官宣！為全面獲取成都向上新聞資訊，各位關(guān)注向上公眾號的朋友，請同時關(guān)注成都向上黑底logo號（資訊流量）和右下角的成都向上白底logo號（新聞原創(chuàng)）。黑與白，構(gòu)成了城市發(fā)光的歲月
黑與白，塑造了城市斑斕的空間！
至12月
近日，成都市規(guī)劃局官網(wǎng)公布了十陵最新規(guī)劃方案，涉及成綿樂城際鐵路以東、成洛路以北、成南高速路以南、大草坪路以西的范圍，多達1.239萬畝土地。
調(diào)整后，十陵將徹底告別工業(yè)屬性，向更宜居 “ 蝶變 ” 。對比上一版規(guī)劃，本次的全面調(diào)整，具體到加密路網(wǎng)、增加商業(yè)用地、撤離工業(yè)業(yè)態(tài)、優(yōu)化藍綠規(guī)劃、增加公共服務(wù)設(shè)施等，細致入微。1. 調(diào)整商業(yè)用地位置，增加商業(yè)用地
以往分散的商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施用地，調(diào)整為圍繞地鐵站點布局，9、12號線換乘站點范家院子站處規(guī)劃純商業(yè)、商兼住、住兼商等用地，4、9號線換乘站點來龍站處規(guī)劃商兼住用地。
并新增多宗商兼住用地，改善區(qū)域商業(yè)配套缺乏的現(xiàn)狀。2. 撤離工業(yè)用地，完善居住屬性
按照新規(guī)劃內(nèi)容，原來龍北片區(qū)工業(yè)用地變更為二類住宅用地及商兼住用地，該工業(yè)地塊原本用作十陵舊貨市場，目前處于拆遷狀態(tài)，新規(guī)調(diào)整后對升級十陵板塊城市界面有極大的助力。3．優(yōu)化藍綠規(guī)劃，加強生態(tài)滲透
增加片區(qū)綠地和水域面積，結(jié)合片區(qū)中心形成1處片區(qū)公園和多處社區(qū)級公園。打造5條聯(lián)系片區(qū)內(nèi)外生態(tài)空間的公園街道，東洪路、江華路、蜀王大道等主街道沿線均規(guī)劃有公園綠地。4、15分鐘公共服務(wù)圈，日常出行更便利
按最新基本公共服務(wù)圈要求，配置基礎(chǔ)保障類公共服務(wù)設(shè)施，形成多處15分鐘公共服務(wù)中心和5-10分鐘公共服務(wù)中心，調(diào)整后，公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、服務(wù)設(shè)施用地面積在原控規(guī)基礎(chǔ)上均有增加。
5、此外，新規(guī)劃圖上電力、消防、加油加氣、停車場等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施的布局，也有優(yōu)化。
這一次規(guī)劃調(diào)整，從上層決定了十陵的宜居屬性。
十陵近年雖然有過不少小修小補，但像這樣真正徹底的調(diào)整很少，也就不難理解，不少十陵人和媒體人，表達出的心情振奮——一個區(qū)域的崛起并不是一蹴而就的，從十陵重回龍泉權(quán)屬至今，已經(jīng)有四次城市規(guī)劃鋪墊，為十陵突飛猛進助力 ——第一次蛻變
2018年初·龍泉收回十陵規(guī)劃權(quán)命運多舛的十陵，經(jīng)過錦江區(qū)和成華區(qū)的 “ 領(lǐng)養(yǎng) ” ，終于回歸龍泉驛權(quán)屬。明確了自己的 “ 血脈 ” ，十陵的面貌開始越來越清晰。
從龍泉驛區(qū)來看，據(jù)成都市龍泉驛區(qū)分區(qū)詳細規(guī)劃（2017-2035年）公眾意見征集稿，龍泉驛區(qū)將以龍泉山和中央綠心為核心，構(gòu)建 “ 一山一芯聯(lián)三片 ” 全域空間結(jié)構(gòu)。
其中，洪河歸屬的龍泉驛西片區(qū)，將依托明蜀王陵、成都大學(xué)和東村文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，大力發(fā)展「文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)」。雖然地處東三環(huán)邊上，十陵的城市建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施都遠遠落后于周邊區(qū)域，龍泉驛區(qū)無疑面臨著整頓區(qū)域經(jīng)濟的重大責(zé)任。在城市 “ 東進 ” 的風(fēng)口上，官方積極引入資金和開發(fā)商，讓原地踏步了好久的十陵，終于開始騰籠換鳥。
例如，中海、龍湖等開發(fā)的新房面市，十陵人首先升級了住房。從低矮老小區(qū)到洋房，只是十陵走出的第一步。隨著越來越多的開發(fā)商進入，將推進區(qū)域的城市建設(shè)脫胎換骨。
