LPR是什么？Loan Prime Rate是對最優(yōu)質(zhì)客戶的貸款利率（還款能力最強(qiáng)客戶，通常是地方政府，國企，大公司）， 其它人的貸款利率，都是在它之上加減點(diǎn)數(shù)（一般都是加啦）。LPR由18家銀行的利率共同決定，去掉一個最高和一個最低，平均剩下的，就是它，每月20號更新。如果市場錢緊張，利率就會上升，反之，下降。
18家銀行：10家全國性銀行（中國銀行，建行，農(nóng)行，工行，交行，招行，民生，興業(yè)，浦發(fā)，中信），城市商業(yè)銀行（如臺州銀行）、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行(渣打，花旗)和民營銀行（微眾，網(wǎng)商）各2家，共計18家（它們也會換，也可能會增加更多銀行代表）。期望它們準(zhǔn)確反映市場的貸款情況。
所以，這個LPR利率取決于一個市場供需關(guān)系的平衡過程，并不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
2020年11月最新央行LPR利率(每月20日更新）：
一年期lpr利率：3.85%
五年期lpr利率：4.65%
11月LPR利率（目前1年期LPR利率為3.85%；5年期最新的LPR利率是4.65%和上個月一樣。）
lpr利率長期趨勢：
日期1年期LPR利率（%）5年期LPR利率（%）
2020-11-203.854.65
2020-10-203.854.65
2020-09-203.854.65
2020-08-203.854.65
2020-07-203.854.65
2020-04-203.854.65
2020-03-204.054.75
2020-02-204.054.75
2020-01-204.154.80
2019-12-204.154.80
2019-11-204.154.80
2019-10-214.204.85
2019-9-204.204.85
2019-8-204.254.85
3月起房貸利率重簽 固定利率和LPR利率二選一誰更優(yōu)？
法定基準(zhǔn)利率
我們?nèi)粘Ｉ钪谐３Ｂ牭降慕迪?、加息，都是以這個基準(zhǔn)利率為調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，法定基準(zhǔn)利率，還分為存款基準(zhǔn)利率跟貸款基準(zhǔn)利率。
目前我們采用央行2015年10月24日最新基準(zhǔn)利率：
1年以內(nèi)(含1年)，年利率4.35%
1年到5年(含5年)，年利率4.75%
5年以上，年利率4.90%
公積金房貸利率：
5年以內(nèi)(含5年)，2.75%
5年以上，3.25%
存貸款基準(zhǔn)利率是央行制定的，給商業(yè)銀行的貸款指導(dǎo)性利率，并非實(shí)際的貸款利率，而實(shí)際貸款利率，會高于法定基準(zhǔn)利率。
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