司2014-2015年的EPS分別為0.09元和0.12元,維持“謹(jǐn)慎推薦”評級。

(責(zé)任編輯:DF010)

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