這些精明的開發(fā)商不僅積極修房子，還把區(qū)域的價值點列了出來，UP君剛走出十陵地鐵站的出口，就被房企圍擋的標語 “ 大運會 ” 震撼了。成都市本身也在打造賽事名城，已制定《成都市建設(shè)世界賽事名城三年行動計劃（2018-2020年）》，全面推進一流體育場館、頂級品牌賽事、發(fā)達體育產(chǎn)業(yè)、豐富全民健身活動和深厚體育文化底蘊的發(fā)展。大運會落地成都之前，在深圳龍崗、北京奧體等地“吸引世界目光”，曾獲得巨大經(jīng)濟效益。鑒于此，十陵被寄予厚望，甚至被稱為成都最具活力的新城樣本。
大運村將依托東安湖大運會主場館形成新型文體產(chǎn)城，包括生活服務(wù)中心、醫(yī)療中心、行政保障中心、國際教育交流中心、中國—東盟藝術(shù)學(xué)院新院區(qū)的設(shè)施場館等。
▲ 僅供參考，以實際為準這樣的城市級項目落地，不僅引來品牌企業(yè)來做開發(fā)，官方也在多方面支持，和城市資源傾斜 ——
一系列的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)陸續(xù)動工，預(yù)計明年就會初步呈現(xiàn)。
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主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：長1km，河岸兩側(cè)道路連通、綠化提質(zhì)、河岸改造提升、橋梁風(fēng)貌整治和安全防護，并配套相應(yīng)能體現(xiàn)“成都地域特色”的休閑設(shè)施，作為大運會期間，成都味的集中體驗展示區(qū)。▼
十陵老場鎮(zhèn)道路整治改造
及風(fēng)貌整治工程
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：5條總長3.8公里、寬16-40米道路、綠化、街燈、小三線、雨污管網(wǎng)等整治提升，包括：石靈老街、靈龍西路、農(nóng)平西路、靈龍中路、和平路北段。風(fēng)貌整治范圍包括成洛路沿線、成都大學(xué)三號門周邊區(qū)域。十陵城區(qū)重要節(jié)點
及廣場景觀整治工程
主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：包括45畝石靈廣場景觀及配套地下停車場，成洛大道和平路口、大草坪路友誼路口、梁平路友誼路口、成洛路梁平路口、成洛路明蜀路口、成洛路成都大學(xué)口等6個大運村周邊重要節(jié)點改造提升。大運村至主館場
現(xiàn)場看來，大運村的建設(shè)正在積極推進，位于農(nóng)平路的出入口，不斷有運渣車進出。截至2019年10月18日，大運村項目1、2號運動員公寓主體提前兩天全部封頂。據(jù)業(yè)主單位介紹，該建筑最高6層，最低3層，呈階梯狀U型，建設(shè)面積 2.3萬平方米，將在大運會期間作為運動員公寓使用。舉辦大運會，對十陵的促進作用是全方位的。
不僅將提升此區(qū)域的城市綜合管理水平、升級城市基礎(chǔ)設(shè)施，還會帶動城市消費、區(qū)域經(jīng)濟，推動旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、信息業(yè)以及金融業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，預(yù)計到2021年，十陵將呈現(xiàn)更好的面貌。巧合的是，大運村的一側(cè)，就是成都的第三個，城東的第一個TOD項目——范家院子，兩大城市工程緊挨落地，讓人對十陵的期待多了幾分。
根據(jù)規(guī)劃，范家院子站TOD將開展一體化城市規(guī)劃承擔(dān)交通銜接（地鐵9號線和12號線換乘）、商業(yè)配套、住宅配套三大作用，本次調(diào)規(guī)后，增設(shè)了大量商業(yè)用地，加強區(qū)域中心的屬性。▲ 圖片來源：新浪微博@AyuReady16目前，9號線正在建設(shè)一期工程（三色路站-黃田壩站），剛完成引入車輛，但途經(jīng)十陵的線路尚無動向，同樣，12號線也沒有動工信息，預(yù)計仍需等待一段時間。
也就不奇怪，范家院子TOD周邊的地塊已經(jīng)騰了出來，但是還沒有動工的跡象。這次發(fā)布的十陵新規(guī)劃，無異于區(qū)域第四次加持，確定了宜居的屬性。
拿著新規(guī)劃文件，UP君這個周末走進十陵，講真還是多震撼的，不只是中海和龍湖的新房在加緊建設(shè)，城市舊房拆遷隨處可見，運渣車排隊出入，一幅 “ 煥新 “ 的喜氣 ——
原成洛大道北側(cè)的工業(yè)用地，已經(jīng)變更為商業(yè)用地和二類住宅用地，內(nèi)部正在平整土地。中海新項目正在建設(shè)中，在售別墅產(chǎn)品，均價約2.4萬/平米。總的來說，十陵的四次 “ 蛻變 ”， 從定位、交通和人群吸引力等方面，全面喚醒這片潛力區(qū)域。
這次調(diào)規(guī)來得正好，在區(qū)域脫胎換骨之際，讓我們預(yù)知了十陵未來的面貌。
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