賣房：18年就開始考慮把那個三房賣了，再換套位置好點的三房，就把房子掛了出去，當(dāng)時也沒下決心賣，價格掛的也比較高，幾個月下來也沒多少人問，其實去年沌口這邊的二手房的行情比今年好，后來因為房子到19年7月證滿兩年就沒有掛了。一直到19年7月又掛了出去，剛開始價格比較高，問的人很少，后來中間降了幾次價格，感覺比較合理，發(fā)現(xiàn)看得人明顯多了，10月初碰到一個比較心誠的買家，中介在中間斡旋了幾次價格，見了一次面就把房子賣出去了，后面就走流程，賣房子相對比較簡單，不用操心中間稅費、中介費等等問題，基本都是配合買家去辦理手續(xù)，這個買家人也比較好，大家互相配合，2個月內(nèi)就把所有手續(xù)辦完交房了。
看房買房：其實在那個房子辦手續(xù)期間10月中旬就已經(jīng)同步開始看房了，看的二手房，因為工作、小孩上學(xué)都在沌口開發(fā)區(qū)這邊，所以就想在漢陽買，后來就把目標(biāo)鎖定了四新片區(qū)，基本上看了一個多月，平時看、周末看、白天看、晚上看，四新片區(qū)的小區(qū)看了十幾個，房子也看了差不多三四十個，剛開始覺得都挺好，但看著看著就覺得不是小區(qū)環(huán)境不好，就是戶型不好，不是樓層不好，就是通透性差，總之后來都有點不想看了。后來很偶然機會，去了一個名氣不是特別大的小區(qū)看了下，結(jié)果覺得各方面都比較滿意，終于后來成交了一套二手毛坯小三房，目前手續(xù)基本辦完了，就等銀行放貸款交房。
一點感想體會：
1、 二手房情況復(fù)雜，需要睜大眼睛，了解情況才能出手，如果碰到那種問題房那就后悔莫及了，其實我剛開始看的裝修好的房子，結(jié)果碰到了一些問題，再不想買裝修的房子了，具體我就不說了，后來轉(zhuǎn)為看毛坯房了。
2、 二手房因為涉及手續(xù)比較多，關(guān)于房價以及稅費等比較復(fù)雜，基本就是和賣家、中介之間斗智斗勇，最終才有了一個比較滿意的結(jié)果，這塊尤其重要，需要多方了解情況，該出手就出手，否則多掏幾萬再正常不過了，這錢可是自己的，本條劃重點。
3、 還是那句老話，貨比三家，多看多了解，一定要有耐心，要有打持久戰(zhàn)身體和心理準(zhǔn)備，否則期望越高，失望就越大，切忌頭腦發(fā)熱倉促出手。我這次中間有一段時間都有點灰心了，但后來的等待情況出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機，最終還是選到了比較滿意的房子。
4、 感覺很重要，也就是看的小區(qū)、房子一定要有想住感覺，這次房子看了很多，但真正有感覺很少，我是個追求完美的人，如果沒感覺，就會買個雞肋，心里總感覺有個疙瘩。就想談對象，要有眼緣。
5、 對于小區(qū)、戶型等，這次選擇的小區(qū)，物業(yè)費2塊多，也不算貴，交通也比較方便，門口有公交車站，未來門前有12號線，重要一點，離我目前住的房子也比較近，可以互相照顧。小區(qū)我比較滿意的一點就是樓間距非常開闊，我買的房子前面沒有房子遮擋，采光非常好。另外就是不吵鬧，在開發(fā)區(qū)住習(xí)慣了，不喜歡那種吵鬧的感覺。唯一一點就是租車位費接近400，相比我目前120多了好幾倍。
戶型因為money有限，只能選擇了一個小三房，但總體還是很滿意，方方正正，沒有浪費，是我非常喜歡的南北通透型房子，采光非常好。在這里重點強調(diào)-南北通透采光好，這是我第4條感覺的重要來源。
另外關(guān)于樓層選擇，這點估計每個人都有每個人的看法，就我來說我不太喜歡太高的樓層，主要考慮火災(zāi)安全性和停電爬樓等意外情況，同時太高上下班高峰等待電梯也是個問題，當(dāng)然一二層也接受不了。本條只是個人看法不喜勿噴。
沒有想到2019年最后三個月，經(jīng)歷了賣房、看房、賣房的過程，中間遇到很多人很多事，雖情節(jié)曲折，但結(jié)局還算滿意，后面貸款亞歷山大，生活不易且行且珍惜，新的一年新的希望，也祝大家選到買到心儀的房子！
