隨著國(guó)務(wù)院新政策的出臺(tái)，個(gè)人房貸政策也再次被收緊。根據(jù)新政策，以前天津銀行尚可辦理的第三套房貸將暫停發(fā)放；購(gòu)買首套自住房，即使套型建筑面積在90平方米以下，最低首付款比例也將從原先的兩成提高到三成?！?strong done1="57" done0="57">相關(guān)專題：樓市進(jìn)入二次調(diào)控期

　　9月30日，記者詢問(wèn)了天津幾家銀行，有關(guān)人士都表示已經(jīng)知道了新政出臺(tái)的消息，還未收到總行的有關(guān)通知，但估計(jì)新政策很快就會(huì)開(kāi)始執(zhí)行。

　　據(jù)了解，按照今年4月發(fā)布的新“國(guó)十條”中的要求，購(gòu)買首套自住房，套型建筑面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低于30%。而新政策實(shí)施后，將不再以貸款房面積進(jìn)行區(qū)分，一律至少首付三成。

　　新政策實(shí)施以后，第三套及以上住房貸款將全部暫停發(fā)放，而不再是提高首付款比例、上浮貸款利率那么簡(jiǎn)單。而此前，市民購(gòu)買第三套住房已無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

此次第二套房貸首付款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定，與新“國(guó)十條”中的規(guī)定相同，目前天津各家銀行都已經(jīng)在遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，對(duì)于不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，此前天津銀行大多已經(jīng)暫停對(duì)其發(fā)放購(gòu)房貸款，而此次新政策則再次明確了此項(xiàng)要求。

　　針對(duì)以往個(gè)別銀行允許消費(fèi)者利用消費(fèi)性貸款買房的做法，此次新政策明確規(guī)定消費(fèi)性貸款禁止用于購(gòu)買住房。據(jù)了解，市民辦理消費(fèi)性貸款，銀行都會(huì)要求其提供發(fā)票、合同等以說(shuō)明貸款用途，因而只要銀行對(duì)此嚴(yán)格管理，消費(fèi)性貸款就將與買房“絕緣”。

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